【売却＆住み替え体験談】東京都中野区のCさん／築41年の一戸建てがあっという間に売れて住み替えに成功！

東京都中野区にお住まいのCさんは築41年の一戸建てに住んでいましたが、良い条件で売れるなら住み替えたいと思い、一括査定をしたところ、すぐに高額で売れました。

売却までの14日間、HOME4Uを使ってどのように売ったのか体験談をお伺いしました。

この記事の監修者

（株）グロープロフィット

竹内 英二

住み替えられえるような金額で売れたらうれしいと思っていた…

東京都中野区のC さんは、築41年の一戸建てで暮らしていました。

築年数が古くなり、そろそろ住み替えたいと思っていましたが、東京23区内ということで、周囲の生活環境は悪くなく、当初はそこまで真剣に売却を考えていませんでした。

そのため最初は、住み替えても良いかなくらいの軽い気持ちで、インターネットで不動産売却に関する情報を収集し、ざっくりとした売却価格を把握しました。

しかし、情報収集の過程で、さまざまな記事を読み進めていくうちに、不動産会社によって査定額が異なったり、担当者に当たりはずれがあったりすると分かり、自分で不動産会社を選んで査定を依頼するのは、正直面倒だなと思い、売却への気持ちが薄れていきました。

そんな時に、「不動産売却塾」の記事で、不動産売却一括査定サービスHOME4Uがあることを知り、これなら手間が省けると思い、同時に6社に査定を依頼しました。

近年は、インターネット上に不動産売却に関するあらゆる記事が掲載されているため、Cさんのように下調べをすることで逆に売却意欲が下がってしまう人もいらっしゃると思います。

ただし、不動産は個別性が強いため、インターネット上の記事が全て自分の物件に当てはまるわけではありません。

インターネット上の記事は、売却をネガティブに考えている人向けに、あえてマイナスな情報を提供している場合もありますので、記事を読んで売却を諦めてしまうことは早計です。

Cさんのように査定という具体的な行動に移し、実際の情報を得て判断することが賢い選択だといえます。

各不動産会社からすぐに反応が！まじめな担当者に出会えて良かった！

HOME4U経由で査定を依頼したら、すぐに各不動産会社から連絡がありました。

会社によっては、相性が合わないと感じる担当者もいましたが、ほとんどの方は丁寧に査定金額の詳細などを教えてくれました。

その中でも特に、真摯な対応で、最も高い査定額を提示してくれた大成有楽不動産販売と媒介契約を結びました。

大成有楽不動産販売の担当者の印象が良く、媒介契約を締結

大成有楽不動産販売と媒介契約を結んだのは、担当者が信頼できそうな印象でとても親切に丁寧に対応してくれたから。
大切な不動産の売買、不安なこともありましたが、安心してお任せすることができました。

他の会社よりも高い査定額を提示してくれたことも大きかったです。

大成有楽不動産販売と媒介契約後、たった14日で売れた！

大成有楽不動産販売と媒介契約を結んでからわずか14日、売却活動らしいことをほとんどしないうちに、査定額の7,000万円で売却できました。

まさかこんなに早く売れるなんて…！うれしい驚きがありました。

査定額が2,000万円も違い、たくさんの不動産会社に査定を依頼して正解だった

情報収集から査定額に差があることはある程度は予想していたものの、査定額に5,000～7,000万円と最大2,000万円もの開きがあり、今、振り返ると6社の不動産会社に査定を依頼して大正解でした。

そのおかげで高額でスピーディーな売却をすることが叶いました。

また、担当者によっては合わないな、と感じる方もいたため、不動産会社の担当者さんとの相性を見極めるうえでも、複数社に査定依頼を出すことはとても大事だと思います。

まとめ

HOME4U編集部より

• 不動産会社によって査定の基準が異なる他、営業担当者のスキルや経験値は人によるため、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう
• 価格について、Cさんの場合は約1か月程度で成約にまで至ったスピード売却になりますが、タイミングを逃さず売ることで、高く売れたり、節税して売却益を増やしたりできる可能性があります。不動産会社と相談しながら、売却活動を進めていきましょう

専門家のコメント

Cさんの売却物件は一戸建てでしたが、一戸建ては不動産会社によって査定結果が開きやすいため、複数の不動産会社に査定を依頼することが特に重要です。

実績豊富な不動産会社の中には、既に見込み客を有している会社も存在します。

Cさんは中野区内に一戸建てをお持ちでしたが、中野区内に一戸建てを探している人は、事前に不動産会社に「物件が出たら紹介して欲しい」と依頼しているケースもあります。

Cさんが早く高く売れたのは、不動産会社がすでに見込み客を抱えていた可能性も高いと考えらえます。

見込み客との出会いは、複数の不動産会社に査定を依頼することで出会える確率がアップします。

そのため、複数の不動産会社に査定を依頼することは、高く売れるだけでなく、スムーズに売れることに繋がることも多いです。

一括査定サービスを活用しながら、高値のスピード売却を実現して頂ければと思います。

不動産売却の豆知識

不動産会社によっては同じ物件でも査定額が数百万円変わることがあります。複数社に査定依頼をすることで、査定額を比較し本当の物件価値を知ることができます。
実際に不動産売却した人は平均3社以上の不動産会社に査定依頼を出しています。
不動産売却 HOME4U（NTTデータグループ運営）では厳選された不動産会社から最大6社をご紹介させていただきます。

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この記事の監修者

竹内 英二

不動産鑑定士事務所および宅地建物取引業者である（株）グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、中小企業診断士。

（株）グロープロフィット