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京都府京都市伏見区桃山南大島町73番地86
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大阪府枚方市船橋本町２丁目８２番地
現在、枚方市・八幡市にて不動産のご売却を弊社にご依頼頂いた方につきましては、残置物撤去の割引サービスや引っ越し代金サポートサービス等を行っております。是非、ご売却をご検討の際はお声掛けくだいませ。
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京都府向日市寺戸町東田中瀬１７番地４伊藤ビル１階
～地域No．1のサービスで地域No．1の喜びとありがとうを提供します～ 私達はチームプレーを活かし、私達に関わる人々に喜んで頂く為、笑顔と元気でサービスの追及をし、人の幸福を願い、人の夢に協力をし、お客様に安心して選んで頂ける会社であり続けます。 そして、お客様、関連業者の皆様、従業員とその家族が心豊かで幸せに暮らせる地域で一番「ありがとう」や「感謝」・「感動」が集まる会社にする為、同じ志を持って行動します。
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京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45番地12 インサイトコート椥辻
山科駅前店 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクト山科C-1F TEL：075-501-5100 フリーダイヤル0120-55-8047 FAX：075-501-5120 E-mail：yamashinagurashi@ie9000.jp
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京都府福知山市荒河東町107番地
福知山・綾部・丹波に関する不動産の「売りたい」はおまかせください。 私たちは地域専門の店舗として、やること、やらないことをトコトン考え、取扱件数、お客様満足度で地域No.1を目指します！
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京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町20番地四条烏丸FTｽｸｴｱ 1F
北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
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京都府京都市上京区中町丸太町上ル俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都市内の不動産のご相談は「京まん住」にお任せ下さい。 不動産のプロがお客様の大切な不動産を査定させていただきます。 不動産に新しい価値をプラス出来る自信があるからこそ、ご満足いただける売却を実現します。
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京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3シティハウス彩2階
１、販売の提案力があります！インターネット掲載の提案によっては高く売れる時代です！ ２、買取価格に自信があります！自社買取の場合は仲介手数料不要！ ３、京都の不動産を買いたい方がいっぱいいらっしゃいます！
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大阪府枚方市町楠葉1丁目5番3号速水ビル2階
枚方市・八幡市エリアの不動産のご相談はホウキフジにお任せください。枚方市で創業して20年以上の実績とノウハウでお客様に寄り添ったご提案を致します。売主様と買主様を繋ぐ仲介業から買取・再販まで様々なご提案をお任せください。
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京都府京都市西京区大枝西新林町一丁目3番地4
京都市及び京都府南部地域を中心に不動産売買・仲介から建築請負をメインに活動しております。お客様の大切な財産を取り扱うに伴い細心の注意とより良いアドバイスをと心掛けております。
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京都府京田辺市山手東一丁目1番地6KBT松井山手ビル1階
松井山手駅徒歩1分という好立地に営業所があり駐車場も併設しており、多数の購入希望者様にも希望条件をご登録いただいています。 お急ぎの場合は弊社直接買取も行っています。お気軽にご相談ください。
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京都府京都市山科区大塚野溝町86番地67
売主様・買主様双方に喜んでいただき、末永くお付き合いができる一人の人間として、一生懸命お手伝いすることをお約束します。
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京都府京都市上京区大原口町224
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京都府京都市下京区区高辻通新町西入堀之内町272番地7-302
弊社では、不動産売却時にでる残置物（不要な服、荷物等）も買取させて 頂きます。※買取・仲介ともに対応可能です。
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大阪府高槻市南芥川町４番２６号ピアグランデ１階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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京都府京都市中京区河原町通三条上る二丁目下丸屋町413番地20ジオ京都御池通1階
阪急阪神ホールディングスグループの総合不動産会社である強みを活かし、「売却」はもちろん「買取」「税務相談」など、住まいのワンストップサービスをご提供いたします。
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京都府京都市中京区富小路通錦小路下る西大文字町599番地京都錦HKビル308号室
「不動産売買」以外にも「仲介」「管理」「リフォーム」にも力を注いでおります。地元密着ならではの「親身」に寄り添うことが大事であり大切だと考えております！ お気軽に”ご相談”ください！
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京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662番地フォース二条城東1階
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京都府京都市右京区西院矢掛町21番地シュール西院101号室
弊社ではしっかりとお客様のご状況や御希望点を踏まえたうえで、共に考え、寄り添い、敏速丁寧にお客様それぞれに合ったベストなご提案ができるよう努めております。
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京都府京都市右京区太秦開日町８番地
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,709万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,610,000円 （4,709万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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京都府の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の京都府の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
京都府の売却動向
2025年05月27日更新
京都府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
京都府の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
京都府の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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京都府の不動産売り出し事例
現在売り出し中の京都府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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京都府の不動産データ
京都府の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
京都府の公示価格は2015年は13.5万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
京都府の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
京都府の世帯数は1975年は74万世帯でしたが、2020年では119万世帯になり、45年前と比較して45万世帯増加しています。
京都府の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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京都府にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から京都府の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「京都府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「京都府の最新売却事例」では、京都府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12