公開日:2018.04.18 / 更新日:2026.08.27 相続・贈与編 【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？ 亡くなった親名義の土地は、そのままでは売却できません。相続人全員で遺産分割協議を行い、相続登記で名義を相続人へ変更してから売却手続きに進みます。相続登記は義務化されており、正当な理由なく期限内に手続きを行わない場合は10万円以下の過料が... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2026.08.27 相続・贈与編 相続した家が老朽化、売却したほうがいい？ 相続した家の老朽化を放置すると「特定空き家」に認定され、固定資産税が最大6倍になるリスクがあります。都市計画税の優遇措置も外れるため、売却を考えるなら家が建っているうちに行動を始めましょう。勧告を無視すると20〜50万円以下の罰金や行政... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2026.08.10 専攻授業 - 相続 家族に遺産として不動産を遺す際に気をつけたいことを相続や贈与の観点からご紹介 不動産を生前贈与すると、生前のうちに財産の承継先を決められる一方で、贈与税のほか登録免許税や不動産取得税などの費用が発生します。相続や売却のほうが適しているケースもあるため、利用できる特例や将来の税負担を比較し、自身の状況に合った方法を... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2026.08.06 準備編 資産整理のための不動産売却で気をつけることは？ 資産整理のための不動産売却は「相続対策」「投資目的」「債務整理」の3種類あります。債務整理の場合、任意売却なら通常の仲介と同程度の価格で売却でき、競売（相場の6〜8割）より有利です。投資目的では価格上昇時の売却が主で、相続対策では関係者... 続きを読む >
公開日:2018.04.11 / 更新日:2026.08.05 不動産売却ニュース 2015年度税制改正で特定空家の固定資産税特例を除外 近年、増え続ける空き家問題の対策として、政府は「空家等対策の推進に関する特別措置法」を制定し、2015年（平成27年）5月26日から完全施行しています。 家の売却を検討している方は「家を売る完全ガイド」もご覧ください。 [cta... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2026.08.05 専攻授業 - 相続 相続した不動産を売却する手続き｜流れや相続税対策の注意点 相続不動産を売却するには、遺産分割協議で取得者を決め、相続登記（名義変更）を済ませた後に売却手続きを進めます。2024年4月から相続登記が義務化され、取得を知った日から3年以内の申請が必要です。売却後に譲渡所得が生じた場合は、翌年に確定... 続きを読む >
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