公開日:2018.04.20 / 更新日:2023.06.02 媒介契約・売却活動編 仲介と媒介ってどう違うの？ ウリタイガー先生の回答 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあたっては「媒介」を使用します。不動産会社と媒介契約を交わすの... 続きを読む >
公開日:2020.07.02 / 更新日:2023.05.31 不動産売却の基礎講座 家を売る完全ガイド！初めにやるべき準備や高く売るコツまで解説 いざ「家を売ろう」と思い立っても、何から始め、どこまで理解しておけばいいのか分からない方は多いでしょう。 効率よく準備をして、より高くスムーズに売却するためにはどうしたらいいでしょうか？ この記事では、家の売却でまず最初にすべきこと... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2022.11.24 準備編 家を早く売る方法を教えて！ ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価格は安くなってしまいます。もし、資金繰りなどで特に急ぐ必要が... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2022.11.24 準備編 家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？ ウリタイガー先生の回答 家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、金額をはじ... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2022.11.24 税金・お金編 仲介手数料っていくら必要なの？ マネ子先生の回答 仲介手数料は、不動産会社を通じて売買したときに成功報酬として支払う費用のことです。成功報酬のため売買契約が成立した場合に発生し、宅地建物取引業法により手数料の上限額が決められています。会社によっては、仲介手数料を割引... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2022.10.25 媒介契約・売却活動編 すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい？ 物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら、依頼することができますよ！ 詳しい解説 すでに物件の仲介を依頼中の不動産会社と「一般... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2022.08.01 準備編 不動産の個人売買は可能か？個人売買の流れと注意点について 不動産の個人売買は、仲介手数料や消費税がかからないことから、費用を安くおさえられるメリットがあります。ですが、不動産会社の仲介を利用したときと同じく、売主が契約不適合責任を負わなければならないですし、売買契約書も個人で作成する必要があり、非... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2018.05.07 査定依頼編 不動産買取と仲介の違いって何？ 甲斐トリス先生の回答 不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があるのです。「買取」は、その名の通り不動産会社に物件を買い取ってもらうことです。「仲介」は不動産会社に、物件の買い手を探してもらうよう依頼することになります。それぞれ... 続きを読む >
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