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兵庫県西宮市甲子園六番町１５番１９号
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兵庫県神戸市灘区日尾町2-3-13 ル・パレ六甲3階
神戸だけではなく、姫路市・尼崎市・西宮市・芦屋市等各地域に強いスタッフが在中しております。 兵庫県だけではなく、関西各地幅広く活動しておりますので、不動産に関する事はどんな事でも弊社までご相談ください！
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兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6番23号すずビル2階
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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兵庫県宝塚市湯本町１番４７号
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県たつの市龍野町富永1005番44
たつの市の不動産についてどんな些細な事もでもお気軽にお問合せ下さい。 相談、査定は無料です！ ふるさとたつの市の過疎化、空き家対策にご理解とご協力よろしくお願致します。
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兵庫県神戸市西区池上１丁目１３番１８号A605
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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大阪府大阪市都島区東野田町2丁目5-1 脇田京橋第1ビル4F
フロンティア住宅販売では、「相続」「住みながらの売却」「住み替え」などのご相談に専門スタッフが丁寧に対応します。お家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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兵庫県神戸市垂水区陸ノ町10-12モンテメール垂水1階
社名の「グランツ」には栄光という意味が有ります。不動産を通して、お客様の人生に光が射すように「一番身近なプロ」をモットーに経験豊富な垂水区出身スタッフが、最初から最後までサポート致します。
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兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号 神戸三宮阪急ビル3階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県たつの市龍野町富永522-1
お客様がお持ちの不動産の査定を無料でいたします。当社スタッフが実際に訪問し疑問やご要望をお伺いして、より具体的な売却プランのご提案をさせていただきます。
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兵庫県伊丹市南町4-5-18
弊社は伊丹市、尼崎市に強い地域密着型の不動産会社です。弊社の強みは不動産業歴が長く経験豊富な代表自らが現場を担当している点です。大手不動産会社で培った経験と知識を駆使し売主様に安心と信頼のサービスをご提供いたします。
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大阪府大阪市西区江之子島1-6-5エアフォルク阿波座8階
ハウスメーカー、ゼネコン等のネットワークを駆使し様々なスキームで売却活動を行います。提携企業にて土地探しをされているお客様もいらっしゃる状況です。お客様へ一番合った売却方法を御提案させていただきます。
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兵庫県神戸市長田区大橋町6-1-1アスタプラザウエスト2階
「人と住まいのこれから」を追求する不動産総合プロデュース企業を目指し、私たちはあらゆるお客様の夢を担う、“夢先案内人”でありたいと考えています。
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兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-9(エルアベニュー岡本1階)
神戸市東灘区・芦屋市の不動産のことなら、大和ハウスグループの当店にお任せください。地域に密着し、スピード・フットワークそして提案力でお客様をサポートいたします。
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533ｰ1
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兵庫県宝塚市野上6丁目14番11-2号
過去、HOMU４Ｕでご依頼のあった不動産売却において、お客様が思っていた価格よりも高く売却することに複数成功しております。又、売却が未定のお客様には、他社にはない「動画レポート付・空き家管理」も実施。
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兵庫県神戸市西区池上５丁目１２番１２
私たちは、神戸市西区を中心に、お客様のご要望に最大限お答えできるよう、最適な物件情報を提供致します。お客様が気軽にお立寄りいただける店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントがお待ちしております。
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兵庫県尼崎市潮江１丁目１６－１アミング潮江ウエスト２番館２階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,936万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,360,000円 （3,936万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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兵庫県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
兵庫県の売却動向
2025年05月27日更新
兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
兵庫県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
兵庫県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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兵庫県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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兵庫県の不動産データ
兵庫県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県の公示価格は2015年は12.3万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
兵庫県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。
兵庫県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から兵庫県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12