公開日:2018.04.20 / 更新日:2025.04.30 売買契約・引き渡し編 抵当権抹消はどうやってするの？ 抵当権抹消とは、住宅ローンを借りた時に不動産に設定された抵当権を消すことです。売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し抵当権を抹消してから、買主に引き渡します。借入時に設定した抵当権は自然に消えるわけではありませんので、... 続きを読む >
公開日:2018.04.20 / 更新日:2025.04.25 相続・贈与編 親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？ 親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万円までは非課税、2,500万円を超える部分は20%の税率とな... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2025.03.05 専攻授業 - 相続 家族に遺産として不動産を遺す際に気をつけたいことを相続や贈与の観点からご紹介 高齢になると、家族にどのようにして財産を遺そうかと考える方も多いでしょう。現金は分配しやすいのですが、土地や建物の場合はどうでしょうか？ 子どもがひとりしかいない場合はいいのですが、子どもが複数人いる場合は、土地や建物を平等に分配するの... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2024.10.25 相続・贈与編 借地権は相続できるの？ そう蔵先生の回答 借地権は財産として相続の対象となり、借地契約内容もそのまま引き継がれますよ。その際には地主の承諾は必要なく、承諾料や更新料等の支払いも不要です。建物については相続する人名義に登記しておくとよいでしょう。[get_si... 続きを読む >
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