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沖縄県沖縄市仲宗根町２４番９号
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沖縄県中頭郡北谷町上勢頭550-3喜友名ビル1階
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沖縄県沖縄市照屋2-22-20 1F
当社はリフォーム業も行っております。不動産は手を加えることで期待額以上で売却できる場合があります。より良い条件で売却出来るようご提案を致します。税金や登記関係、専門士業との連携安心して売却が行えます。
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沖縄県宜野湾市普天間２丁目１番６号
松樹普天間本店は沖縄県中部地域にて査定強化をしており、ご相談頂いたお客様のお話しを聞かせて頂き、お客様にベストな方法を提案していきます。不動産売却に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。
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沖縄県那覇市壺川1-12-8
タマキホームでは、「県内No1のサービスと商品の質を提供出来る会社」になることを目標としています。当社の強みとして、設計・建築の他マンション管理・賃貸管理・賃貸営業・民泊など幅広いご提案が可能です。
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沖縄県宜野湾市大山2丁目9-2前田商事第一ビル1B
宜野湾市専門の不動産会社、イエステーション宜野湾です。売買実績多数のスタッフが価格の査定、売却時のポイント、気をつける事などサポートさせて頂きます。地域専門だからこそできる細かなサポートが強みです。
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沖縄県沖縄市高原５ー３－１２桑江ビル２B
結リビングでは、売買仲介８年以上 経験のある宅建士がしっかり調査・問題解決をして、安心安全の取引に努めております！相続・共有・離婚・借地などのすぐに売却出来ないお悩みや相談も対応可能。お任せください！
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沖縄県沖縄市大里2丁目31番18号
当社は不動産売買に特化し全国に展開するイエステーションの加盟店です。売買専門だからこそ出来る正確かつ迅速な査定、沖縄市・うるま市不動産売買地域№1（H26年度/H27年度中部地区建物取引業者会調べ）だからこそ出来る確実な売買、また「売却ガイド」という当社オリジナルガイドブックで売却の手順や税金に関すること等をご説明しております。お客様と同じ視点で親身になって考え、誠心誠意ご提案いたします。
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沖縄県沖縄市美里2-11-4
お気軽に何でも相談してください。近隣事例や過去取引事例も含めて、無料にて親身に査定させていただきます。他社にはないハウスメーカーとの付き合いも深く、一括でまとめてお客様を見つけることも得意です。
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沖縄県那覇市泊3-7-14国際貿易ビル5F
私達株式会社ダルマはまだまだ若い企業になりますが不動産の売却に限らず、人脈を活用した、資産活用や相続対策のご提案もしております。多角的、長期的視点でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
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沖縄県沖縄市上地2丁目12番6号
松樹コザ支店は沖縄市・北中城村・北谷町を専門とし、お客様のニーズに合わせたベストな提案を心がけています。軍用地に関する相談にも対応しており、ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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沖縄県石垣市真栄里309番地13
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沖縄県沖縄市泡瀬4-11-7セイコウビル302
知識と経験豊富な宅地建物取引士が担当し、お客様それぞれに合わせた不動産売買戦略を提案致します！売却後のフォローもサポート致しますのでお客様の大切な不動産を安心してお任せください！
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沖縄県島尻郡南風原町字宮平140番地1
松樹南風原支店は沖縄県南部地域を専門とし、お客様一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な提案を心がけています。スピーディーかつ親身な対応で、不動産売却に関する最適なサポートをご提供いたします。
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沖縄県名護市宮里1-5-30-101
沖縄本島北部の地域密着の不動産です！二代目は健在ですが、マルトモ不動産は三代目になります！大切な資産のご売却に、誠心誠意ご協力致します！ご縁を大切にし、お客様のご希望に寄り添える不動産屋を目指します！
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沖縄県国頭郡金武町字屋嘉2725番地１
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沖縄県那覇市松川445-2 オーシャンパレス首里A棟 203
弊社では、リフォーム、注文住宅の事業も行っておりますので建て替えや買取、住み替え等お家に関する様々なお悩みをプロの目線から解決いたします！沖縄県内の不動産のことならプラスハウスにお任せください！
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沖縄県浦添市城間3019
那覇市・浦添市を中心に県内全域で対応しております。 TVCMの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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沖縄県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の沖縄県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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沖縄県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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沖縄県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の沖縄県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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沖縄県の不動産データ
沖縄県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
沖縄県の公示価格は2015年は7.4万円/㎡でしたが、2023年では10.9万円/㎡になり、10年前と比較して3.5万円/㎡増加しています。
沖縄県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
沖縄県の世帯数は1975年は26万世帯でしたが、2020年では62万世帯になり、45年前と比較して35万世帯増加しています。
沖縄県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
沖縄県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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沖縄県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から沖縄県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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