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当センターでは、京成電鉄グループの強みを生かし、成田市・富里市・酒々井町を中心とした不動産のご売却・ご購入・お買換えはもちろん、相続、不動産関連の税金や法律等、不動産のあらゆるご相談を承ります。
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千葉県松戸市樋野口591-2
弊社の強みは「両手仲介しない主義」です。大手から地元の不動産会社まで７０店様と協力して幅広く買主様を見つけます。業界に30年以上携わっていますので、ライフプランから不動産まで何でもご相談ください。
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東京都新宿区西新宿7丁目18-13 ハイム大成ビル305
弊社は1都6県を中心に、戸建て・土地・区分の仕入れ・販売を行っている会社です。 きめ細やかな丁寧な対応、販売機会を逃さない営業力で、不動産をご検討のお客様をサポートしていきます。
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東京都千代田区大手町1丁目6-1 大手町1丁目6-1
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千葉県柏市桜台1-1 サクラヒルズ201
弊社査定は、過去の取引事例、現在販売中の物件状況、お売りになる不動産の状況に応じて、成約金額を意識した査定を心がけます。 案件を取りたいが為の、査定金額の吊り上げは行わないことをお約束いたします。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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千葉県館山市下真倉159-1
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千葉県千葉市緑区おゆみ野南2-8-1
『２０年後の「ありがとう」をめざして』が東海住宅株式会社の企業理念です。たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
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千葉県東金市福俵376 日世第一ビル1F
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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江東区の不動産の売買は信頼・安心の当社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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東京都足立区綾瀬7-22-5ビークル吉目木106
地元密着型の店舗です。 皆様に愛される店舗を目指しております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,377万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,510,000円 （4,377万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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千葉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の千葉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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千葉県の売却動向
2025年05月27日更新
千葉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
千葉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
千葉県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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千葉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の千葉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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千葉県の不動産データ
千葉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
千葉県の公示価格は2015年は9.6万円/㎡でしたが、2023年では10.8万円/㎡になり、10年前と比較して1.2万円/㎡増加しています。
千葉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
千葉県の世帯数は1975年は115万世帯でしたが、2020年では277万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
千葉県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
千葉県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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千葉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12