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愛知県豊田市十塚町2丁目1コーポとつか102
豊田市内の不動産のご相談はKEIAIFC豊田挙母不動産センターにお任せください。真剣に正直に全力でお客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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愛知県清須市西枇杷島町城並2-10-7
清須エリアの不動産のご相談は「TAKEHOUSE（テイクハウス）」へどうぞ！ 弊社の強みは建設部門との連携による「資産価値を高める」提案ができることです。 お客様の「叶えたい」を「カタチ」にします。 清須市に特化した地元の不動産会社を是非ご選択してください。
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愛知県名古屋市西区こも原町33番地
名古屋市内の不動産の売買は信頼・安心のハウスドゥ西区こも原店にお任せください。地域密着の当社だからこそ出来るご提案がございます。お気軽にご相談ください！
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愛知県名古屋市守山区小幡5丁目１－３２ 第一加藤ビル１F
【名古屋市守山区専門店】住まいの売却をお考えなら『地域密着のスピード』×『全国ネットワークの販売網』ハウスドゥ！守山小幡店へお任せください！お客様のご都合・ペースに合わせた対応をお約束いたします。
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愛知県名古屋市千種区東山通５丁目２０番地１サン東山公園ウェスト１階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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岐阜県大垣市八島町114-1
【YAMADA電機グル―プ】YAMADAの集客力と誠実・信頼の対応で大切なご資産を売却させて頂きます。岐阜本店、大垣店、一宮店のエリアで広い範囲でご相談可能です。不動産の売却・買取は是非ご依頼下さい。
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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8
今お持ちの不動産の売却や、買い換え、購入のご検討など、不動産のことについてのご相談は何でもお尋ね下さい！不動産を売りたいけどどうしたら良いかわからない、お客様の不安や疑問に、親切にお応え致します。
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愛知県尾張旭市東栄町1丁目16番地-26
◆売却：査定・相続の相談・転勤・住み替えなど、売却事例が豊富です。 ◆尾張旭市・瀬戸市の地域に根付いた売買のプロフェッショナルがお客様に最適なご提案を致します。 ◆弊社の売買営業は全員「宅建士」「FP2級」の有資格者。その他、不動産コンサルティングマスター資格の保有者あり！安心感が違います。 ◆いつでも相談して頂けるアットホームな「このまちの不動産屋さん」です。
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愛知県名古屋市千種区末盛通三丁目28桝屋ビル1階
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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愛知県愛西市内佐屋町河原7番地
無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
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愛知県尾張旭市渋川町三丁目7-2
30年以上の実績からお客様にあった方法でお悩みを解決するお手伝いをさせて頂きます。フッとした瞬間に思い出すひよこのマークを頼りに不動産のことで気になることがあれば些細なことでもご相談下さい。
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愛知県尾張旭市緑町緑ヶ丘33-1
【尾張旭市専門店】住まいの売却をお考えなら『地域密着のスピード』×『全国ネットワークの販売網』ハウスドゥ！尾張旭店へお任せください！お客様のご都合・ペースに合わせた対応をお約束いたします。
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愛知県名古屋市東区泉1丁目3番27号 浜名ビル2階
対応する専門スタッフ全員が、国家資格の宅地建物取引士・相続鑑定士の資格保有者です。どんな不動産もご安心してお話しください。15年以上の経験を有するスタッフを筆頭に売却実績多数の担当がサポート致します。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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愛知県犬山市大字犬山字上り屋22番地7
非常にアットホームな会社ですので、無理なご案内はいたしません。お客様をしっかりサポートさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください!
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愛知県春日井市白山町六丁目3番地6
ハウスドゥ 春日井東では相談しやすいお店づくりを心がけております。初めての売却に不安やお悩みのお客様にも、くつろいで頂けるようなアットホームな店舗にしておりますので、ぜひ身構えずにご相談ください。
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愛知県名古屋市名東区高針2丁目2506-2高針中央ビル2階A
名古屋市・長久手市・日進市で不動産のご売却はアビテナへお任せください！ 不動産業界経歴20年以上の経験豊富なスタッフがいるアビテナは、一人一人に合った方法をご提案することを、お約束いたします。
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愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
お客様のお気持ちを汲み取り名がら、１件１件丁寧かつ迅速に対応させて頂きます。不動産に関することは経験豊富なスタッフがご満足頂ける取引を目指して対応させて頂きます。
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愛知県名古屋市天白区山根町55加藤ビル1F
家計の見直し堂不動産部です。名古屋市名東区、天白区、長久手市、日進市の不動産のことならお任せください！ たくさんの情報を迅速に提供いたします！！
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愛知県一宮市西島町4丁目3の15
一宮市地域の不動産情報の事ならお任せ下さい。家を売りたい、買いたいというお客様に、豊富で新鮮な情報を迅速に提供します。ローン返済計画・家計見直し相談も万全です。お客様のお越しを心よりお待ちしています.
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
7,262万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,460,000円 （7,262万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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愛知県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛知県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
愛知県の売却動向
2023年06月19日更新
愛知県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
愛知県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
愛知県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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愛知県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の愛知県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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愛知県の不動産データ
愛知県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
愛知県の公示価格は2014年は10.2万円/㎡でしたが、2023年では11.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.7万円/㎡増加しています。
愛知県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
愛知県の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では324万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
愛知県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
愛知県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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愛知県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から愛知県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「愛知県の最新売却事例」では、愛知県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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