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愛知県知多郡東浦町大字緒川字下出口２４番１
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愛知県知多市清水が丘一丁目1712番
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愛知県犬山市大字五郎丸字郷瀬川７－１
『ハウスドゥ犬山』や『ハウスドゥ可児』、『ハウスドゥ美濃加茂』と3店舗を運営しており、すべて地元密着の活動をしている為、エリア内の購入希望者の方も多数登録しておりますのでご売却はご安心ください。
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愛知県高浜市豊田町3丁目７－１２
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愛知県清須市新清洲2丁目3ー15
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愛知県名古屋市千種区東山通５丁目２０番地１サン東山公園ウェスト１階
東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。
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愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907FILLWEST 1F
【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！ ◆提案力に自信あり お客様のお話を聞かせていただき、よりよい住まいをご提案いたします。 プロとしてお客様と向き合い、不動産売却で損をさせません！
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愛知県名古屋市北区如意2丁目148
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愛知県半田市清城町１丁目２番地５
相続物件の売却可】任意売却物件可】リースバック対応可】最短1週間で現金化】高値買取業者のネットワーク多数有】残地物そのままOK】解体補助金のお手伝いします】売主様にとって最良の結果を出すため努めます。
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愛知県半田市星崎町3丁目22番9
全国680店舗展開のハウスドゥのネットワークと知多半島で創業88年以上を誇る「株式会社エネチタ」だからこその安心感と親近感でお客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。
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愛知県名古屋市中川区牛立町4丁目42番地3
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愛知県名古屋市北区御成通3-10
北区・西区・東区・千種区・守山区を中心にお客様の要望に沿った売買活動をモットーに活動しております。 売買に伴う税金や相場観など何でもお気軽にご相談下さいませ。 ベテランスタッフが早急に対応します。
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愛知県名古屋市中村区名駅四丁目24番16号広小路ガーデンアベニュー7階
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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愛知県名古屋市中区栄3丁目3-21セントライズ栄4F
みずほフィナンシャルグループ各社との連携により、相続や資産の組み換えなどに関するご相談にも、グループが持つ豊富な情報と専門知識、蓄積されたノウハウで全国に拡がる店舗ネットワークでお応えしています。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,739万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,280,000円 （6,739万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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愛知県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛知県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
愛知県の売却動向
2025年05月27日更新
愛知県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
愛知県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
愛知県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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愛知県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の愛知県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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愛知県の不動産データ
愛知県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
愛知県の公示価格は2015年は10.3万円/㎡でしたが、2023年では11.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
愛知県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
愛知県の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では324万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
愛知県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
愛知県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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愛知県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から愛知県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「愛知県の最新売却事例」では、愛知県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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