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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地
オリコン顧客満足度（R）調査2年連続1位の近鉄の仲介。東海地区7店舗、近鉄沿線に3店舗展開。地域密着で不動産売却をサポート。
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愛知県名古屋市中区栄4丁目1-8 栄サンシティビル11F
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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愛知県名古屋市中川区長良町二丁目105番地
相続した不動産のご相談も司法書士、税理士と連携をとることにより的確な解決策をご提案致します。 その強みは、念入りな「フットワーク」、広範で強力な「ネットワーク」、誠意と熱意に基づくサービスです。
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
大きな社会変動により、人々の不動産に対する考え方も変化しています。 私たちはより正確に「未来につなげる、価値の創造」より良い未来のため、新たな価値を創造し、 事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
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愛知県名古屋市中川区四女子町4-1
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愛知県名古屋市中区金山町1丁目12番14号 金山総合ビル1階
2023年 オリコン顧客満足度ランキングで、東海地域の不動産仲介「売却 戸建て」1位獲得となりました。愛知・三重に広がる全11店舗にて「売りたい」と「買いたい」をスピーディに結び付けていきます。売却保障制度、不動産の買取りも積極的に行っておりますので、お客様に最適なご売却をご提案させていただきます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,150万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,430,000円 （4,150万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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愛知県名古屋市中川区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛知県名古屋市中川区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
愛知県名古屋市中川区の
売却動向
2025年05月27日更新
愛知県名古屋市中川区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
愛知県名古屋市中川区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
愛知県名古屋市中川区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区 | 4,600万円 | 95㎡ | 2008年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 1,500万円 | 65㎡ | 2007年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 2,300万円 | 25㎡ | 2024年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 1,500万円 | 65㎡ | 1990年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 2,000万円 | 75㎡ | 1987年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 1,600万円 | 90㎡ | 1999年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 1,700万円 | 85㎡ | 2009年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 2,600万円 | 75㎡ | 2006年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 2,500万円 | 95㎡ | 2006年 | 2024年10-12月 |
| 名古屋市中川区 | 1,500万円 | 70㎡ | 1990年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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愛知県名古屋市中川区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の愛知県名古屋市中川区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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愛知県名古屋市中川区の
不動産データ
愛知県名古屋市中川区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
愛知県名古屋市中川区の公示価格は2015年は12.2万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.4万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
愛知県名古屋市中川区の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
愛知県名古屋市中川区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
愛知県名古屋市中川区の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から愛知県名古屋市中川区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「愛知県名古屋市中川区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「愛知県名古屋市中川区の最新売却事例」では、愛知県名古屋市中川区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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