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愛知県名古屋市東区東桜1丁目10番34号
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愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
名古屋市最大級の司法書士法人が運営する不動産会社、ハウスドゥ 北区城北です。測量や登記業務も一括でお任せいただくことができます。質の高い不動産取引をお約束いたします。
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愛知県岡崎市柱町字折戸12番地
愛知県内の不動産の売却は、地元愛知をこよなく愛するスタッフが揃ったアルファスにお任せ下さい！地域密着型店舗だからこそできる「迅速・丁寧」な対応でお客様へ「安心・納得」をお約束いたします。
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愛知県刈谷市一ﾂ木町ニ丁目6番地1
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愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
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愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番地9(大和ハウス名古屋ビル13階)
お客様のシーンによって不動産売却は様々な顔を見せます。当社では「仲介販売」「買取保証サービス付の仲介」「当社買取による売却」という３つの売却方法からお客様に最適なプランをご提案させていただきます。
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愛知県安城市三河安城町1丁目１１番地１BESTビル２階
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愛知県尾張旭市東栄町1丁目16番地-26
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愛知県名古屋市守山区深沢一丁目102番地家電住まいる館YAMADA守山店2階
ヤマダ電機グループ ヤマダ不動産守山店です。全国に広がるネットワークで、好条件でスピーディーに売却のサポートをいたします。ご事情にあわせたご提案を行いますのでお気軽にご相談ください。女性スタッフも在籍
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愛知県瀬戸市川北町一丁目13番地
株式会社O・K不動産は【～ご縁を結ぶお手伝い～】をテーマに、お客様ファーストにてご対応させて頂きます。 無理な営業活動は一切行わず、お客様のご要望を最優先に取り組んで参ります。お気軽にご相談下さい。
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愛知県稲沢市福島町中之町９番地の１
稲沢市、あま市の土地、一戸建て、マンション、事業物件などの不動産の売却のご相談、情報のお問い合わせ、不動産購入に関するご相談は稲沢市の服部相互不動産株式会社までお問合せください。
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愛知県豊川市南大通3丁目28
信頼の実績昭和６２年創業の松屋不動産販売です。豊橋市・豊川市・蒲郡市を中心に不動産売買を行っております。どんなことでもご相談下さい。お問い合わせお待ちしております。
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愛知県名古屋市緑区神の倉四丁目189番地
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愛知県弥富市佐古木三丁目３７３－５
尾張・あまエリアに特化した地域密着の不動産会社です。尾張・あまエリアに特化した弊社独自の物件情報サイトでは多くの購入希望者が待っています。地域密着ならではのフットワークと経験で皆様のご希望に応えます。
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愛知県名古屋市中村区佐古前町22-13 森ビル1F
中村区で不動産売却をお考えならKEIAI中村本陣不動産買取センターにお問い合わせください。 名古屋市中村区・西区エリアの戸建て・マンション・土地などの中古住宅の査定・売買を承ります。
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愛知県名古屋市守山区小幡5丁目１－３２ 第一加藤ビル１F
【名古屋市守山区専門店】住まいの売却をお考えなら『地域密着のスピード』×『全国ネットワークの販売網』ハウスドゥ！守山小幡店へお任せください！お客様のご都合・ペースに合わせた対応をお約束いたします。
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愛知県知多市清水が丘一丁目1712番
全国展開のハウスドゥの集客力と、知多半島に根をはり８８周年を迎えるエネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます！
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愛知県岡崎市柱町折戸12番地
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
7,262万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,460,000円 （7,262万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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愛知県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛知県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
愛知県の売却動向
2023年06月19日更新
愛知県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
愛知県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
愛知県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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愛知県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の愛知県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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愛知県の不動産データ
愛知県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
愛知県の公示価格は2014年は10.2万円/㎡でしたが、2023年では11.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.7万円/㎡増加しています。
愛知県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
愛知県の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では324万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
愛知県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
愛知県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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愛知県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から愛知県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「愛知県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「愛知県の最新売却事例」では、愛知県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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