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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8
今お持ちの不動産の売却や、買い換え、購入のご検討など、不動産のことについてのご相談は何でもお尋ね下さい！不動産を売りたいけどどうしたら良いかわからない、お客様の不安や疑問に、親切にお応え致します。
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愛知県名古屋市中川区打出１丁目１
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愛知県知多市清水が丘一丁目1712番
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岐阜県可児市緑2丁目68番
私たち和秀不動産のスタッフは、不動産の売買、賃貸をはじめとする不動産業に加え、「相続」問題にも取り組んでいます。「相続不動産」のお悩み事、その他どんな些細なお悩み事でも、ぜひお気軽にご相談ください！
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愛知県愛知郡東郷町大字春木字音貝43番地93
東郷町・日進市・豊明市・みよし市はハウスドゥ 東郷にお任せ下さい。【売却】【買取】【リースバック】【購入】お悩みをスピーディーにお手伝いさせて頂いております。
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愛知県名古屋市名東区藤見が丘19
「設備保証」「瑕疵保険」「残置物の撤去」、期間により手数料を割引する「期間報酬制度」等、豊富なサービスでお客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。※期間報酬制度についてはＨＰをご確認ください
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愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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愛知県豊田市十塚町2丁目1コーポとつか102
豊田市内の不動産のご相談はKEIAIFC豊田挙母不動産センターにお任せください。真剣に正直に全力でお客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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愛知県名古屋市中区金山町1丁目12番14号 金山総合ビル1階
2023年 オリコン顧客満足度ランキングで、東海地域の不動産仲介「売却 戸建て」1位獲得となりました。愛知・三重に広がる全11店舗にて「売りたい」と「買いたい」をスピーディに結び付けていきます。売却保障制度、不動産の買取りも積極的に行っておりますので、お客様に最適なご売却をご提案させていただきます。
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愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
お客様のお気持ちを汲み取り名がら、１件１件丁寧かつ迅速に対応させて頂きます。不動産に関することは経験豊富なスタッフがご満足頂ける取引を目指して対応させて頂きます。
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愛知県東海市大田町寺下93-1ニッチェル大橋1F
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愛知県名古屋市中区栄三丁目3番21号セントライズ栄6F
弊社は名古屋市中区に店舗を構える不動産会社です。愛知県を中心に全国区で物件の買取再販売を行っており、お客様の物件を買い取りさせていただくことも可能で、もちろん仲介として購入希望者を募ることも可能です。
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愛知県知立市弘法2-1-6 サンハイツコーボー1階
愛知県内の不動産の売却は、地元愛知をこよなく愛するスタッフが揃ったアルファスにお任せ下さい！地域密着型店舗だからこそできる「迅速・丁寧」な対応でお客様へ「安心・納得」をお約束いたします。
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愛知県名古屋市中川区八熊2-21
中川区の不動産の売買は信頼・安心の「ハウスドゥ」にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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愛知県高浜市沢渡町三丁目7番地13 岩角ビル1F
西三河・知多半島エリアで建築と不動産仲介で20年以上の実績と経験を基にお客様に心から喜んで頂けるように常に心掛けています。 センチュリー２１ ハウスプロダクトに、是非、ご用命お願い致します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
7,262万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,460,000円 （7,262万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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愛知県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛知県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
愛知県の売却動向
2023年06月19日更新
愛知県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
愛知県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
愛知県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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愛知県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の愛知県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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愛知県の不動産データ
愛知県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
愛知県の公示価格は2015年は10.3万円/㎡でしたが、2023年では11.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
愛知県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
愛知県の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では324万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
愛知県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
愛知県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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愛知県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から愛知県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「愛知県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「愛知県の最新売却事例」では、愛知県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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