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三重県津市久居野村町506-4
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三重県津市河芸町中瀬２４４－１ ACT．BLD１F
なかでも特に津市北部エリアの「白塚・栗真・一身田・河芸町」には絶対の自信があります！生まれも育ちも【白塚】です。お気軽にお問い合わせ下さい。
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三重県三重郡川越町豊田346
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三重県津市一身田平野318番地5
当社は三重県津市を中心とし、近郊を含めた土地・建物売買仲介及び自社分譲地の販売を行っています。地域密着ならではの物件情報も常時500件程取揃え、物件の買取もしております。どうぞお気軽にご相談下さい。
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三重県伊勢市黒瀬町485番地1
お客様の大切な不動産の査定買取実績もあり、困りごとの解決にお役に立つことができ、喜んでいただいています。有限会社アットホームは未来へバトンをつなぎ、子供たちを笑顔にする未来創造のパートナーです。
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三重県津市栄町三丁目141番地1モアビル１階
津市（旧「久居市・河芸町・安濃町・芸濃町」）周辺の土地・一戸建・マンション・投資物件・事業用物件のご購入・ご売却なら実績豊富な三交不動産の仲介「すまいる」におまかせください。
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三重県員弁郡東員町大字鳥取182-7
員弁郡東員町・いなべ市・桑名市の不動産の事ならハウスドゥ 東員町へ！土地・戸建ての買取り、売却・仲介等気軽にご相談下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
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三重県四日市市ときわ2丁目8番9号
「街を活かし、人を活かす」を経営理念に掲げ、四日市で約30年間、地域に根付いた営業をしてまいりました。中古戸建の売却なら弊社にお任せください！信頼できるお取引をしてまいります。お気軽にどうぞ。
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三重県四日市市諏訪栄町７番３４号 （近鉄百貨店２階）
地域密着の営業活動により『近鉄の仲介』ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークで安心安全のお取引をご提供いたします。
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三重県鈴鹿市白子駅前35番21号
2023年 オリコン顧客満足度ランキングで、東海地域の不動産仲介「売却 戸建て」1位獲得となりました。近鉄名古屋線沿線を中心とした営業エリアとする「鈴鹿白子営業所」および近鉄鈴鹿線沿線から亀山市を営業エリアとする「鈴鹿平田営業所」の2店舗体制で、地域の皆様の不動産ご購入・ご売却をお手伝い致します。
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三重県名張市百合が丘西一番町１４６番地
株式会社 三浦不動産は平成元年１１月オープン以来、本社を百合が丘・営業所をつつじが丘において、３１年間名張市を地盤として不動産仲介業・建築業を営んできました。御期待に応える様、努力致しますので宜しくお願いします。
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三重県四日市市浜田町3番12号
2023年 オリコン顧客満足度ランキングで、東海地域の不動産仲介「売却 戸建て」1位獲得となりました。四日市市、菰野町・川越町・朝日町のマンション・一戸建て・土地のご売却なら実績豊富な三交不動産の仲介「すまいる」売りたい方は三交不動産四日市営業所におまかせください。
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三重県鈴鹿市算所３丁目７番３２号
鈴鹿市の不動産の売買は信頼・安心の（株）スマイルアップ不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。分かりやすく、親しみやすいを合言葉にお客様目線でご対応いたします！
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三重県尾鷲市南陽町9番37号
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三重県津市広明町３６４番地 近鉄津駅西口・魚伝ビル１階
【ＡＩを積極活用】お客様に寄り添った【根拠ある】提案が自慢です。
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愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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三重県桑名市寿町二丁目31番地の12
2023年 オリコン顧客満足度ランキングで、東海地域の不動産仲介「売却 戸建て」1位獲得となりました。お客様のご要望に応じた不動産売却プランをご提案いたします。【桑名市】・【員弁郡東員町】の不動産売却をお考えの方、無料査定を通じてお気軽にご相談下さい。
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三重県四日市市富田3丁目13-3
皆様の不動産のお困りごとを「そっとよりそうおもいやり」の精神で、できうることをコツコツ最後までご提案いたします。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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三重県四日市市下さざらい町11番10号Sプレイス
弊社では売主様からお任せいただいた大切な不動産を、【早く】【高く】成約に繋げるワンストップサービスを展開しております。 不動産に関するお困りごとは、お気軽に弊社ハウスドゥ四日市大矢知にご相談ください！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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三重県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の三重県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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三重県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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三重県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の三重県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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三重県の不動産データ
三重県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
三重県の公示価格は2015年は4.0万円/㎡でしたが、2023年では3.8万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡減少しています。
三重県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
三重県の世帯数は1975年は43万世帯でしたが、2020年では74万世帯になり、45年前と比較して31万世帯増加しています。
三重県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
三重県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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三重県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から三重県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
三重県の不動産売却に強い会社は「三重県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「三重県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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