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『クローバー不動産』は、不動産の価格評価等を専門的に手がける「(株)ひだ高山総合事務所」の、不動産仲介事業部の名称です。当社は、飛騨地域で唯一の、不動産鑑定士の資格を持つ不動産業者として、高山市を中心とした飛騨地域の不動産売買を専門としております。不動産の価格に関する国家資格の専門家である「不動産鑑定士」が、ご所有の不動産について適正な価格で公正に評価し、ご売却の準備から手取り金の計算、売却後のアフターケアまで、親身になってお手伝いいたします。豊富な知識と実績で、きっと、あなたのお役にたちます。まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ハウスドゥ 岐阜南は、岐阜市南部エリア・岐南、笠松町の土地・戸建・マンションの売買物件を中心に 不動産を「売りたい」「買いたい」等お考えの皆様、安心してお気軽にご相談ください! 信頼と実績のハウスドゥ 岐阜南が、お客様にご安心してお取引いただけるようお手伝いをさせて頂きます♪ ・使用していない土地や中古住宅を売却したい! ・転勤等で手放さなければいけない...どうしよう! ・空家・空地の現在の価格を知りたい!などをお考えの方!! 不動産専門のプロのスタッフがあなたのお手伝いを致します! 皆様のご来店・ご相談をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。
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PHOTON JAPANは、太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発支援、プロジェクトファイナンスに向けたサポート、再生可能エネルギー発電所の運営・管理サポートを全国規模で行っております。 2018年5月には、東京ガス社と共同開発を行う事を目的とした「太陽光発電事業に関する協定書」を締結しました。太陽光発電事業を共同で開発・投資することで、より一層再生可能エネルギーの普及と持続可能な社会の構築に貢献して参ります。 2020年8月末までに、現在の約3倍にあたる約200億円分のアセットマネジメント契約が確定しており、固定買取価格低減の状況下でも着実に業績を伸ばしております。
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岐阜県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の岐阜県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
岐阜県の公示価格は2016年は4.7万円/㎡でしたが、2025年では4.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡減少しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
岐阜県の世帯数は1975年は48万世帯でしたが、2020年では78万世帯になり、45年前と比較して30万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
岐阜県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
岐阜県の不動産売却に強い会社は「岐阜県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「岐阜県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
岐阜県の公示価格は2016年は4.7万円/㎡でしたが、2025年では4.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡減少しています。
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査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。