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岐阜県各務原市入会町4丁目16番
各務原市の不動産のことなら是非、各務原市を専門にしているイエステーションにお任せください。 売却に伴う税金や諸経費などの相談にも対応してます。お客様に寄り添い、お役に立てるよう、駆け回っています。
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岐阜県各務原市松が丘２丁目１６３番地
私たち笹本設備は、各務原市で開業し16年になります。各務原市をメインエリアとし、地域密着で営業してまいりました。売買仲介をはじめ、ご相談に応じて買取も可能です。 不動産売買について、わからない事や不安な事が少しでもございましたら、ぜひ一度、笹本設備にご相談くださいませ。ご相談はご納得頂けるまで、とことんお話いたします。お話頂いた内容は秘密厳守ですので、安心してご相談ください。
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岐阜県多治見市栄町1-54-1
弊社は物件の売却だけに留まらず、買取り・賃貸・リフォーム・解体などが一括して対応ができる不動産の総合商社です。できる限りお客様に寄り添い、お客様にとって一番の選択ができるようお手伝いさせていただきます。
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岐阜県各務原市鵜沼西町3丁目309イオンタウン各務原鵜沼A棟1階
愛知県に1店舗・岐阜県に3店舗を展開して営業しております。 各地域の皆様へ密着し地域で必要とされるお店を目指していきます。 不動産に関わるご相談の方は是非、一度当社までいただければ幸いです。
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岐阜県瑞穂市馬場上光町3-78
弊社は、瑞穂市・笠松町に店舗があり地域に根ざしながら、ハウスドゥのフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行う大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力を併せ持っています。
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岐阜県各務原市鵜沼各務原町1丁目116番地
全国250店舗を擁する不動産売買の全国チェーン「ハウスドゥ」の各務原店です。当店は各務原市を専門に不動産売買業務を営んでおります。地域密着で地元に詳しいスタッフが親身にご対応させて頂きます。
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岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階
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岐阜県高山市中山町603番地
『クローバー不動産』は、飛騨地域で唯一の、不動産鑑定士の資格を持つ不動産家さんです。豊富な知識と実績で、きっと、あなたのお役にたちます。高山市の不動産のことなら、当社におまかせ下さい！
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岐阜県岐阜市福光東2丁目8－5
創業３０年以上。岐阜エリア（岐阜市、各務原市、大垣市、羽島市、瑞穂市、山県市、本巣市、関市等）の不動産売買なら実績もトップクラス（年間４００件以上の不動産売買契約）の当社に是非ご依頼ください。
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愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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岐阜県大垣市三塚町1022番地１
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岐阜県可児市緑2丁目68番
私たち和秀不動産のスタッフは、不動産の売買、賃貸をはじめとする不動産業に加え、「相続」問題にも取り組んでいます。「相続不動産」のお悩み事、その他どんな些細なお悩み事でも、ぜひお気軽にご相談ください！
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岐阜県岐阜市織田塚町1-9-11ロアシス大富1A
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岐阜県中津川市千旦林42-1
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愛知県一宮市丹陽町九日市場地子786-1ビアン103
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岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
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岐阜県各務原市蘇原野口町5-130
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岐阜県各務原市鵜沼西町2丁目140番地
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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岐阜県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岐阜県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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岐阜県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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岐阜県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の岐阜県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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岐阜県の不動産データ
岐阜県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
岐阜県の公示価格は2015年は4.7万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.0万円/㎡増加しています。
岐阜県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
岐阜県の世帯数は1975年は48万世帯でしたが、2020年では78万世帯になり、45年前と比較して30万世帯増加しています。
岐阜県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
岐阜県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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岐阜県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から岐阜県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「岐阜県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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