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静岡県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

静岡県の
最新不動産売却動向

静岡県の不動産は直近半年で 「戸建て」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「マンション」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,620万円 2,004万円 384万円↓
取引件数 106件 90件 16件↑
専有面積 65m2 70m2 5m2↓
築年数 27年 21年 6年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,394万円 2,869万円 525万円↑
取引件数 605件 619件 14件↓
専有面積 183m2 181m2 2m2↑
築年数 24年 25年 1年↓

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,739万円 2,706万円 967万円↓
取引件数 541件 563件 22件↓
専有面積 368m2 357m2 11m2↑

2022年07月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

静岡県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

静岡県の
最新不動産売却事例

静岡県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、静岡県の相場を見てみましょう。

静岡県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

浜松市中区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
238万円 510万円 977万円 1,647万円 1,709万円 2,218万円 2,310万円 4,716万円

静岡市葵区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
300万円 489万円 1,009万円 1,431万円 2,434万円 4,012万円 1,100万円 2,980万円

静岡市清水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 450万円 309万円 1,386万円 1,845万円 1,759万円 2,093万円 -

浜松市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 300万円 420万円 1,447万円 1,844万円 2,074万円 1,880万円 2,111万円

浜松市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 980万円 1,490万円 1,626万円 - 1,214万円 -

浜松市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 750万円 - 998万円 1,999万円 -

静岡市駿河区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
150万円 1,280万円 1,043万円 1,118万円 3,877万円 2,922万円 3,550万円 -

浜松市浜北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

浜松市中区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 630万円 2,635万円 2,056万円 3,105万円

静岡市葵区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,002万円 2,838万円 3,155万円 3,452万円 3,318万円

静岡市清水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,590万円 1,580万円 1,902万円 2,066万円 2,727万円

浜松市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 2,199万円 2,952万円

浜松市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,458万円

浜松市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 1,390万円 2,400万円 2,826万円

静岡市駿河区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 800万円 780万円 3,173万円 2,965万円 3,304万円

浜松市浜北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,849万円

浜松市中区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 300万円 - 300万円 460万円 - 1,149万円 2,232万円

静岡市葵区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
365万円 - - 1,094万円 917万円 834万円 1,704万円 2,879万円

静岡市清水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 340万円 630万円 594万円 830万円 747万円 1,758万円

浜松市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,471万円

浜松市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 398万円 580万円 2,067万円

浜松市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 498万円 638万円 1,294万円

静岡市駿河区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 597万円 780万円 893万円 1,466万円 2,370万円

浜松市浜北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 630万円 1,754万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

浜松市中区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
238万円 510万円 977万円 1,647万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,709万円 2,218万円 2,310万円 4,716万円

静岡市葵区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
300万円 489万円 1,009万円 1,431万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,434万円 4,012万円 1,100万円 2,980万円

静岡市清水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 450万円 309万円 1,386万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,845万円 1,759万円 2,093万円 -

浜松市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 300万円 420万円 1,447万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,844万円 2,074万円 1,880万円 2,111万円

浜松市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 980万円 1,490万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,626万円 - 1,214万円 -

浜松市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 750万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 998万円 1,999万円 -

静岡市駿河区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
150万円 1,280万円 1,043万円 1,118万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,877万円 2,922万円 3,550万円 -

浜松市浜北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

浜松市中区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
630万円 2,635万円 2,056万円 3,105万円

静岡市葵区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,002万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,838万円 3,155万円 3,452万円 3,318万円

静岡市清水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 1,590万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,580万円 1,902万円 2,066万円 2,727万円

浜松市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,199万円 2,952万円

浜松市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,458万円

浜松市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,390万円 2,400万円 2,826万円

静岡市駿河区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 800万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
780万円 3,173万円 2,965万円 3,304万円

浜松市浜北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,849万円

浜松市中区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 300万円 - 300万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
460万円 - 1,149万円 2,232万円

静岡市葵区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
365万円 - - 1,094万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
917万円 834万円 1,704万円 2,879万円

静岡市清水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 340万円 630万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
594万円 830万円 747万円 1,758万円

浜松市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,471万円

浜松市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 398万円 580万円 2,067万円

浜松市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 498万円 638万円 1,294万円

静岡市駿河区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 597万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
780万円 893万円 1,466万円 2,370万円

浜松市浜北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 630万円 1,754万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
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最後に、静岡県の将来の人口を見てみましょう。

静岡県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
静岡県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

静岡県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社アーネスト
    所在地
    静岡県三島市南田町2-31
    静岡県東部の不動産売却はアパマンショップ不動産販売 アーネストへお任せ下さい。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。ぜひ弊社に、大切な物件のご売却のお手伝をさせてください。
  • イエステーション駿河店　株式会社ライフステーション
    所在地
    静岡県静岡市駿河区西中原2-2-8インター通り
    イエステーションは全国160店舗！年間契約数は7,500件以上！ その中でも弊社は静岡市に本社を置き、「静岡市駿河区・葵区」「藤枝市」に直営実店舗を構えているあなたの街の専門店です。
  • みさき未来開発株式会社
    所在地
    静岡県藤枝市花倉799-1 2F
    信頼と安心のみさき未来開発㈱に売却はお任せください。お客様第一、秘密厳守、親切対応で一生懸命売却活動のお手伝いをさせて頂きます。
  • 有限会社エイト
    所在地
    静岡県伊東市松原本町10番12号
    伊豆・熱海地域の不動産のご相談はエイトにお任せください。当社の強みは土地建物の買取りです。買取りならば事後を気にすることなくご資産のご処分が可能です。どうぞお気軽にご相談ください。
  • 株式会社東海不動産
    所在地
    静岡県沼津市原118番地
    ローン返済にお困りの方、空き家相続等でお困りの方、不動産売却なら弊社にお任せ下さい。 早急に現金化したい方、弊社では自社即時買取を中心に行っております。お客様との条件が整えば、即時現金買取致します。
  • イエステーション掛川店　株式会社アーガス
    所在地
    静岡県掛川市小鷹町194　ＭＴビル１階
    弊社は静岡県の掛川・袋井・菊川エリアで専任担当者を配置しており、地域のことなら何でもお応えします！ご相談はいつでも無料ですのでお気軽にご利用ください！
  • 株式会社オオハタ
    所在地
    静岡県静岡市葵区東草深町15-231F
    ㈱オオハタは静岡市を中心に50年超に渡り、不動産の売買・賃貸・管理等の幅広い業務を行っております。 積み上げてきた経験・信頼等をベースに、大手不動産会社出身の営業が活動を多角的にご提案いたします。
  • センチュリー２１中央不動産株式会社　浜松店
    所在地
    静岡県浜松市北区小松３１８０番地
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • 不動産王国 株式会社
    所在地
    静岡県駿東郡清水町伏見596番地の23
    【安心丁寧】【秘密厳守】【高価売却】 地元で築いたネットワークで、大手不動産会社とは違うご提案をさせて頂く事が可能です。提携先の建物メーカー・金融機関・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士など各分野のプロと共に問題のある物件でも解決しながらスムーズにご売却までお手伝いをさせて頂きます。
  • ＣＯＭ－ＨＯＭＥ有限会社
    所在地
    静岡県伊東市湯川一丁目８番５号
    伊豆の不動産はＣＯＭ－ＨＯＭＥにお任せください！ 伊東駅前の好立地。お気軽にお立ち寄り頂けます。 熱海・伊東・伊豆高原東伊豆を中心に賃貸・売買の情報をお届けします。
その他の静岡県の
提携不動産会社一覧を見る

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所有する物件の種類から静岡県の不動産売却情報を見る

マンション売却 一戸建て売却 土地売却

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