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まずは静岡県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

静岡県の
最新不動産売却動向

静岡県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,531万円 -
取引件数 - 126件 -
専有面積 - 65m2 -
築年数 - 24年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,730万円 -
取引件数 - 745件 -
専有面積 - 185m2 -
築年数 - 24年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,521万円 -
取引件数 - 693件 -
専有面積 - 326m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

静岡県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

静岡県の
最新不動産売却事例

静岡県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、静岡県の相場を見てみましょう。

静岡県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

浜松市中区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
250万円 620万円 986万円 1,353万円 1,925万円 1,739万円 1,805万円 3,816万円

静岡市清水区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
610万円 464万円 400万円 1,281万円 1,505万円 1,780万円 2,309万円 -

静岡市葵区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 315万円 932万円 1,663万円 2,236万円 2,769万円 2,590万円 4,000万円

浜松市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 924万円 1,818万円 1,592万円 2,207万円 2,148万円 2,790万円

静岡市駿河区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 780万円 940万円 1,412万円 2,944万円 2,883万円 - -

浜松市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 994万円 1,540万円 720万円 - -

浜松市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
960万円 310万円 982万円 717万円 875万円 1,400万円 1,499万円 2,800万円

浜松市浜北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - -

浜松市中区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,732万円 3,200万円 2,515万円 2,780万円 2,966万円

静岡市清水区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,340万円 2,980万円 2,360万円 2,445万円

静岡市葵区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 350万円 2,409万円 2,120万円 3,493万円 3,192万円 2,779万円 3,222万円

浜松市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,793万円 2,790万円 2,825万円

静岡市駿河区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,090万円 - - 1,715万円 3,152万円 3,273万円 3,434万円 2,904万円

浜松市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,150万円 1,150万円 - 2,580万円 2,563万円

浜松市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,481万円

浜松市浜北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 3,250万円 2,790万円

浜松市中区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
120万円 - - 300万円 300万円 - 500万円 2,546万円

静岡市清水区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
250万円 - - 605万円 700万円 713万円 730万円 1,718万円

静岡市葵区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
400万円 4,550万円 800万円 986万円 705万円 713万円 1,468万円 2,915万円

浜松市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 298万円 450万円 - - - 1,504万円

静岡市駿河区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 798万円 1,756万円 817万円 783万円 1,745万円 1,339万円 3,320万円

浜松市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 711万円 1,261万円

浜松市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 294万円 517万円 600万円 1,960万円

浜松市浜北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 423万円 1,762万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

浜松市中区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
250万円 620万円 986万円 1,353万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,925万円 1,739万円 1,805万円 3,816万円

静岡市清水区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
610万円 464万円 400万円 1,281万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,505万円 1,780万円 2,309万円 -

静岡市葵区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 315万円 932万円 1,663万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,236万円 2,769万円 2,590万円 4,000万円

浜松市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 924万円 1,818万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,592万円 2,207万円 2,148万円 2,790万円

静岡市駿河区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 780万円 940万円 1,412万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,944万円 2,883万円 - -

浜松市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 994万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,540万円 720万円 - -

浜松市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
960万円 310万円 982万円 717万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
875万円 1,400万円 1,499万円 2,800万円

浜松市浜北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - -

浜松市中区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 2,732万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,200万円 2,515万円 2,780万円 2,966万円

静岡市清水区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,340万円 2,980万円 2,360万円 2,445万円

静岡市葵区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 350万円 2,409万円 2,120万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,493万円 3,192万円 2,779万円 3,222万円

浜松市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,793万円 2,790万円 2,825万円

静岡市駿河区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,090万円 - - 1,715万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,152万円 3,273万円 3,434万円 2,904万円

浜松市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,150万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,150万円 - 2,580万円 2,563万円

浜松市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,481万円

浜松市浜北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,250万円 2,790万円

浜松市中区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
120万円 - - 300万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
300万円 - 500万円 2,546万円

静岡市清水区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
250万円 - - 605万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
700万円 713万円 730万円 1,718万円

静岡市葵区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
400万円 4,550万円 800万円 986万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
705万円 713万円 1,468万円 2,915万円

浜松市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 298万円 450万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,504万円

静岡市駿河区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 798万円 1,756万円 817万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
783万円 1,745万円 1,339万円 3,320万円

浜松市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 711万円 1,261万円

浜松市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
294万円 517万円 600万円 1,960万円

浜松市浜北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 423万円 1,762万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、静岡県の将来の人口を見てみましょう。

静岡県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
静岡県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

静岡県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • センチュリー21株式会社ワンズエステート
    所在地
    静岡県沼津市大岡443-4
    地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。売却後のサポートもおこなっています。 安心・安全なご売却のために、センチュリー21ワンズエステートにお任せください。
  • 中部ガス不動産株式会社
    所在地
    静岡県浜松市中区板屋町536番地
    国道152号線とアクト通りが交差した角地にあります。 中心部の中古マンション売買やテナント、オフィス、アパマンの賃貸を中心に、サーラグループの総合力を活かし、専門知識と豊富な経験を持ったスタッフがお待ちしております。
  • COM-HOME有限会社
    所在地
    静岡県伊東市湯川一丁目8番5号
    伊豆の不動産はCOM-HOMEにお任せください! 伊東駅前の好立地。お気軽にお立ち寄り頂けます。 熱海・伊東・伊豆高原東伊豆を中心に賃貸・売買の情報をお届けします。
  • 不動産王国 株式会社
    所在地
    静岡県駿東郡清水町伏見596番地の23
    【安心丁寧】【秘密厳守】【高価売却】 地元で築いたネットワークで、大手不動産会社とは違うご提案をさせて頂く事が可能です。提携先の建物メーカー・金融機関・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士など各分野のプロと共に問題のある物件でも解決しながらスムーズにご売却までお手伝いをさせて頂きます。
  • センチュリー21 浜松不動産販売株式会社
    所在地
    静岡県浜松市南区三島町1372-2 Aビル1階
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
  • 株式会社エステートエージェント
    所在地
    静岡県三島市大宮町1丁目11番3号
    お客様のご希望をできるだけ叶えるよう、迅速、丁寧そしてトラブルなき取引を心がけております。
  • イエステーション駿河店 株式会社ライフステーション
    所在地
    静岡県静岡市駿河区西中原2-2-8インター通り
    私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え静岡市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 静岡市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
  • 株式会社オオハタ
    所在地
    静岡県静岡市葵区昭和町5-4平野ビル1F
    ㈱オオハタは静岡市を中心に50年超に渡り、不動産の売買・賃貸・管理等の幅広い業務を行っております。 積み上げてきた経験・信頼等をベースに、大手不動産会社出身の営業が活動を多角的にご提案いたします。
  • U2JAPAN株式会社
    所在地
    静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
    静岡県下最大級の売り場面積を誇る不動産会社です。更に売買仲介FC全国No1ハウスドゥ!ネットワークを生かし高値で早く!皆様のご期待にお応えします!不動産売却の相談は是非当社にご依頼ください!
  • 有限会社エイト
    所在地
    静岡県伊東市松原本町10番12号
    伊豆・熱海地域の不動産のご相談はエイトにお任せください。当社の強みは土地建物の買取りです。買取りならば事後を気にすることなくご資産のご処分が可能です。どうぞお気軽にご相談ください。

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所有する物件の種類から静岡県の不動産売却情報を見る

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