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まずは静岡県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

静岡県の
最新不動産売却動向

静岡県の不動産は直近半年で 「戸建て」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1531万円 1613万円 82万円↓
取引件数 126件 144件 18件↓
専有面積 65m2 65m2 0m2→
築年数 24年 22年 2年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2730万円 2721万円 9万円↑
取引件数 745件 958件 213件↓
専有面積 185m2 162m2 23m2↑
築年数 24年 20年 4年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1521万円 1790万円 269万円↓
取引件数 693件 905件 212件↓
専有面積 326m2 318m2 8m2↑

2021年06月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

静岡県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

静岡県の
最新不動産売却事例

静岡県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、静岡県の相場を見てみましょう。

静岡県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

浜松市中区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
245万円 620万円 732万円 1,302万円 1,996万円 2,257万円 2,247万円 3,619万円

静岡市清水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
680万円 542万円 425万円 1,147万円 1,856万円 - 2,406万円 -

静岡市葵区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
390万円 458万円 815万円 986万円 2,275万円 2,907万円 3,800万円 4,000万円

浜松市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 859万円 1,313万円 1,690万円 2,173万円 2,242万円 -

静岡市駿河区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 565万円 900万円 1,470万円 2,583万円 3,580万円 - 1,780万円

浜松市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 890万円 915万円 750万円 - -

浜松市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
266万円 340万円 455万円 658万円 1,133万円 - 1,874万円 2,800万円

浜松市浜北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

浜松市中区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,606万円 - 2,687万円 2,514万円 2,912万円

静岡市清水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 1,580万円 - 2,647万円 2,574万円

静岡市葵区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,739万円 2,843万円 2,394万円 3,374万円 2,724万円 3,317万円

浜松市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 1,699万円 2,642万円 2,699万円

静岡市駿河区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,380万円 3,167万円 2,896万円 3,264万円 2,984万円

浜松市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 2,272万円 2,589万円

浜松市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,542万円

浜松市浜北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 1,499万円 - 3,250万円 2,731万円

浜松市中区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
120万円 - - 400万円 300万円 - 806万円 2,593万円

静岡市清水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
250万円 - - 536万円 600万円 679万円 913万円 1,922万円

静岡市葵区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
400万円 - 881万円 640万円 682万円 761万円 1,192万円 2,765万円

浜松市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 298万円 504万円 - 380万円 - 1,616万円

静岡市駿河区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 817万円 2,120万円 1,000万円 1,244万円 2,444万円

浜松市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 711万円 1,303万円

浜松市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 294万円 517万円 600万円 1,858万円

浜松市浜北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,620万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

浜松市中区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
245万円 620万円 732万円 1,302万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,996万円 2,257万円 2,247万円 3,619万円

静岡市清水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
680万円 542万円 425万円 1,147万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,856万円 - 2,406万円 -

静岡市葵区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
390万円 458万円 815万円 986万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,275万円 2,907万円 3,800万円 4,000万円

浜松市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 859万円 1,313万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,690万円 2,173万円 2,242万円 -

静岡市駿河区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 565万円 900万円 1,470万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,583万円 3,580万円 - 1,780万円

浜松市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 890万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
915万円 750万円 - -

浜松市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
266万円 340万円 455万円 658万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,133万円 - 1,874万円 2,800万円

浜松市浜北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

浜松市中区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 2,606万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,687万円 2,514万円 2,912万円

静岡市清水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,580万円 - 2,647万円 2,574万円

静岡市葵区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,739万円 2,843万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,394万円 3,374万円 2,724万円 3,317万円

浜松市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,699万円 2,642万円 2,699万円

静岡市駿河区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 2,380万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,167万円 2,896万円 3,264万円 2,984万円

浜松市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,272万円 2,589万円

浜松市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,542万円

浜松市浜北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,499万円 - 3,250万円 2,731万円

浜松市中区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
120万円 - - 400万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
300万円 - 806万円 2,593万円

静岡市清水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
250万円 - - 536万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
600万円 679万円 913万円 1,922万円

静岡市葵区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
400万円 - 881万円 640万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
682万円 761万円 1,192万円 2,765万円

浜松市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 298万円 504万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 380万円 - 1,616万円

静岡市駿河区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 817万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,120万円 1,000万円 1,244万円 2,444万円

浜松市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 711万円 1,303万円

浜松市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
294万円 517万円 600万円 1,858万円

浜松市浜北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,620万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
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最後に、静岡県の将来の人口を見てみましょう。

静岡県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
静岡県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

静岡県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • センチュリー２１株式会社インスパイア
    所在地
    静岡県浜松市東区原島町365-1
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • 株式会社東海不動産
    所在地
    静岡県沼津市原118番地
    ローン返済にお困りの方、空き家相続等でお困りの方、不動産売却なら弊社にお任せ下さい。 早急に現金化したい方、弊社では自社即時買取を中心に行っております。お客様との条件が整えば、即時現金買取致します。
  • イエステーション浜松中央店　株式会社美建コーポレーション
    所在地
    静岡県浜松市中区上島6丁目１‐３１
    不動産のご売却は、美建コーポレーションにおまかせ下さい。浜松を中心とした地域に根付き、チラシ・オープンハウス・インターネットなど、幅広い媒体で広告活動を行います
  • 有限会社エイト
    所在地
    静岡県伊東市松原本町10番12号
    伊豆・熱海地域の不動産のご相談はエイトにお任せください。当社の強みは土地建物の買取りです。買取りならば事後を気にすることなくご資産のご処分が可能です。どうぞお気軽にご相談ください。
  • 株式会社 室内不動産　富士店
    所在地
    静岡県富士市本市場町1018ＡＳビルディング1Ｆ
    多くの物件を扱わず、小さな会社だからこそ可能な「一点集中」で売却のお手伝いを致します。どんなご相談でもお寄せ下さい。もちろん自社買取も実施中です。静岡店・富士店・三島の3地域で幅広く「人と不動産との縁結び」を行います。
  • 株式会社 エムエム・コーポレーション
    所在地
    静岡県富士市横割本町3-10
    静岡県富士市・富士宮市を中心に不動産の売買をしております。 売りたい・買いたい・貸したい・借りたいなど、住まいに関するご相談、ご要望はぜひ当社にご相談ください。
  • みさき未来開発株式会社
    所在地
    静岡県藤枝市花倉799-1 2F
    信頼と安心のみさき未来開発㈱に売却はお任せください。お客様第一、秘密厳守、親切対応で一生懸命売却活動のお手伝いをさせて頂きます。
  • リオンエステート株式会社
    所在地
    静岡県静岡市駿河区富士見台1-1-14
    店舗はSBS通り沿いで駐車場６台完備。店内はソファでくつろぎながら不動産物件情報が自由にご覧いただけます。女性スタッフや経験豊富なスタッフ在籍しております。買仲介ＦＣ全国Ｎｏ１ハウスドゥ！ネットワークにて皆様のご期待にスタッフ一同お応えします！不動産売却の相談は是非当社にご依頼ください！
  • 株式会社マストレ
    所在地
    静岡県浜松市西区入野町20002-28
    当社には40年以上の豊富な実績と信用があります。ご安心しておまかせください。本社と４つの営業所、あわせて５つのネットワークで浜松地域をくまなくカバーします。
  • AMSTEC株式会社
    所在地
    静岡県伊東市八幡野１１４２－９
    伊豆高原店（伊東市）と修善寺店（伊豆市）の２店舗にて平成１２年より営業しております。「夢の査定でなく、現実的な査定を」がモットーです。買取もいたしますのでお気軽にご相談ください。
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