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参画不動産会社一覧
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また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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静岡県浜松市中央区高丘東1-2-39
仕事を通じ、人との出会いを大切に、すべてに感謝し感動を与える私たちスカイポートは、不動産のプロフェッショナルであり、不動産業ではなく、サービス業に徹していく、サーピスNo.1の会社を目指しています。
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静岡県浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー14階
売買・賃貸仲介、管理、買取・再販など不動産に関わるあらゆる業務を扱う県内で数少ない総合不動産会社です。地元の豊富な情報と経験を活かして、売主様の形に合ったベストな売却プランをご提案させていただきます。
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静岡県浜松市中央区上島6丁目１‐３１
不動産のご売却は、美建コーポレーションにおまかせ下さい。浜松を中心とした地域に根付き、チラシ・オープンハウス・インターネットなど、幅広い媒体で広告活動を行います
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静岡県浜松市中央区和田町919番地の3
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静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
信頼の実績昭和６２年創業の松屋不動産販売です。豊橋市・豊川市・蒲郡市を中心に不動産売買を行っております。どんなことでもご相談下さい。お問い合わせお待ちしております。
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静岡県浜松市中央区芳川町110番地
あららぎ不動産は、浜松市を中心にお客様のお住い探しや不動産売買のお手伝いをしております！賃貸・管理・売買と不動産の事なら何でもお任せ下さい！スタッフ一丸となり皆様のお役に立てるよう頑張ります！
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28 遠鉄鍛冶町ビル2階
金融機関・弁護士・税理士・司法書士等、地元に根付いた遠鉄グループならではの幅広いネットワークを活かし、相続対策・税金対策や複雑な手続きもトータルでサポートいたします。
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静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26
【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市中区西区のご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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愛知県岡崎市羽根北町5丁目6－5
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。
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静岡県浜松市中央区入野町20002-28
当社には40年以上の豊富な実績と信用があります。ご安心しておまかせください。本社と４つの営業所、あわせて５つのネットワークで浜松地域をくまなくカバーします。
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静岡県浜松市中央区神立町118-16
【2020年ホームズ接客グランプリ「東海地区1位、全国3位」】 お客様の査定理由、売却理由に合わせて価値あるプランをご提案致します。お気軽にご相談ください。
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静岡県浜松市中央区薬師町540番地
弊社の強みは、企画力と販売力です！ 住宅販売から大規模事業用地まで企画・販売実績のあるスタッフが、豊富な経験に基づいた販売ノウハウを活かし最適なご提案・販売活動をいたします。 お気軽にご相談ください！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の静岡県浜松市中央区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の静岡県浜松市中央区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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