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不動産売却査定・相場情報

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愛知県名古屋市瑞穂区の
参画不動産会社数
18

愛知県名古屋市瑞穂区の
売却相場

  • 土地
愛知県の相場より
1%高いエリア
1,200万円~5,200万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

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  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

愛知県名古屋市瑞穂区の
参画不動産会社一覧

愛知県名古屋市瑞穂区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 石原住宅株式会社
    愛知県名古屋市南区内田橋一丁目3番8号

    石原住宅株式会社は地域で愛され信頼度No.1の会社を目指しています!創業40年の石原住宅株式会社へ是非相談下さい!不動産を少しでも高く売るコツを伝授させて下さい。

  • イエステーション瑞穂店 株式会社みずほ不動産販売
    愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8

    今お持ちの不動産の売却や、買い換え、購入のご検討など、不動産のことについてのご相談は何でもお尋ね下さい!不動産を売りたいけどどうしたら良いかわからない、お客様の不安や疑問に、親切にお応え致します。

  • 株式会社スプリングヒル
    愛知県名古屋市中村区太閤3丁目7-76

    名古屋で中古マンション集客が得意だと思う会社 No.1獲得! 当社は「中古不動産販売+リノベーション提案」を手掛ける名古屋唯一の会社です。 「弊社独自のお得なサービス」や「相場買取保証付き」の売却も可能で、お客様の様々なニーズにお応え致します。 中古不動産のみを専門に扱っており、名古屋市近郊で「中古不動産を買ってリノベーションしたいお客様」を数多く抱えております。 ネット集客に力をいれておりますので、まずは1割高い金額で売り出してみませんか?

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ
    愛知県岡崎市羽根北町5丁目6-5

    どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。

  • 積水ハウス不動産中部株式会社 名古屋第一営業所
    愛知県名古屋市中村区名駅四丁目24番16号広小路ガーデンアベニュー7階

    マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

  • 明和地所株式会社 名古屋店
    愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階

    お客様のお気持ちを汲み取り名がら、1件1件丁寧かつ迅速に対応させて頂きます。不動産に関することは経験豊富なスタッフがご満足頂ける取引を目指して対応させて頂きます。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 名古屋営業センター
    愛知県名古屋市中区栄4丁目1-8 栄サンシティビル11F

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 近鉄不動産株式会社 八事営業所
    愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47ヴァレア八事1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 積水ハウス不動産中部株式会社
    愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

    マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

  • 大和ハウスリアルエステート株式会社
    愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番地9(大和ハウス名古屋ビル13階)

    お客様のシーンによって不動産売却は様々な顔を見せます。当社では「仲介販売」「買取保証サービス付の仲介」「当社買取による売却」という3つの売却方法からお客様に最適なプランをご提案させていただきます。

  • 株式会社総和不動産 名古屋営業所
    愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2

    ■最大相場+2000万円での売却実績! ■他社様からの乗り換え後、売却成功事例多数! ■スーモ運営会社「リクルート社」から名古屋で参考にしたい物件広告がうまい不動産会社に認定!

  • 三交不動産株式会社 金山営業所
    愛知県名古屋市中区金山町1丁目12番14号 金山総合ビル1階

    2023年 オリコン顧客満足度ランキングで、東海地域の不動産仲介「売却 戸建て」1位獲得となりました。愛知・三重に広がる全11店舗にて「売りたい」と「買いたい」をスピーディに結び付けていきます。売却保障制度、不動産の買取りも積極的に行っておりますので、お客様に最適なご売却をご提案させていただきます。

  • みずほ不動産販売株式会社 名古屋営業部
    愛知県名古屋市中区栄3丁目3-21セントライズ栄4F

    みずほフィナンシャルグループ各社との連携により、相続や資産の組み換えなどに関するご相談にも、グループが持つ豊富な情報と専門知識、蓄積されたノウハウで全国に拡がる店舗ネットワークでお応えしています。

  • 株式会社ウィル
    愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30番2号

    瑞穂区・熱田区・南区・緑区の不動産の売買は株式会社ウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

6,781万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,300,000
(6,781万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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愛知県名古屋市瑞穂区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛知県名古屋市瑞穂区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

愛知県名古屋市瑞穂区の
売却動向

2023年06月19日更新

愛知県名古屋市瑞穂区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

愛知県名古屋市瑞穂区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

愛知県名古屋市瑞穂区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
名古屋市瑞穂区 4,100万円 105㎡ 平成15年 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 3,800万円 75㎡ 平成30年 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 3,300万円 80㎡ 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 1,500万円 80㎡ 平成3年 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 260万円 15㎡ 昭和63年 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 6,500万円 80㎡ 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 1,500万円 75㎡ 昭和53年 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 3,900万円 80㎡ 平成9年 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 3,700万円 70㎡ 2023年10-12月
名古屋市瑞穂区 3,600万円 110㎡ 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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愛知県名古屋市瑞穂区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の愛知県名古屋市瑞穂区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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愛知県名古屋市瑞穂区の
不動産データ

愛知県名古屋市瑞穂区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

愛知県名古屋市瑞穂区の公示価格は2014年は20.4万円/㎡でしたが、2023年では25.3万円/㎡になり、10年前と比較して4.9万円/㎡増加しています。

愛知県名古屋市瑞穂区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

愛知県名古屋市瑞穂区の世帯数は1980年は4万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。

愛知県名古屋市瑞穂区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
愛知県名古屋市瑞穂区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

愛知県名古屋市瑞穂区の不動産売却に強い会社を知りたい

愛知県の不動産売却に強い会社は「愛知県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

愛知県名古屋市瑞穂区の不動産相場情報について知りたい

愛知県名古屋市瑞穂区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

愛知県名古屋市瑞穂区の最新不動産売却事例について知りたい

愛知県名古屋市瑞穂区の最新売却事例」では、愛知県名古屋市瑞穂区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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