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茨城県水戸市吉田3070-3
茨城県内の不動産の売買は信頼・安心の当社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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茨城県水戸市南町2-4-33
当店は水戸市を中心に、水戸近郊の土地・中古住宅・マンション・投資物件や賃貸物件を多数取り扱っております。 不動産の売却をお考えの方は、ぜひ香陵住販駅南支店へご連絡下さい。
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茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷 1334-24アラリスモールB-5
【阿見町に専門特化】元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 阿見荒川沖では、売り時を逃さないため年中無休で営業中です。信頼の地元企業にお任せください。
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茨城県取手市藤代南3-11-27
当社では【 ☆通常売却 ★即買取 ★買取保証 】査定が相談可！ ・相続問題（遺品整理） ・ローン返済困難 ・他社で売れない ・建物劣悪化 彡諦める前に！是非一度当社にご相談下さい^^ｄ彡
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茨城県那珂市菅谷677-1
イエステーションアドレスは、福島県・宮城県・茨城県を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けするが可能です。また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。
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茨城県水戸市城南2丁目6番22号
水戸市・ひたちなか市周辺の不動産売買は当社へお気軽にご相談下さい！お客様の立場になって迅速・丁寧な対応を心掛けています。査定無料・秘密厳守いたします。
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茨城県取手市戸頭1-16-10
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ！取手戸頭店は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
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茨城県つくば市学園の森二丁目16番地6
全国展開するピタットハウスネットワークを活かした集客力。 『安全・安心・確実』な不動産取引の実現は精度の高い査定から。 『売る』から『貸す』資産運用など不動産本来のポテンシャルを引き出す提案を致します。
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茨城県取手市寺田4988
茨城・千葉の不動産売却ならG.K.NEXTが展開するスマートプラスへ！ 安心してご売却いただけるよう保険や買取保証など様々な特典あり！ まずはお気軽にご相談くださいませ。
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茨城県守谷市立沢1785-5
不動産売買のご相談はＲ－ｈｏｍｅにお任せください！ 住み替えでの不動産買取や売却相談、空き家の売却、相続した不動産、資産整理など、売買に特化したご提案が強みです。 まずは、お気軽にご相談ください！
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茨城県日立市助川町1-14-12
日立市、水戸を中心に16店舗のネットワークが強みの不動産会社です。豊富な取引実績から分かりやすく適正な不動産査定をさせて頂きます。
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茨城県龍ケ崎市上町4843番地
不動産売却ならお任せ下さい。売主様のご都合に合わせた売却方法をご提案します。
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茨城県神栖市波崎2965
藤代工務店では、お客様のライフステージにあった土地や建物のプロデュースを行っております。土地活用から不動産の売却・購入、住宅や商業施設の建築まで、地元企業ならではの一貫したご相談をお受けしております。
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茨城県結城市大字鹿窪２５４番地５
結城市を中心に情熱を持って、誠実に【お客様】【不動産】と向き合っています！ 土地・建物の売却や空家対策の相談等 お待ちしております。お気軽にお問合せ下さい。（もちろん秘密厳守、無料査定になります。）
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茨城県牛久市南1丁目15-6
★即金買取対応可能 ★大手不動産売却サイトへの広告掲載無料 ★売買営業担当４名が在籍し、様々なニーズにご対応 ★中古住宅売買に特化した営業力・提案力 ★エリアトップクラスの売買事例・実績がございます
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茨城県つくば市梅園2-26-13ＡＪテナント102
私たち【すまいるHOME】はつくば市梅園に事務所を構え、茨城県南～千葉県北まで広く対応しております。経験豊富なスタッフが適正価格を見極め早く売れるよう正直にアドバイスさせて頂きます。
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茨城県つくば市春日2-33-4ハッピーカンパニービル402
イエステーション常総店は茨城県西地域を中心に店舗展開を行っております。 家を売りタイ、買いタイは’安心・安全・公正’をお約束するイエステーション常総店へお問い合せ、ご来店下さいませ。
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茨城県古河市東3丁目2－30
創業５０年余り、古河駅東口徒歩約４分の地域密着型の不動産屋です。お客様のニーズにあった不動産購入・売却のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
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茨城県守谷市本町151-1
ハウスドゥの不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動することが可能です。お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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茨城県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の茨城県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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茨城県の主要都市の相場
- マンション
- 土地
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茨城県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の茨城県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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茨城県の不動産データ
茨城県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
茨城県の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では3.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
茨城県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
茨城県の世帯数は1975年は59万世帯でしたが、2020年では118万世帯になり、45年前と比較して59万世帯増加しています。
茨城県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
茨城県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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茨城県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から茨城県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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