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茨城県守谷市本町257-5
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千葉県流山市おおたかの森西１丁目4番3 ザハウスおおたかの森1階
長谷工リアルエステートでは、仲介・直接買取・買取保証の3つの売却プランをご用意しておりますので、売主様の様々なニーズにお応え致します！
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茨城県つくば市研究学園６丁目49-5
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茨城県取手市寺田4988
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千葉県野田市山崎1913番2
茨城県つくば市、千葉県野田市、埼玉県久喜市、埼玉県上尾市、茨城県水戸市と5店舗営業中。 インターネット広告に力を入れており、お預かりした大切な資産をより多くのお客様に情報を届けられるよう努めております
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茨城県つくば市学園の森二丁目16番地6
全国展開するピタットハウスネットワークを活かした集客力。 『安全・安心・確実』な不動産取引の実現は精度の高い査定から。 『売る』から『貸す』資産運用など不動産本来のポテンシャルを引き出す提案を致します。
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群馬県伊勢崎市宮子町2991
売れなくなってしまった、不動産を処分したいというお客様に対しても、サポートさせて頂しております。道路幅が狭く売れない戸建ては世の中に多くございます。訳アリ物件も対応できますのでぜひご連絡ください。
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茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・リースバック等要望に合ったご提案を致します。
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茨城県つくば市天久保2丁目14番地11 第一ビル１階
つくば市内での不動産の売りたい！貸したい！買いたい！借りたい！はお気軽にご相談ください。『どの様にその希望を叶えるか』私たちは、その物件とお客様に真剣に向き合い取り組まさせて頂きます。希望を現実に！！
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茨城県つくば市千現1-7-2
"茨城の不動産売却ならお任せください！40名以上のスタッフのサポートにより迅速かつ丁寧に査定致します。 売却相談年間約1800件の集客実績！戦略的広告で早期売却！建築部門で古いお家もリフォーム付きプランで販売可能です。"
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茨城県つくば市研究学園5-2-5ウィステリア1階
つくば研究学園支店のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格者です。また売買スタッフは全員が不動産業界歴10年以上にのベテラン揃い。 お客様の最善をご提案します。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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茨城県つくば市みどりの中央63-1
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の茨城県つくば市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の茨城県つくば市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
茨城県つくば市の公示価格は2015年は5.3万円/㎡でしたが、2023年では6.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
茨城県つくば市の世帯数は1980年は4万世帯でしたが、2020年では11万世帯になり、40年前と比較して7万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
茨城県つくば市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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