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岡山県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

岡山県の
最新不動産売却動向

岡山県の不動産は直近半年で 「戸建て」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,579万円 1,720万円 141万円↓
取引件数 39件 49件 10件↓
専有面積 64m2 64m2 0m2
築年数 23年 25年 2年↓

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,386万円 2,475万円 911万円
取引件数 197件 366件 169件
専有面積 194m2 159m2 35m2
築年数 27年 23年 4年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,978万円 1,890万円 88万円↑
取引件数 186件 354件 168件↓
専有面積 449m2 451m2 2m2

2022年01月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

岡山県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

岡山県の
最新不動産売却事例

岡山県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、岡山県の相場を見てみましょう。

岡山県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
440万円 500万円 1,527万円 2,054万円 2,643万円 2,840万円 2,356万円 3,565万円

岡山市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 370万円 - 1,190万円 2,217万円 - -

岡山市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,480万円

岡山市中区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,930万円 1,851万円 4,040万円 1,552万円 3,570万円 -

岡山市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,350万円 1,390万円 3,480万円 4,553万円 - 3,120万円 2,625万円

岡山市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,302万円

岡山市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,234万円

岡山市中区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 480万円 480万円 2,501万円

岡山市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 95万円 958万円 400万円 850万円 300万円 1,445万円

岡山市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 650万円 - 415万円 1,265万円

岡山市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 929万円

岡山市中区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,408万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
440万円 500万円 1,527万円 2,054万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,643万円 2,840万円 2,356万円 3,565万円

岡山市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 370万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,190万円 2,217万円 - -

岡山市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,480万円

岡山市中区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,930万円 1,851万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,040万円 1,552万円 3,570万円 -

岡山市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 2,350万円 1,390万円 3,480万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,553万円 - 3,120万円 2,625万円

岡山市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,302万円

岡山市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,234万円

岡山市中区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 480万円 480万円 2,501万円

岡山市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 95万円 958万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
400万円 850万円 300万円 1,445万円

岡山市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
650万円 - 415万円 1,265万円

岡山市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 929万円

岡山市中区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,408万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、岡山県の将来の人口を見てみましょう。

岡山県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
岡山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

岡山県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • ご売却や資金計画、物件購入に関することはもちろん、不動産に関わる”あれこれ”をトータルでサポートいたします。 経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
  • 有限会社夢ホーム
    所在地
    岡山県倉敷市加須山247番地6
    どんな小さな事でもまずはご相談ください!買取も可能です。 夢ホームでは購入希望のお客様も多いので、売主様と買主様の手と手を繋ぐお手伝いを致します。
  • 株式会社エコプラン 岡山大安寺店
    所在地
    岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103
    大切な資産の査定、ご売却は古田敦也(元プロ野球選手)でお馴染みの「ハウスドゥ!岡山大安寺店」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
  • 株式会社トータルホーム
    所在地
    岡山県岡山市北区西辛川323-16
    総社市で売却をお考えでしたらトータルホームへ! 当社は地域密着型の工務店です。 皆様の売却活動をバックアップいたします! また、条件により当社で買取もしておりますのでお気軽にご相談ください!
  • 株式会社サンタカ 
    所在地
    岡山県倉敷市茶屋町233‐2
    当社は創業60年の実績をもとに、売買仲介はもちろんのこと、賃貸物件仲介、多数の自社物件賃貸管理、分譲事業等々を幅広く展開する総合不動産ショップです。 不動産のことなら、地域密着型営業の当社へお気軽にご相談・ご依頼ください。
  • PHOTON JAPAN合同会社
    所在地
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング
    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
  • 株式会社アトラス倉敷
    所在地
    岡山県倉敷市西阿知町949番地8
    岡山県南部を中心として、土地・中古住宅・中古マンション専門に営業しています。住宅ローンの精算・転勤による自宅の処分・相続による処分など、不動産、建築、賃貸業界での経験豊かなスタッフ丁重に対応致します。
  • あゆみ不動産有限会社
    所在地
    岡山県岡山市北区石関町1番10号
    根気よく・冷静に・誠意を持ってお手伝い。相続手続きのアドバイスから各種立会い代行もさせていただきます。1から教えてほしい・不安なことを解決したい・こんなこと聞いても大丈夫?等、何でもご相談ください。
  • 株式会社後楽不動産
    所在地
    岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU Bldg.
    岡山市周辺の不動産のことなら株式会社後楽不動産にお気軽にお問合せください!
  • 株式会社ワイケイ
    所在地
    岡山県倉敷市田ノ上新町14-1
    倉敷市、総社市の不動産の売買は信頼・安心のワイケイにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

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