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まずは岡山県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

岡山県の
最新不動産売却動向

岡山県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,252万円 -
取引件数 - 43件 -
専有面積 - 75m2 -
築年数 - 18年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,880万円 -
取引件数 - 281件 -
専有面積 - 151m2 -
築年数 - 28年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,483万円 -
取引件数 - 287件 -
専有面積 - 426m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

岡山県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

岡山県の
最新不動産売却事例

岡山県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、岡山県の相場を見てみましょう。

岡山県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
414万円 540万円 1,890万円 1,720万円 2,420万円 2,923万円 3,162万円 3,247万円

岡山市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
480万円 - 980万円 1,080万円 1,378万円 2,478万円 2,342万円 1,400万円

岡山市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 2,380万円 -

岡山市中区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,930万円 - 2,948万円 700万円 - -

岡山市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,520万円 2,600万円 3,480万円 6,980万円 - - 2,478万円

岡山市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,222万円 - - 2,490万円 2,542万円

岡山市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 130万円 2,048万円

岡山市中区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 480万円 700万円 2,542万円

岡山市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 95万円 958万円 400万円 780万円 300万円 1,129万円

岡山市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 650万円 - 415万円 1,249万円

岡山市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,108万円

岡山市中区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 200万円 - - - - 1,550万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
414万円 540万円 1,890万円 1,720万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,420万円 2,923万円 3,162万円 3,247万円

岡山市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
480万円 - 980万円 1,080万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,378万円 2,478万円 2,342万円 1,400万円

岡山市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,380万円 -

岡山市中区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,930万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,948万円 700万円 - -

岡山市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 1,520万円 2,600万円 3,480万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
6,980万円 - - 2,478万円

岡山市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,222万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,490万円 2,542万円

岡山市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 130万円 2,048万円

岡山市中区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 480万円 700万円 2,542万円

岡山市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 95万円 958万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
400万円 780万円 300万円 1,129万円

岡山市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
650万円 - 415万円 1,249万円

岡山市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,108万円

岡山市中区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 200万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,550万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、岡山県の将来の人口を見てみましょう。

岡山県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
岡山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

岡山県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 総社土地開発株式会社
    所在地
    岡山県総社市総社2-19-11
    総社市を中心とした地元密着の不動産業者です。信用を第一に、公正公平な取引を心がけ、この地で50年以上のお付き合いをいただいてまいりました。 皆様にご満足いただける取引でありますよう努めています。
  • 株式会社アトラス倉敷
    所在地
    岡山県倉敷市西阿知町949番地8
    岡山県南部を中心として、土地・中古住宅・中古マンション専門に営業しています。住宅ローンの精算・転勤による自宅の処分・相続による処分など、不動産、建築、賃貸業界での経験豊かなスタッフ丁重に対応致します。
  • 有限会社クサチ
    所在地
    岡山県総社市中央1丁目21-101
    家・不動産の売却ならハウスドゥ!総社店にお任せください!無理な営業は致しません。お客様が本当に必要とされる情報をより迅速に、より豊富により的確にご提供できるよう全力を尽くします。宜しくお願い致します。
  • 株式会社リーフ
    所在地
    岡山県倉敷市四十瀬308番地の8
    倉敷市を中心に岡山市、浅口市、浅口郡里庄町、総社市まで広域に活動しています。適正価格の査定に努めています。又、早期の売却処分をお考えのお客様には当社にて買取制度もございますのでお気軽にご相談ください。
  • 株式会社エコプラン
    所在地
    岡山県岡山市南区新保1192-8 インテックスホールディングスビル1階
    岡山市の不動産売却のご相談は信頼と実績の『株式会社エコプラン ハウスドゥ!大元店』にお任せください! 不動産の売却に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします!
  • 株式会社カスケ不動産 岡山店
    所在地
    岡山県岡山市北区田中137-111
    岡山市の土地・戸建て・マンションの相談はカスケ不動産へ 建築士による建物状況調査や、法律・税金のご相談、住み替えのお手伝いもさせていただきます 買取制度もございますのでお気軽にご相談ください
  • 株式会社後楽不動産
    所在地
    岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU Bldg.
    岡山市周辺の不動産のことなら株式会社後楽不動産にお気軽にお問合せください!
  • いずみ不動産株式会社
    所在地
    岡山県加賀郡吉備中央町平和町3番6号
    不動産の売買は親切・誠実のいずみ不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!
  • PHOTON JAPAN合同会社
    所在地
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング
    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
  • 株式会社サンタカ 
    所在地
    岡山県倉敷市茶屋町233‐2
    当社は創業60年の実績をもとに、売買仲介はもちろんのこと、賃貸物件仲介、多数の自社物件賃貸管理、分譲事業等々を幅広く展開する総合不動産ショップです。 不動産のことなら、地域密着型営業の当社へお気軽にご相談・ご依頼ください。

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