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岡山市で地域密着を大切にする不動産会社です。不動産の売買・仲介・賃貸借・管理・開発・リフォーム等を行います。なお、当社では不動産物件の買取りも行います。不動産に関するご相談は、お気軽にご相談ください。
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倉敷で培った長年の不動産業経験と正確な情報に基づき、適正価格での早期売却を目指します。株式会社アトラス倉敷は、地域密着型の不動産会社として、実績を積んでまいりました。弊社が大切にしているのは、取引金額の大小にかかわらず慎重にお客様の問題を解決すること。お客様のご要望にお応えするべく、最適なご提案をいたします。無理に高い査定額をご提示することはいたしません。長年の不動産業界歴で得た経験と精密な情報収集力をフル活動し、誠意を持って公正なお取引をいたします。
マンションや不動産の売買は、住まいとくらしのパートナー「大京穴吹不動産」へ! 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します。 マンション・一戸建て・土地はもちろんのこと、ビルや商業施設・アパートなどのすべての不動産売買・賃貸に関わる“総合不動産流通事業”を展開します。 さらには、住宅の枠を超え、お客さまの生活に必要とされ、お客さまの生活を豊かにする新たな「総合生活サービス」を提供し、広く社会に貢献していくことをお約束します。
中古マンション・中古住宅・土地のご売却や住み替えのご相談は、何かと面倒でわからないことが多いですよね。みなさまからご依頼いただいた『不動産査定』をきっかけに、どのような考え方で、どのような手順で、そしてどのようなタイミングで、どう動けば良いのかを、わかりやすくアドバイス致します。『査定』とは、自社が買い取る為の『査定』ではなく、お客様お手持ちの不動産が一般的に、おいくらくらいで流通するのかを根拠を基に導き出すためのものであります。したがって、お客様は相場を把握することができます。まずは、私が相場をお示ししますので、お客様のご希望も交えながらしっかり話し合っていきましょう。
当社は創業60年の実績をもとに、売買仲介はもちろんのこと、賃貸物件仲介、多数の自社物件賃貸管理、分譲事業等々を幅広く展開する総合不動産ショップです。 不動産のことなら、地域密着型営業の当社へお気軽にご相談・ご依頼ください。
『人を通し、事業を通し地域社会に貢献していける企業を目指す』 弊社は昭和49年より創業、玉野市で事業をさせて頂いております。 玉野市に密着した弊社の役割は地域社会の活性化、そして玉野市に住まれる方々の生活の豊かさを創り出していくことであり、そんな弊社だからこそ出来ることはないかと常々考えております。 不動産を売却したいがどうすれば良いか分からない、物件を相続したがどうすれば良いか分からない、物件を賃貸か売却のどちらが良いのか相談したい等、専門家と一緒に検討し、お客様のより良い答えを導き出します。 また、物件を売却したいがお金は掛けたくないなど、悩みごともお気軽にご相談ください。
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大切な資産の査定、ご売却は古田敦也(元プロ野球選手)でお馴染みの「ハウスドゥ!岡山大安寺店」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させていただき、ハウスドゥ!の圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします! ぜひ、安心・信頼の「ハウスドゥ!岡山大安寺店」にお気軽にご相談ください。
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創業24年、津山市で不動産売買の仲介を主に行っております。全国不動産ネットワーク「イエステーション」に加盟しており、津山市に密着して営業しております。イオンモール津山の外部棟に店舗をかまえておりますのでお気軽にご来店頂けます。
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岡山県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2025年05月27日更新
岡山県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2025年05月27日更新
現在売り出し中の岡山県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
岡山県の公示価格は2015年は4.4万円/㎡でしたが、2025年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
岡山県の世帯数は1975年は51万世帯でしたが、2020年では80万世帯になり、45年前と比較して29万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
岡山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
岡山県の不動産売却に強い会社は「岡山県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「岡山県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「岡山県の最新売却事例」では、岡山県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
3,607万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
岡山県の公示価格は2015年は4.4万円/㎡でしたが、2025年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡増加しています。
岡山県の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。