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まずは岡山県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

岡山県の
最新不動産売却動向

岡山県の不動産は直近半年で 「マンション」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2252万円 1917万円 335万円↑
取引件数 43件 49件 6件↓
専有面積 75m2 68m2 7m2↑
築年数 18年 23年 5年↓

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1880万円 2914万円 1034万円↓
取引件数 281件 368件 87件↓
専有面積 151m2 176m2 25m2↓
築年数 28年 24年 4年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1483万円 1626万円 143万円↓
取引件数 287件 388件 101件↓
専有面積 426m2 410m2 16m2↑

2021年06月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

岡山県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

岡山県の
最新不動産売却事例

岡山県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、岡山県の相場を見てみましょう。

岡山県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
460万円 527万円 1,380万円 1,868万円 2,497万円 2,777万円 2,190万円 3,165万円

岡山市中区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,543万円 830万円 3,013万円 2,880万円 1,980万円 -

岡山市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
480万円 400万円 - 1,627万円 1,473万円 2,258万円 2,350万円 -

岡山市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

岡山市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,570万円 2,600万円 3,580万円 7,280万円 - 2,890万円 2,684万円

岡山市中区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 480万円 3,600万円 2,375万円

岡山市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,170万円 - - 2,610万円 2,521万円

岡山市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,299万円 - - - - - - 2,331万円

岡山市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 95万円 350万円 400万円 - 1,290万円 1,494万円

岡山市中区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,242万円

岡山市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 350万円 1,396万円

岡山市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,120万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
460万円 527万円 1,380万円 1,868万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,497万円 2,777万円 2,190万円 3,165万円

岡山市中区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,543万円 830万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,013万円 2,880万円 1,980万円 -

岡山市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
480万円 400万円 - 1,627万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,473万円 2,258万円 2,350万円 -

岡山市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

岡山市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,570万円 2,600万円 3,580万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,280万円 - 2,890万円 2,684万円

岡山市中区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 480万円 3,600万円 2,375万円

岡山市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 1,170万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,610万円 2,521万円

岡山市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,299万円 - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,331万円

岡山市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 95万円 350万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
400万円 - 1,290万円 1,494万円

岡山市中区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,242万円

岡山市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 350万円 1,396万円

岡山市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,120万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、岡山県の将来の人口を見てみましょう。

岡山県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
岡山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

岡山県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社クローバー不動産
    所在地
    岡山県倉敷市白楽町113番地11
    倉敷市、総社市地域の不動産のことは当社にお任せください。売買のみならず、賃貸業の経験も長いことから、お客様に最良の提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください！
  • 株式会社リ・ライフプロデュース
    所在地
    岡山県岡山市北区下中野351番地101
    築年数の古いお家でも場合によっては、耐震補強リノベーションのご提案も可能な為、幅広く集客が見込めます！年数が経っていても諦めずにまずはご相談下さい！
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    所在地
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします！不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。
  • 株式会社トータルホーム
    所在地
    岡山県岡山市北区西辛川323-16
    総社市で売却をお考えでしたらトータルホームへ！ 当社は地域密着型の工務店です。 皆様の売却活動をバックアップいたします！ また、条件により当社で買取もしておりますのでお気軽にご相談ください！
  • 株式会社カスケ不動産　岡山店
    所在地
    岡山県岡山市北区田中137-111
    岡山市の土地・戸建て・マンションの相談はカスケ不動産へ 建築士による建物状況調査や、法律・税金のご相談、住み替えのお手伝いもさせていただきます 買取制度もございますのでお気軽にご相談ください
  • 株式会社モアスマ
    所在地
    岡山県岡山市北区平野622-23WORKSPACE平野202号室
    お客様の大切な資産のことだから、きちんと『理解』『納得』『安心』して、お取引してもらいたい。 　そして、そこに『笑顔』を付け加えられるような存在でありたい。そのように考えて日々、邁進しております。
  • 株式会社エコプラン
    所在地
    岡山県岡山市南区新保1192-8 インテックスホールディングスビル1階
    岡山市の不動産売却のご相談は信頼と実績の『株式会社エコプラン　ハウスドゥ！大元店』にお任せください！ 不動産の売却に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします！
  • 有限会社玉野プレス　イトー・リアルエステート部門
    所在地
    岡山県玉野市後閑1472-28
    玉野市の不動産に関してはイトー・リアルエステートへお任せ下さい。地域密着の弊社だからこそご提案させて頂きます。賃貸や売却どちらが良いのかなど、専門家と一緒に検討し、お客様のより良い答えを導き出します。
  • いずみ不動産株式会社
    所在地
    岡山県加賀郡吉備中央町平和町３番6号
    不動産の売買は親切・誠実のいずみ不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • 株式会社アトラス倉敷
    所在地
    岡山県倉敷市西阿知町949番地8
    岡山県南部を中心として、土地・中古住宅・中古マンション専門に営業しています。住宅ローンの精算・転勤による自宅の処分・相続による処分など、不動産、建築、賃貸業界での経験豊かなスタッフ丁重に対応致します。
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