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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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岡山県倉敷市西阿知町949番地8
岡山県南部を中心として、土地・中古住宅・中古マンション専門に営業しています。住宅ローンの精算・転勤による自宅の処分・相続による処分など、不動産、建築、賃貸業界での経験豊かなスタッフ丁重に対応致します。
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岡山県倉敷市福島44-3
倉敷市の不動産売却はみらいえにお任せください。 豊富な実績を持つスタッフがお客様のご不安点、疑問点を素早く解決し、不動産売却がより良いものになる様ご提案をいたします。
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岡山県岡山市北区田中137-111
岡山市の土地・戸建て・マンションの相談はカスケ不動産へ 建築士による建物状況調査や、法律・税金のご相談、住み替えのお手伝いもさせていただきます 買取制度もございますのでお気軽にご相談ください
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岡山県倉敷市田ノ上新町１４－１
倉敷市、総社市の不動産の売買は信頼・安心のワイケイにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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岡山県倉敷市老松町3-13-19
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岡山県倉敷市加須山247番地6
どんな小さな事でもまずはご相談ください！買取も可能です。 夢ホームでは購入希望のお客様も多いので、売主様と買主様の手と手を繋ぐお手伝いを致します。
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岡山県岡山市北区石関町1番10号
根気よく・冷静に・誠意を持ってお手伝い。相続手続きのアドバイスから各種立会い代行もさせていただきます。1から教えてほしい・不安なことを解決したい・こんなこと聞いても大丈夫？等、何でもご相談ください。
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岡山県玉野市後閑1472-28
玉野市の不動産に関してはイトー・リアルエステートへお任せ下さい。地域密着の弊社だからこそご提案させて頂きます。賃貸や売却どちらが良いのかなど、専門家と一緒に検討し、お客様のより良い答えを導き出します。
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岡山県岡山市南区米倉158番地10
はじめまして、こんにちはまちなみです。お客様の大切な不動産の売却のお手伝いを当社の知識と経験とネットワークを使って成功させます。よろしくお願いします。
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岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
不動産売却・買取などのご相談は『ハウスドゥ岡山平井』にお任せください！不動産売買に関することはもちろん、リフォーム・リノベーション、資金のご相談など、幅広いサポートでお客様のお悩みにお応えいたします！
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岡山県倉敷市新田2971-1
担当が親身になってご相談をお伺いし、様々な角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させて頂き、ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力サポート致します！
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岡山県倉敷市吉岡566番地8
倉敷・岡山他 不動産（中古住宅・賃貸、リフォーム済物件も有）をお客様にご紹介致しております。昭和60年5月16日から創業して、仲介で依頼された物件が売却できない場合は、当社で買取も検討させて頂きます。
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岡山県総社市駅前2丁目16-22ソリッソ総社駅前1F
私たちイエステーション総社店㈱イチマルプレイスは総社地域専門の不動産会社です！お客様のご要望をとことんお聞きし、お客様にとってベストな販売価格・販売方法をご提案いたします！ぜひお任せください！
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
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岡山県岡山市南区泉田四丁目14番21号
岡山市南区・中区エリアを中心に不動産の売買（仲介・買取再販）メインにお手伝いさせて頂いている会社です！中古住宅や中古マンションの取引を得意としています！「一期一会」の心でお客様をサポート致します。
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岡山県倉敷市平田681-4
倉敷市を中心に、地域とお客様の役に立つ営業に努めてまいります。 ご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう全力を尽くします。
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岡山県総社市駅前2丁目16-22 ソリッソ総社駅前1F
私たちイエステーション倉敷西店㈱イチマルプレイスは倉敷地域専門の不動産会社です！お客様のご要望をとことんお聞きし、お客様にとってベストな販売価格・販売方法をご提案いたします！ぜひお任せください！
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岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103
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岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU Bldg.
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,696万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,280,000円 （3,696万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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岡山県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岡山県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
岡山県の売却動向
2023年06月19日更新
岡山県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
岡山県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
岡山県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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岡山県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の岡山県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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岡山県の不動産データ
岡山県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
岡山県の公示価格は2015年は4.4万円/㎡でしたが、2023年では4.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
岡山県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
岡山県の世帯数は1975年は51万世帯でしたが、2020年では80万世帯になり、45年前と比較して29万世帯増加しています。
岡山県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
岡山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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岡山県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から岡山県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「岡山県の最新売却事例」では、岡山県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12