![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
岡山県の
不動産売却査定・相場情報
あなたの不動産、いくらで売れる？
査定額を比較して納得の不動産売却を。
- 日本初の不動産売却
一括査定サービス -
参画不動産会社数
不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。
複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。
HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。
だから
最高価格や相場が把握できます！
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
HOME4Uが選ばれる
３つのポイント
-
- NTTデータグループ会社が運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
-
- 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます。
-
- 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。
- 関連記事
- 不動産会社を選ぶときのポイントって？
岡山県の
参画不動産会社一覧
岡山県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
-
岡山県岡山市中区東山二丁目1番11号
ばんな不動産は岡山市を中心として 家を「売りたい」「買いたい」というお客様の お役に立てるよう安⼼安全でスムーズな取引のお手伝いをモットーとし 不動産に関する様々な問題やお困り事の解決に取り組んでます
-
岡山県岡山市東区上道北方730グランヴィスタ上道別棟
岡山市東区、赤磐市、和気町での不動産売買10年の実績！即価格提示で迅速な対応、高く売るための戦略、早く売るための方法を提案します。お客様に合わせた誠実な対応でサポートします。安心してお任せください！
-
岡山県倉敷市老松町3-13-19
倉敷市・総社市の不動産のご相談は 【ホーミィエステート株式会社】にお任せ下さい！ 客様の大事な財産ですので 【丁寧でわかりやすいお客様目線の査定】を心がけております！皆様のお力になれれば幸いです！
-
岡山県玉野市後閑1472-28
玉野市の不動産に関してはイトー・リアルエステートへお任せ下さい。地域密着の弊社だからこそご提案させて頂きます。賃貸や売却どちらが良いのかなど、専門家と一緒に検討し、お客様のより良い答えを導き出します。
-
岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
不動産売却・買取などのご相談は『ハウスドゥ岡山平井』にお任せください！不動産売買に関することはもちろん、リフォーム・リノベーション、資金のご相談など、幅広いサポートでお客様のお悩みにお応えいたします！
-
東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
-
岡山県岡山市北区奥田南町4-28
岡山市を中心に地域の皆様の『売りたい』『住み替えたい』『相続や空家の相談をしたい』『査定額を知りたい』というお客様の要望にチーム全員でサポートさせて頂きます。目指すは[岡山一優しい不動産屋]！！
-
岡山県岡山市北区南方三丁目7番26-103号
岡山市で地域密着を大切にする不動産会社です。不動産の売買・仲介・賃貸借・管理・開発・リフォーム等を行います。なお、当社では不動産物件の買取りも行います。不動産に関するご相談は、お気軽にご相談ください。
-
東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
-
岡山県総社市駅前2丁目16-22ソリッソ総社駅前1F
私たちイエステーション総社店㈱イチマルプレイスは総社地域専門の不動産会社です！お客様のご要望をとことんお聞きし、お客様にとってベストな販売価格・販売方法をご提案いたします！ぜひお任せください！
-
岡山県岡山市南区米倉123-7
開業10年以上！半数のスタッフが不動産業界経験10年以上！ 査定のご依頼からお引渡しまで、スムーズな売却をサポートいたします。 店舗には、無料駐車場完備！店舗内禁煙、キッズスペースもございます。
-
岡山県倉敷市新田2971-1
担当が親身になってご相談をお伺いし、様々な角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させて頂き、ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力サポート致します！
-
岡山県津山市河辺1000番地1
創業24年、地域密着のイエステーション津山店です。津山市の不動産売却は不動産売買専門店の当社へお任せください！
-
岡山県倉敷市福島44-3
倉敷市の不動産売却はみらいえにお任せください。 豊富な実績を持つスタッフがお客様のご不安点、疑問点を素早く解決し、不動産売却がより良いものになる様ご提案をいたします。
-
岡山県倉敷市白楽町113番地111F北側
倉敷の不動産のご相談はクローバー不動産にお任せください。 売買、賃貸、管理、分譲地販売、リフォームなど総合不動産業としてお客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
-
岡山県岡山市北区野田１－１－３２
1990年創業以来、お客様満足を第一に社員一同全力を尽くして参りました。仲介・リノベーション・建築など住まいの情報を幅広く提案できるためお客様の不動産価値をより高められると確信しています。
-
岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204
お客様に寄り添い最適な提案ができるプロフェッショナルとして、安心・安全な売買はもちろん、リフォームや税務相談などもフルサポートします。ご売却の相談はすべて弊社代表が誠心誠意対応させていただきます。
-
岡山県岡山市北区大安寺南町１－７－２１VIPイノウエ2階西
お客様の満足を第一に考え、きめ細やかな対応で売却サポートしていきます。不動産の査定・売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
-
岡山県岡山市北区田中137-111
岡山市の土地・戸建て・マンションの相談はカスケ不動産へ 建築士による建物状況調査や、法律・税金のご相談、住み替えのお手伝いもさせていただきます 買取制度もございますのでお気軽にご相談ください
-
岡山県岡山市北区辰巳37番地122
住み替え、相続や終活における資産整理、その他、お客様それぞれの状況やご希望に合わせて最適な売却提案をさせていただきます。お気軽にお問合せください。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,696万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,280,000円 （3,696万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
岡山県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岡山県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
- 関連記事
- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
岡山県の売却動向
2023年06月19日更新
岡山県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
岡山県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
岡山県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
岡山県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の岡山県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
岡山県の不動産データ
岡山県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
岡山県の公示価格は2015年は4.4万円/㎡でしたが、2023年では4.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
岡山県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
岡山県の世帯数は1975年は51万世帯でしたが、2020年では80万世帯になり、45年前と比較して29万世帯増加しています。
岡山県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
岡山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
岡山県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から岡山県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
岡山県の不動産売却に強い会社は「岡山県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「岡山県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「岡山県の最新売却事例」では、岡山県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
最大6社に一括査定依頼！
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
岡山県の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。
- カンタン！
60秒入力最大6社に一括査定依頼！ -
不動産売却についての情報を配信中！
不動産売却塾 おすすめ記事
不動産売却塾トップへ-
不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12