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岡山市で地域密着を大切にする不動産会社です。不動産の売買・仲介・賃貸借・管理・開発・リフォーム等を行います。なお、当社では不動産物件の買取りも行います。不動産に関するご相談は、お気軽にご相談ください。
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岡山市を中心に地域の皆様の『売りたい』『住み替えたい』『相続や空家の相談をしたい』『査定額を知りたい』というお客様の要望にチーム全員でサポートさせて頂きます。目指すは[岡山一優しい不動産屋]!!
岡山市の土地・戸建て・マンションの相談はカスケ不動産へ 建築士による建物状況調査や、法律・税金のご相談、住み替えのお手伝いもさせていただきます 買取制度もございますのでお気軽にご相談ください
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原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
4,892万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 1,680,000円 (4,892万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岡山県岡山市北区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2023年06月19日更新
岡山県岡山市北区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|
岡山市北区 | 2,300万円 | 65㎡ | 平成18年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 1,100万円 | 60㎡ | 昭和64年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 3,200万円 | 70㎡ | 平成15年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 1,600万円 | 70㎡ | 平成10年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 4,900万円 | 90㎡ | 平成25年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 2,400万円 | 90㎡ | 平成10年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 1,400万円 | 75㎡ | 昭和62年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 600万円 | 75㎡ | 昭和57年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 3,600万円 | 70㎡ | 平成29年 | 2023年10-12月 |
岡山市北区 | 2,500万円 | 60㎡ | 平成23年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
現在売り出し中の岡山県岡山市北区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
岡山県岡山市北区の公示価格は2014年は7.3万円/㎡でしたが、2023年では8.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:2010年〜2020年
岡山県岡山市北区の世帯数は2010年は14万世帯でしたが、2020年では16万世帯になり、10年前と比較して2万世帯増加しています。
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「岡山県岡山市北区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「岡山県岡山市北区の最新売却事例」では、岡山県岡山市北区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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