岡山県岡山市北区の
不動産売却査定・相場情報

あなたの不動産、いくらで売れる?
査定額を比較して納得の不動産売却を。

日本初の不動産売却
一括査定サービス
岡山県岡山市北区の
参画不動産会社数
13

岡山県岡山市北区の
売却相場

  • 土地
岡山県の相場より
1%高いエリア
270万円~4,000万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

不動産売却は複数社の査定を一回で取り寄せ比較

HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。

だから

最高価格や相場が把握できます!

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

HOME4Uが選ばれる
3つのポイント

  • NTTデータグループが運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

岡山県岡山市北区の
参画不動産会社一覧

岡山県岡山市北区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社エコプラン
    岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103

    大切な資産の査定、ご売却は古田敦也(元プロ野球選手)でお馴染みの「ハウスドゥ!岡山大安寺店」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。

  • トータテ住宅販売株式会社岡山営業所
    岡山県岡山市南区米倉123-7

    開業10年以上!半数のスタッフが不動産業界経験10年以上! 査定のご依頼からお引渡しまで、スムーズな売却をサポートいたします。 店舗には、無料駐車場完備!店舗内禁煙、キッズスペースもございます。

  • 株式会社後楽不動産
    岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU Bldg.

    岡山市周辺の不動産のことなら株式会社後楽不動産にお気軽にお問合せください!

  • 株式会社スマートハウジング
    岡山県岡山市北区南方三丁目7番26-103号

    岡山市で地域密着を大切にする不動産会社です。不動産の売買・仲介・賃貸借・管理・開発・リフォーム等を行います。なお、当社では不動産物件の買取りも行います。不動産に関するご相談は、お気軽にご相談ください。

  • 株式会社タークス不動産
    岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204

    お客様に寄り添い最適な提案ができるプロフェッショナルとして、安心・安全な売買はもちろん、リフォームや税務相談などもフルサポートします。ご売却の相談はすべて弊社代表が誠心誠意対応させていただきます。

  • 株式会社テイクスマイル
    岡山県岡山市北区奉還町1丁目2‐9

    弊社は岡山県内を中心に不動産業全般を行っている地域密着型の不動産会社です。 お客様にとってベストなご提案となるよう、全力でサポートさせていただきます。お気軽にお問い合わせください!

  • クリエイティブスタッフ大和
    岡山県岡山市北区奥田南町4-28

    岡山市を中心に地域の皆様の『売りたい』『住み替えたい』『相続や空家の相談をしたい』『査定額を知りたい』というお客様の要望にチーム全員でサポートさせて頂きます。目指すは[岡山一優しい不動産屋]!!

  • 株式会社カスケ不動産 岡山店
    岡山県岡山市北区田中137-111

    岡山市の土地・戸建て・マンションの相談はカスケ不動産へ 建築士による建物状況調査や、法律・税金のご相談、住み替えのお手伝いもさせていただきます 買取制度もございますのでお気軽にご相談ください

  • 株式会社まちなみ
    岡山県岡山市南区米倉158番地10

    はじめまして、こんにちはまちなみです。お客様の大切な不動産の売却のお手伝いを当社の知識と経験とネットワークを使って成功させます。よろしくお願いします。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

4,892万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,680,000
(4,892万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

岡山県岡山市北区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岡山県岡山市北区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

岡山県岡山市北区の
売却動向

2023年06月19日更新

岡山県岡山市北区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

岡山県岡山市北区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

岡山県岡山市北区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
岡山市北区 2,300万円 65㎡ 平成18年 2023年10-12月
岡山市北区 1,100万円 60㎡ 昭和64年 2023年10-12月
岡山市北区 3,200万円 70㎡ 平成15年 2023年10-12月
岡山市北区 1,600万円 70㎡ 平成10年 2023年10-12月
岡山市北区 4,900万円 90㎡ 平成25年 2023年10-12月
岡山市北区 2,400万円 90㎡ 平成10年 2023年10-12月
岡山市北区 1,400万円 75㎡ 昭和62年 2023年10-12月
岡山市北区 600万円 75㎡ 昭和57年 2023年10-12月
岡山市北区 3,600万円 70㎡ 平成29年 2023年10-12月
岡山市北区 2,500万円 60㎡ 平成23年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

岡山県岡山市北区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の岡山県岡山市北区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

岡山県岡山市北区の
不動産データ

岡山県岡山市北区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

岡山県岡山市北区の公示価格は2014年は7.3万円/㎡でしたが、2023年では8.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。

岡山県岡山市北区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:2010年〜2020年

岡山県岡山市北区の世帯数は2010年は14万世帯でしたが、2020年では16万世帯になり、10年前と比較して2万世帯増加しています。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

所有する物件の種類から岡山県岡山市北区の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

岡山県岡山市北区の不動産売却に強い会社を知りたい

岡山県の不動産売却に強い会社は「岡山県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

岡山県岡山市北区の不動産相場情報について知りたい

岡山県岡山市北区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

岡山県岡山市北区の最新不動産売却事例について知りたい

岡山県岡山市北区の最新売却事例」では、岡山県岡山市北区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

最大6社に一括査定依頼!
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較

岡山県岡山市北区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。

カンタン!
60秒入力
最大6社に一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

不動産売却についての情報を配信中!

不動産売却塾 おすすめ記事

不動産売却塾トップへ