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弊社は、広島県内に4店舗あり、八丁堀店は中・南区に強い地域専門店になります。またグループ内では、7年連続広島県内総合リフォーム売上No.1の実績がありますので、売却も買取も安心してお任せください!
アル&リアルティは、2021年に広島県福山市に設立した女性スタッフの不動産会社です。 女性ならではの気遣いと、きめ細やかなサポートで、不動産のあらゆるニーズや課題にお応えしサービスをご提供します。
弊社は創業43年となる岩田不動産グループの不動産仲介会社です。 同グループ代表の三井不動産リアルティ社での20年に渡る幅広い経験を活かし、社員一同、お客様への質の高いサービスの提供を目指しております。
弊社は福山市野上町に本社、府中駅前に府中支店がございます。福山市、府中市の不動産の事なら弊社にお任せください。売買仲介・賃貸仲介・リフォーム・建築など不動産に関するあらゆるニーズにお応えいたします。
私たちマリモグループは創業52周年を迎え、「利他と感謝」を経営理念とし全国展開しています。お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案いたします。お急ぎの方への弊社買取サポートも実施しております。
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
福山・尾道・三原エリアの不動産の事はキョウリツへお任せ下さい。こまめにお客様と連絡を取り合いながら、ご希望に添えるような売却方法をご提案いたします。LINE打ち合わせも可能です。お気軽にご相談下さい。
幣社は創業36年、東広島・広島市内でアパマンショップ10店舗を展開しており、不動産売買をはじめ、賃貸管理・建築・リフォーム、相続案件など不動産に関するさまざまなご相談を誠意を持って承っております。
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平成31年に設立した会社です。お客様にとっても会社・社員にとっても「未来がある」ようにとの想いでミライアル不動産と名付けました。 ※お気軽に賃貸物件に関するお問い合わせをしてください!!
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原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
4,947万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 1,690,000円 (4,947万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の広島県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2023年06月19日更新
広島県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2023年06月19日更新
現在売り出し中の広島県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
広島県の公示価格は2014年は7.3万円/㎡でしたが、2023年では8.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
広島県の世帯数は1975年は79万世帯でしたが、2020年では124万世帯になり、45年前と比較して45万世帯増加しています。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
広島県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
広島県の不動産売却に強い会社は「広島県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「広島県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「広島県の最新売却事例」では、広島県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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