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広島県広島市中区中町7番16号ポレスター広島2F
設立から５０年以上、広島を拠点に地域密着営業を掲げております。売買仲介・注文住宅・買取・リフォーム事業等を手掛ける、総合不動産会社として培った経験を基に、より良いライフプランのご提案を差し上げます。
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広島県広島市安佐北区口田南1-32-33
弊社はセンチュリー21の加盟店です。お客様の大事な資産である不動産を安心してお任せいただけるように、センチュリー21のネットワークをフルに活用してご提案いたします。不動産のことなら満井満天堂へご相談ください。
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広島県広島市南区段原日出2丁目2-22 2F
日東グループは「住まいを通じた出逢いを大切に」をモットーに、地域密着で今年30周年を迎えます。圧倒的な情報発信力・広告量・販売力で貴重な財産である不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
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広島県広島市西区南観音1丁目6-9-101
西区『観音・南観音エリア』中区『舟入エリア』を最も得意とした地域密着企業です。解体や残置物撤去などの面倒な作業にも特化しています！「建築＋リフォーム会社」ならではのサポートで高値売却を実現いたします‼
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広島県広島市中区基町１２番３号 ＣＯＩ広島紙屋町ビル２階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約5,900件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18エディオン広島本店東館5F
広島営業所は広島市内を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預かりした物件はエディオン店舗の集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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広島県広島市中区紙屋町2-1-22広島興銀ビル6階
北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
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広島県広島市中区八丁堀10-14
弊社は、広島県内に4店舗あり、八丁堀店は中・南区に強い地域専門店になります。またグループ内では、7年連続広島県内総合リフォーム売上No.1の実績がありますので、売却も買取も安心してお任せください！
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広島県広島市中区中町4-19 Felice Nakamachi202
・どこよりも早い！スピード対応！ ・お客様を第一に考えた行動！ ・幅広い人脈を活かした販売活動！ ※広島県内だけではなく、県外にも人脈あり
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広島県広島市西区小河内町１丁目6-12
お客様のご事情、ご要望に合わせたご売却・お住み替えのご提案ならお任せ下さい。 地元に精通したノウハウで丁寧に査定いたします。 センチュリー21たねまきアニバーサリーにお問合せください。 お待ちしています。
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広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7
地元広島で創業６０周年トータテグループの不動産仲介部門として、３００００件を超える売買実績と６店舗による地域密着の営業活動や豊富な広告量で大切な不動産の売却をサポートします。お気軽にご相談ください。
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広島県広島市南区皆実町三丁目3-22新宅ビル1階
★★広島市内の不動産の売買は明瞭・安心の優良不動産販売にお任せください。『住まいの窓口』として地域に精通した当社だからこそ他店には無いご提案もございます。誠意を持ってスピード対応させていただきます！
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広島県広島市中区上八丁堀8-10クロスタワー1階
私たちマリモグループは創業52周年を迎え、「利他と感謝」を経営理念とし全国展開しています。お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案いたします。お急ぎの方への弊社買取サポートも実施しております。
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広島県広島市西区横川町一丁目7番1号
ミサワホーム中国㈱広島支店は、地域に精通した専任スタッフがサポートします。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,049万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,060,000円 （6,049万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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広島県広島市南区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の広島県広島市南区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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広島県広島市南区の
売却動向
2023年06月19日更新
広島県広島市南区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
広島県広島市南区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
広島県広島市南区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区 | 4,200万円 | 70㎡ | 平成30年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 1,500万円 | 60㎡ | 昭和63年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 3,200万円 | 75㎡ | 平成20年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 500万円 | 15㎡ | 昭和64年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 2,000万円 | 50㎡ | 昭和57年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 3,600万円 | 80㎡ | 平成19年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 1,900万円 | 65㎡ | 昭和58年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 410万円 | 15㎡ | 昭和64年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 2,200万円 | 50㎡ | 昭和57年 | 2023年10-12月 |
| 広島市南区 | 2,100万円 | 65㎡ | 昭和50年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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広島県広島市南区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の広島県広島市南区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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広島県広島市南区の
不動産データ
広島県広島市南区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
広島県広島市南区の公示価格は2014年は14.1万円/㎡でしたが、2023年では19.3万円/㎡になり、10年前と比較して5.2万円/㎡増加しています。
広島県広島市南区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
広島県広島市南区の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。
広島県広島市南区の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
広島県広島市南区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から広島県広島市南区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「広島県広島市南区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「広島県広島市南区の最新売却事例」では、広島県広島市南区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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