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広島県広島市中区中町4-19 Felice Nakamachi202
・どこよりも早い！スピード対応！ ・お客様を第一に考えた行動！ ・幅広い人脈を活かした販売活動！ ※広島県内だけではなく、県外にも人脈あり
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広島県広島市西区横川町一丁目7番1号
土地・戸建・マンション・アパート1棟など幅広く取り扱っております。弊社は仲介だけでなく、買取のご提案も可能です。査定無料、秘密厳守いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで、さまざまな不安に誠実に笑顔でお答えいたします。
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弊社は、センチュリー21に加盟しております。 グループ内では、何度も表彰されており、抜群の売却実績を誇っています。 大手ネットワークの安心と地元密着の対応力でお客様の不動産取引をお手伝いいたします。 まずは、査定から。お気軽にお問い合わせください。
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広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗（他社含め最多店舗数）で、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
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広島県広島市東区牛田本町３丁目８－１６
弊社は創業４３年となる岩田不動産グループの不動産仲介会社です。 同グループ代表の三井不動産リアルティ社での２０年に渡る幅広い経験を活かし、社員一同、お客様への質の高いサービスの提供を目指しております。
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広島県広島市安佐南区祇園2-23-15
イエステーション安佐南店は名前の通り安佐南区に特化した不動産会社です。全国に広がるイエステーションの一員として全国の加盟店の知識と経験を共有し、皆様のご要望にお応えします。お気軽にお問い合わせ下さい！
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広島県広島市中区八丁堀10-14
弊社は、広島県内に4店舗あり、八丁堀店は中・南区に強い地域専門店になります。またグループ内では、7年連続広島県内総合リフォーム売上No.1の実績がありますので、売却も買取も安心してお任せください！
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広島県広島市安佐北区口田南1-32-33
弊社はセンチュリー21の加盟店です。お客様の大事な資産である不動産を安心してお任せいただけるように、センチュリー21のネットワークをフルに活用してご提案いたします。不動産のことなら満井満天堂へご相談ください。
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広島県広島市中区紙屋町2-1-22広島興銀ビル6階
北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
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広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 アーバンライフ中筋1階
広島で創業して40年！！大和興産は、不動産の売買だけでなく 分譲マンション（パークヒルズシリーズ）事業、注文・分譲戸建事業と 幅広く不動産をコンサルティングしている会社です。 弊社は、企業イメージキャラクターとして広島東洋カープの監督 「新井 貴浩 氏」を採用しており、新井氏と同じように情熱を持った 営業マンが皆様の不動産を親切丁寧に査定させて頂きます。 不動産のご相談は、大和興産にお任せ下さい！！
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,731万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,290,000円 （3,731万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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広島県広島市安佐南区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の広島県広島市安佐南区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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広島県広島市安佐南区の
売却動向
2025年05月27日更新
広島県広島市安佐南区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
広島県広島市安佐南区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
広島県広島市安佐南区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区 | 1,500万円 | 65㎡ | 1992年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 3,400万円 | 85㎡ | 2000年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 3,300万円 | 70㎡ | 2018年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 1,400万円 | 70㎡ | 2024年10-12月 | |
| 広島市安佐南区 | 1,300万円 | 85㎡ | 1998年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 2,700万円 | 95㎡ | 2006年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 2,100万円 | 75㎡ | 1999年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 2,200万円 | 145㎡ | 1995年 | 2024年10-12月 |
| 広島市安佐南区 | 2,400万円 | 85㎡ | 2024年10-12月 | |
| 広島市安佐南区 | 2,800万円 | 90㎡ | 2001年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の広島県広島市安佐南区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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広島県広島市安佐南区の
不動産データ
広島県広島市安佐南区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
広島県広島市安佐南区の公示価格は2015年は9.0万円/㎡でしたが、2023年では11.0万円/㎡になり、10年前と比較して2.0万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
広島県広島市安佐南区の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では11万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。
広島県広島市安佐南区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
広島県広島市安佐南区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から広島県広島市安佐南区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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