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宮城県岩沼市中央三丁目2-24
イエステーションアドレスは、福島県・宮城県・茨城県を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けするが可能です。また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。
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宮城県仙台市青葉区宮町2丁目３－３
当社は、開業以来、仙台市及びその近郊の土地・戸建て・マンション等の売買・賃貸仲介をはじめ、自社にて新築戸建等の企画・販売も行っております。専門的な知識・経験を基に、お客様の様々なニーズにお応えします。
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宮城県仙台市若林区霞目2丁目31－3
不動産売却が初めての方でも親切丁寧にご対応いたします。お気軽にご相談下さい。
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宮城県仙台市青葉区上愛子宇街道30－12
弊社、ライフワークは、48号線沿いに店舗を構え、不動産の売買に特化した不動産仲介会社で、不動産仲介歴15年以上の社員が対応させて頂きます。
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宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5-1ASMACI仙台TMビル4F
住まいの価値をいちばんよく知っているのが住宅メーカーです。ミサワホームは実績ある住宅メーカーだからこそできるきめ細やかな対応で、住まいを大切にする想いを誠実にサポートします。
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宮城県仙台市青葉区吉成1丁目4-21
弊社は信頼性と正確性を重視し、お客様に最適な不動産査定サービスを提供出来る様、日々努めております。経験と専門知識を活かし、市場動向や地域特性を熟知したエージェントが、的確な査定額をご提供致します。
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宮城県仙台市青葉区本町１丁目６－２３
売買専門会社の一歩不動産販売株式会社にお任せください。相続、資産売却などあらゆる分野に精通しているスタッフがお客様目線でご提案致します。
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宮城県石巻市恵み野5-1-3 キャッスルシティ恵み野102
一般的な査定・売買業務はもちろんですが他社に相談しづらい案件や、離婚や相続などが絡んだ難しい問題のある不動産でも対応が可能です。お客様のご希望を第一に考え地域相場を踏まえた上で査定致します！
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宮城県石巻市湊東三丁目８番地１６
物件の査定から売却に至るまで、しっかりサポートさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1青葉通パークビルディング２階
仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！ 賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
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宮城県白石市字沢目124-1
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宮城県多賀城市下馬2丁目1-16
不動産のことなら地域密着のエルハウジングへお任せください！ 創立30年を迎え、信用と堅実を社是とし、安心して取引できるよう様々な業務や各種手続きにつきましても責任をもってしっかりサポートいたします！
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宮城県仙台市太白区長町6丁目13－2フリシャー仙台ビル304
私たちは、お客様の大事な資産である不動産をお預かりさせて頂く以上お客様のご納得いく形で売却できるよう誠心誠意ご対応させていただきます。 お客様の後悔が残らない取引対応、提案に自信があります。 まず一度、ご相談ください。
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宮城県仙台市太白区長町6丁目4-50
仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください！
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宮城県仙台市宮城野区岩切字入山15番地の1
不動産取引について慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。また不動産売買の他に相続対策などのご相談も承っております。
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東京都台東区秋葉原3-4
物件の事ならテンポス不動産にお任せください。不動産歴30年以上の経験豊富なスタッフがお客様に合った最適なアドバイスを提案いたします。売却、住替、購入などお気軽にご相談ください。
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宮城県仙台市太白区中田五丁目16-14
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宮城県仙台市宮城野区出花三丁目２３番地の２
『不動産の力で、まちと人を元気にする。』 そんな思いで、いつもお客様と接しています。 土地・住宅の売却をご検討なら、是非とも当社にお任せください。
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宮城県仙台市青葉区北目町2番39号東北中心ビル1階
私たちは「資産性を持つ住まいとは何か」を全力で日々進化・深化し続けております。「安定こそ、我らの強さ。」不動産のご売却はプロフィッショナルなコアステージ不動産にお任せください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,419万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,850,000円 （5,419万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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宮城県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の宮城県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
宮城県の売却動向
2023年06月19日更新
宮城県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
宮城県の主要都市の相場
- マンション
- 土地
宮城県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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宮城県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の宮城県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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宮城県の不動産データ
宮城県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
宮城県の公示価格は2014年は5.1万円/㎡でしたが、2023年では7.7万円/㎡になり、10年前と比較して2.6万円/㎡増加しています。
宮城県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
宮城県の世帯数は1975年は53万世帯でしたが、2020年では98万世帯になり、45年前と比較して46万世帯増加しています。
宮城県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮城県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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宮城県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から宮城県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「宮城県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「宮城県の最新売却事例」では、宮城県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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