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まずは宮城県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

宮城県の
最新不動産売却動向

宮城県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,731万円 -
取引件数 - 125件 -
専有面積 - 61m2 -
築年数 - 25年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 4,197万円 -
取引件数 - 338件 -
専有面積 - 182m2 -
築年数 - 19年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,737万円 -
取引件数 - 266件 -
専有面積 - 453m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

宮城県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

宮城県の
最新不動産売却事例

宮城県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、宮城県の相場を見てみましょう。

宮城県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

仙台市青葉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
541万円 2,014万円 1,837万円 1,899万円 2,398万円 3,021万円 3,994万円 4,173万円

仙台市太白区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
632万円 1,590万円 1,500万円 1,941万円 2,761万円 2,025万円 3,986万円 1,530万円

仙台市泉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
420万円 - 1,002万円 2,169万円 2,307万円 2,531万円 3,230万円 2,690万円

仙台市宮城野区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
350万円 1,660万円 1,355万円 2,314万円 2,494万円 2,859万円 3,480万円 3,956万円

仙台市若林区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
937万円 1,078万円 1,853万円 2,020万円 2,569万円 3,497万円 4,140万円 2,980万円

仙台市青葉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 3,523万円 3,266万円 2,989万円 3,364万円

仙台市太白区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,200万円 3,168万円 2,990万円 4,398万円 3,143万円

仙台市泉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,292万円

仙台市宮城野区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,693万円 3,257万円 3,429万円 - 3,598万円

仙台市若林区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 4,080万円 2,850万円 - 3,780万円 3,987万円

仙台市青葉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,150万円 - 5,350万円 2,151万円

仙台市太白区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 150万円 455万円 390万円 630万円 2,112万円

仙台市泉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,305万円

仙台市宮城野区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 300万円 1,490万円 - - 2,056万円

仙台市若林区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,876万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

仙台市青葉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
541万円 2,014万円 1,837万円 1,899万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,398万円 3,021万円 3,994万円 4,173万円

仙台市太白区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
632万円 1,590万円 1,500万円 1,941万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,761万円 2,025万円 3,986万円 1,530万円

仙台市泉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
420万円 - 1,002万円 2,169万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,307万円 2,531万円 3,230万円 2,690万円

仙台市宮城野区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
350万円 1,660万円 1,355万円 2,314万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,494万円 2,859万円 3,480万円 3,956万円

仙台市若林区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
937万円 1,078万円 1,853万円 2,020万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,569万円 3,497万円 4,140万円 2,980万円

仙台市青葉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,523万円 3,266万円 2,989万円 3,364万円

仙台市太白区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,200万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,168万円 2,990万円 4,398万円 3,143万円

仙台市泉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,292万円

仙台市宮城野区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,693万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,257万円 3,429万円 - 3,598万円

仙台市若林区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 4,080万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,850万円 - 3,780万円 3,987万円

仙台市青葉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,150万円 - 5,350万円 2,151万円

仙台市太白区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 150万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
455万円 390万円 630万円 2,112万円

仙台市泉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,305万円

仙台市宮城野区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 300万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,490万円 - - 2,056万円

仙台市若林区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,876万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、宮城県の将来の人口を見てみましょう。

宮城県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮城県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

宮城県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 寺嶋建設株式会社
    所在地
    宮城県仙台市泉区高森8丁目4-4
    売却後、トラブルにならないよう一級建築士があなたのお家をしっかりチェック。最高の状態で売却できるようアドバイスをいたします。代表自ら訪問査定をさせていただきますので、スピーディーに対応いたします。
  • イエステーション南仙台駅前店 アドレス株式会社
    所在地
    宮城県仙台市太白区中田五丁目16-14 Uステージ1F
    イエステーション南仙台駅前店は、地域専属のスタッフがご担当させて頂きます。地域専属だからこそ、売りタイお客様・買いタイお客様にタイムリーな情報をスムーズに伝えられます。
  • 株式会社ライフワーク
    所在地
    宮城県仙台市青葉区上愛子宇街道30-12
    弊社、ライフワークは、48号線沿いに店舗を構え、不動産の売買に特化した不動産仲介会社で、不動産仲介歴15年以上の社員が対応させて頂きます。
  • 株式会社みらい創研
    所在地
    宮城県仙台市青葉区一番町2-8-10
    当社は仙台市を拠点としてサービスの創造研究を進める”みらい創研グループ”の不動産事業部です。 不動産にまつわる相続関係などを得意としています。まずはお気軽にお問い合わせください。
  • 株式会社SOARビジネスパートナー
    所在地
    宮城県仙台市青葉区大町2丁目4番28カーサヴェルデ仙台西公園1階
    仙台市・仙台市近郊特に北部で一戸建ての賃貸管理と売買仲介をしております。賃料の査定と売買価格の査定ができる数少ない不動産会社です。東二番丁通りに面した仙台市中心地で営業しています。
  • 杜の東不動産事務所 合同会社えれめんと
    所在地
    宮城県仙台市宮城野区出花三丁目23番地の2
    『不動産の力で、まちと人を元気にする。』 そんな思いで、いつもお客様と接しています。 土地・住宅の売却をご検討なら、是非とも当社にお任せください。
  • 株式会社R.R.Rcorporation
    所在地
    宮城県仙台市泉区市名坂字町42-2ドルチェ泉Ⅲ-106
    当社では、多くのお客様に満足して頂けますよう、お手伝いさせて頂きます!お客様のニーズに応え、ひとりひとりのライフスタイルに合った提案・提供することが、私どもの仕事と考えております。どうぞお気軽にご相談下さい。
  • エスケーコーディアル株式会社
    所在地
    宮城県仙台市青葉区広瀬町5-22
    エスケーコーディアル株式会社は平成21年5月に開業し、不動産(土地・戸建・マンション・収益物件)の売買仲介・買取り及び賃貸仲介・賃貸管理・清掃業まで幅広く対応させていただいております。
  • ピタットハウス富谷店 エスケーコーディアル株式会社
    所在地
    宮城県富谷市成田四丁目28番6号クラークビル
    ピタットハウスのネットワークと、宮城県内グループ4社の強みを活かし、より一層地域に根差した街の不動産会社として、最良のご提案を致します。ぜひお気軽にご相談ください。社員一同心よりお待ちしております。
  • 株式会社ワールドアイセリング
    所在地
    宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 読売仙台一番町ビル2階
    私たちは「誰からも愛される住宅販売会社」を目指します。 不動産のご売却という人生において幾度とないご縁のひとつひとつを大切に。常に売主様の立場で考え、歩調をあわせたご提案を心がけております。

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