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まずは宮城県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

宮城県の
最新不動産売却動向

宮城県の不動産は直近半年で 「戸建て」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1731万円 2014万円 283万円↓
取引件数 125件 201件 76件↓
専有面積 61m2 64m2 3m2
築年数 25年 24年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4197万円 3032万円 1165万円
取引件数 338件 652件 314件
専有面積 182m2 145m2 37m2
築年数 19年 15年 4年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1737万円 2231万円 494万円↓
取引件数 266件 418件 152件↓
専有面積 453m2 425m2 28m2

2021年06月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

宮城県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

宮城県の
最新不動産売却事例

宮城県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、宮城県の相場を見てみましょう。

宮城県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

仙台市青葉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
765万円 1,120万円 1,826万円 1,913万円 2,527万円 3,377万円 4,667万円 4,981万円

仙台市太白区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
462万円 - 1,477万円 1,886万円 2,093万円 1,983万円 1,913万円 2,080万円

仙台市泉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
160万円 - 1,888万円 2,175万円 2,186万円 2,454万円 3,290万円 -

仙台市宮城野区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
329万円 - 1,333万円 2,233万円 2,647万円 2,698万円 - 3,830万円

仙台市若林区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
938万円 885万円 1,863万円 1,913万円 2,765万円 3,453万円 - 2,740万円

仙台市青葉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 4,515万円 - 2,724万円 3,237万円

仙台市太白区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,520万円 3,231万円 3,835万円 3,358万円 3,188万円

仙台市泉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 3,065万円 3,350万円

仙台市宮城野区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,800万円 3,455万円 3,451万円 - 3,352万円

仙台市若林区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,850万円 - - 4,228万円 3,686万円

仙台市青葉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,000万円 - - 1,800万円 3,218万円

仙台市太白区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 455万円 390万円 - 2,056万円

仙台市泉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,104万円

仙台市宮城野区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,490万円 - - 3,374万円

仙台市若林区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,471万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

仙台市青葉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
765万円 1,120万円 1,826万円 1,913万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,527万円 3,377万円 4,667万円 4,981万円

仙台市太白区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
462万円 - 1,477万円 1,886万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,093万円 1,983万円 1,913万円 2,080万円

仙台市泉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
160万円 - 1,888万円 2,175万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,186万円 2,454万円 3,290万円 -

仙台市宮城野区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
329万円 - 1,333万円 2,233万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,647万円 2,698万円 - 3,830万円

仙台市若林区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
938万円 885万円 1,863万円 1,913万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,765万円 3,453万円 - 2,740万円

仙台市青葉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,515万円 - 2,724万円 3,237万円

仙台市太白区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,520万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,231万円 3,835万円 3,358万円 3,188万円

仙台市泉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,065万円 3,350万円

仙台市宮城野区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,800万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,455万円 3,451万円 - 3,352万円

仙台市若林区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,850万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 4,228万円 3,686万円

仙台市青葉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,000万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,800万円 3,218万円

仙台市太白区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
455万円 390万円 - 2,056万円

仙台市泉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,104万円

仙台市宮城野区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,490万円 - - 3,374万円

仙台市若林区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,471万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、宮城県の将来の人口を見てみましょう。

宮城県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮城県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

宮城県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 株式会社 美吉
    所在地
    宮城県石巻市明神町二丁目3番51号
    物件の査定から売却に至るまで、しっかりサポートさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
  • 株式会社ホームセレクト
    所在地
    宮城県仙台市泉区南光台3丁目22番21
    「SUUMO接客評価点」東北最高水準!仙台市内と近郊地域の不動産の売却は売買専門店のホームセレクトにお任せください。スピーディーかつ丁寧な対応でご依頼頂いた不動産を安心・確実にご売却いたします。
  • 株式会社R.R.Rcorporation
    所在地
    宮城県仙台市泉区市名坂字町42-2ドルチェ泉Ⅲ-106
    当社では、多くのお客様に満足して頂けますよう、お手伝いさせて頂きます!お客様のニーズに応え、ひとりひとりのライフスタイルに合った提案・提供することが、私どもの仕事と考えております。どうぞお気軽にご相談下さい。
  • 株式会社SOARビジネスパートナー
    所在地
    宮城県仙台市青葉区大町2丁目4番28カーサヴェルデ仙台西公園1階
    仙台市・仙台市近郊特に北部で一戸建ての賃貸管理と売買仲介をしております。賃料の査定と売買価格の査定ができる数少ない不動産会社です。東二番丁通りに面した仙台市中心地で営業しています。
  • 株式会社アイヒェジャパン
    所在地
    宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29シティ鶴巻3階A
    宮城県の不動産の売買は信頼・安心のアイヒェジャパン社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!
  • 株式会社永大ハウス工業
    所在地
    宮城県仙台市若林区荒町211番地
    仙台・宮城12店舗体制(仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・若林店・富沢店・仙台駅前店・名取店・愛子店・泉バイパス店・塩釜店)にて強力なネットワークをフル稼働させ、宮城県内全域の豊富な情報を全店舗にて共有しながら、住まいの購入・住み替え・売却等、お客様の求める様々なニーズにお応えさせて頂きます! お引越しやリフォ―ム・建築も勿論、ローン相談・税金・法務相談もワンストップサービスにて皆様のお役に立てればと思っております!
  • 株式会社ワールドアイセリング
    所在地
    宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 読売仙台一番町ビル2階
    私たちは「誰からも愛される住宅販売会社」を目指します。 不動産のご売却という人生において幾度とないご縁のひとつひとつを大切に。常に売主様の立場で考え、歩調をあわせたご提案を心がけております。
  • イエステーション南仙台駅前店 アドレス株式会社
    所在地
    宮城県仙台市太白区中田五丁目16-14 Uステージ1F
    イエステーション南仙台駅前店は、地域専属のスタッフがご担当させて頂きます。地域専属だからこそ、売りタイお客様・買いタイお客様にタイムリーな情報をスムーズに伝えられます。
  • 株式会社総合エステート
    所在地
    宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-3
    当社は、開業以来、仙台市及びその近郊の土地・戸建て・マンション等の売買・賃貸仲介をはじめ、自社にて新築戸建等の企画・販売も行っております。専門的な知識・経験を基に、お客様の様々なニーズにお応えします。
  • 株式会社深考全幸
    所在地
    岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
    「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。

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