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宮城県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

宮城県の
最新不動産売却動向

宮城県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,862万円 2,018万円 156万円↓
取引件数 95件 102件 7件↓
専有面積 59m2 62m2 3m2
築年数 27年 26年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,060万円 4,226万円 166万円
取引件数 241件 319件 78件
専有面積 202m2 178m2 24m2
築年数 22年 18年 4年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,549万円 2,699万円 150万円↓
取引件数 194件 239件 45件↓
専有面積 503m2 460m2 43m2

2022年07月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

宮城県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

宮城県の
最新不動産売却事例

宮城県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、宮城県の相場を見てみましょう。

宮城県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

仙台市青葉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
619万円 1,493万円 2,209万円 2,319万円 2,925万円 3,133万円 2,308万円 3,481万円

仙台市太白区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
430万円 800万円 1,587万円 2,122万円 2,749万円 2,821万円 3,750万円 1,323万円

仙台市泉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
240万円 - 2,291万円 2,215万円 3,097万円 2,211万円 2,998万円 -

仙台市宮城野区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
318万円 1,308万円 1,803万円 2,673万円 2,397万円 3,590万円 2,309万円 5,200万円

仙台市若林区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,851万円 2,937万円 3,524万円 3,600万円 2,871万円 3,053万円

仙台市青葉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,298万円 - - 5,630万円 3,106万円 4,159万円 3,139万円 3,187万円

仙台市太白区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 3,120万円 4,398万円 3,250万円

仙台市泉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 3,150万円 - - 3,451万円

仙台市宮城野区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,280万円 4,180万円 4,180万円 4,219万円 3,724万円

仙台市若林区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,890万円 - 3,720万円 1,990万円 3,845万円

仙台市青葉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,690万円 1,100万円 - - - 1,881万円

仙台市太白区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 530万円 530万円 1,673万円

仙台市泉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,820万円

仙台市宮城野区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 300万円 1,440万円 - - 2,836万円

仙台市若林区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 2,330万円 1,680万円 3,805万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

仙台市青葉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
619万円 1,493万円 2,209万円 2,319万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,925万円 3,133万円 2,308万円 3,481万円

仙台市太白区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
430万円 800万円 1,587万円 2,122万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,749万円 2,821万円 3,750万円 1,323万円

仙台市泉区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
240万円 - 2,291万円 2,215万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,097万円 2,211万円 2,998万円 -

仙台市宮城野区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
318万円 1,308万円 1,803万円 2,673万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,397万円 3,590万円 2,309万円 5,200万円

仙台市若林区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,851万円 2,937万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,524万円 3,600万円 2,871万円 3,053万円

仙台市青葉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,298万円 - - 5,630万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,106万円 4,159万円 3,139万円 3,187万円

仙台市太白区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,120万円 4,398万円 3,250万円

仙台市泉区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,150万円 - - 3,451万円

仙台市宮城野区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,280万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,180万円 4,180万円 4,219万円 3,724万円

仙台市若林区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,890万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,720万円 1,990万円 3,845万円

仙台市青葉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,690万円 1,100万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,881万円

仙台市太白区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 530万円 530万円 1,673万円

仙台市泉区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,820万円

仙台市宮城野区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 300万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,440万円 - - 2,836万円

仙台市若林区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,330万円 1,680万円 3,805万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、宮城県の将来の人口を見てみましょう。

宮城県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮城県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

宮城県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 株式会社総合エステート
    所在地
    宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-3
    当社は、開業以来、仙台市及びその近郊の土地・戸建て・マンション等の売買・賃貸仲介をはじめ、自社にて新築戸建等の企画・販売も行っております。専門的な知識・経験を基に、お客様の様々なニーズにお応えします。
  • ピタットハウス富谷店 エスケーコーディアル株式会社
    所在地
    宮城県富谷市成田四丁目28番6号クラークビル
    ピタットハウスのネットワークと、宮城県内グループ4社の強みを活かし、より一層地域に根差した街の不動産会社として、最良のご提案を致します。ぜひお気軽にご相談ください。社員一同心よりお待ちしております。
  • ナイス株式会社
    所在地
    宮城県仙台市青葉区木町通2-1-7 ナイスロイヤルタワー北四番丁1階
    各営業マンが『仲介』『新築マンション販売』『新築一戸建て販売』を経験しています。その為幅広い知識のもと販売手法やお部屋の見せ方、お客様へのセールスをご提案させて頂きます。
  • 株式会社アイヒェジャパン
    所在地
    宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29シティ鶴巻3階A
    宮城県の不動産の売買は信頼・安心のアイヒェジャパン社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!
  • 株式会社ワールドアイセリング
    所在地
    宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 読売仙台一番町ビル2階
    私たちは「誰からも愛される住宅販売会社」を目指します。 不動産のご売却という人生において幾度とないご縁のひとつひとつを大切に。常に売主様の立場で考え、歩調をあわせたご提案を心がけております。
  • 株式会社みらい創研
    所在地
    宮城県仙台市青葉区一番町2-8-10
    当社は仙台市を拠点としてサービスの創造研究を進める”みらい創研グループ”の不動産事業部です。 不動産にまつわる相続関係などを得意としています。まずはお気軽にお問い合わせください。
  • エスケーコーディアル株式会社
    所在地
    宮城県仙台市青葉区広瀬町5-22
    エスケーコーディアル株式会社は平成21年5月に開業し、不動産(土地・戸建・マンション・収益物件)の売買仲介・買取り及び賃貸仲介・賃貸管理・清掃業まで幅広く対応させていただいております。
  • 株式会社 美吉
    所在地
    宮城県石巻市湊東三丁目8番地16
    物件の査定から売却に至るまで、しっかりサポートさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
  • 三菱電機ライフサービス株式会社 仙台支店
    所在地
    宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-20
    当社は50年以上にわたって培ってきた豊富な経験と知識を活かし、住宅の分譲、不動産売買、賃貸、リフォームなど不動産全般にわたり、お客様のご相談を受け付けております。ご不明な点やご要望がございましたら、どうぞ遠慮なく何でも気軽にご相談ください。
  • 杜の東不動産事務所 合同会社えれめんと
    所在地
    宮城県仙台市宮城野区出花三丁目23番地の2
    『不動産の力で、まちと人を元気にする。』 そんな思いで、いつもお客様と接しています。 土地・住宅の売却をご検討なら、是非とも当社にお任せください。

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  1. 理由01

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