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自分の物件や、エリアの動向に詳しい不動産会社を選ばないと相場より数百万も安く売れてしまい、損をしてしまう可能性があります。
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宮城県の不動産売却参考情報
以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。
宮城県の
最新不動産売却動向
宮城県の不動産は直近半年で 「マンション」 「戸建て」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「マンション」 「土地」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。
マンションの売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,455万円 | 1,862万円 | 593万円↑ |
| 取引件数 | 103件 | 95件 | 8件↑ |
| 専有面積 | 72m2 | 59m2 | 13m2↑ |
| 築年数 | 27年 | 27年 | 0年→ |
一戸建ての売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,718万円 | 4,060万円 | 658万円↑ |
| 取引件数 | 216件 | 241件 | 25件↓ |
| 専有面積 | 219m2 | 202m2 | 17m2↑ |
| 築年数 | 22年 | 22年 | 0年→ |
土地の売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,959万円 | 2,549万円 | 590万円↓ |
| 取引件数 | 221件 | 194件 | 27件↑ |
| 専有面積 | 570m2 | 503m2 | 67m2↑ |
2022年10月05日更新
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
宮城県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。
宮城県の
最新不動産売却事例
宮城県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。
- マンション
- 一戸建て
- 土地
マンション
| 売却価格 | 地区名 | 延床面積(m2) | 間取り | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - |
一戸建て
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - |
土地
| 売却価格 | 地区名 | 坪単価 | 土地面積(m2) | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - |
※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、宮城県の相場を見てみましょう。
宮城県の
主要都市の相場情報
あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- 間取りで比較する
- 面積で比較する
仙台市青葉区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 501万円 | 1,630万円 | 2,057万円 | 2,206万円 | 2,470万円 | 3,008万円 | 2,988万円 | 3,059万円 |
仙台市太白区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 505万円 | 1,880万円 | 1,896万円 | 2,200万円 | 2,589万円 | 2,438万円 | 2,218万円 | 2,580万円 |
仙台市泉区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | - | 1,779万円 | 2,264万円 | 2,396万円 | 2,985万円 | 2,737万円 | 3,780万円 |
仙台市宮城野区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 283万円 | 570万円 | 1,968万円 | 2,474万円 | 2,722万円 | 2,812万円 | 4,490万円 | 4,700万円 |
仙台市若林区のマンション
- 間取りで比較する
- 面積で比較する
仙台市青葉区の一戸建て
仙台市太白区の一戸建て
仙台市泉区の一戸建て
仙台市宮城野区の一戸建て
仙台市若林区の一戸建て
2022年11月28日更新
※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- 間取りで比較する
- 面積で比較する
仙台市青葉区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 |
| 501万円 | 1,630万円 | 2,057万円 | 2,206万円 |
| ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
| 2,470万円 | 3,008万円 | 2,988万円 | 3,059万円 |
仙台市太白区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 |
| 505万円 | 1,880万円 | 1,896万円 | 2,200万円 |
| ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
| 2,589万円 | 2,438万円 | 2,218万円 | 2,580万円 |
仙台市泉区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 |
| 150万円 | - | 1,779万円 | 2,264万円 |
| ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
| 2,396万円 | 2,985万円 | 2,737万円 | 3,780万円 |
仙台市宮城野区のマンション
| ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 |
| 283万円 | 570万円 | 1,968万円 | 2,474万円 |
| ～80m2 | ～90m2 | ～100m2 | 100m2～ |
| 2,722万円 | 2,812万円 | 4,490万円 | 4,700万円 |
仙台市若林区のマンション
- 間取りで比較する
- 面積で比較する
仙台市青葉区の一戸建て
仙台市太白区の一戸建て
仙台市泉区の一戸建て
仙台市宮城野区の一戸建て
仙台市若林区の一戸建て
2022年11月28日更新
※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。
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最後に、宮城県の将来の人口を見てみましょう。
宮城県の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮城県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
宮城県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例
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エスケーコーディアル株式会社
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-22
- エスケーコーディアル株式会社は平成２１年５月に開業し、不動産（土地・戸建・マンション・収益物件）の売買仲介・買取り及び賃貸仲介・賃貸管理・清掃業まで幅広く対応させていただいております。
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株式会社ワールドアイセリング
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 読売仙台一番町ビル2階
- 私たちは「誰からも愛される住宅販売会社」を目指します。 不動産のご売却という人生において幾度とないご縁のひとつひとつを大切に。常に売主様の立場で考え、歩調をあわせたご提案を心がけております。
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一歩不動産販売株式会社
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区本町１丁目６－２３
- 売買専門会社の一歩不動産販売株式会社にお任せください。相続、資産売却などあらゆる分野に精通しているスタッフがお客様目線でご提案致します。
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エルハウジング株式会社
- 所在地
- 宮城県多賀城市下馬2丁目1-16
- 不動産のことなら地域密着のエルハウジングへお任せください！ 創立30年を迎え、信用と堅実を社是とし、安心して取引できるよう様々な業務や各種手続きにつきましても責任をもってしっかりサポートいたします！
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株式会社ホームセレクト
- 所在地
- 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4
- 「SUUMO接客評価点」東北最高水準！仙台市内と近郊地域の不動産の売却は売買専門店のホームセレクトにお任せください。スピーディーかつ丁寧な対応でご依頼頂いた不動産を安心・確実にご売却いたします。
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株式会社ＳＯＡＲビジネスパートナー
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区大町２丁目４番２８カーサヴェルデ仙台西公園１階
- 仙台市・仙台市近郊特に北部で一戸建ての賃貸管理と売買仲介をしております。賃料の査定と売買価格の査定ができる数少ない不動産会社です。東二番丁通りに面した仙台市中心地で営業しています。
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株式会社 美吉
- 所在地
- 宮城県石巻市湊東三丁目８番地１６
- 物件の査定から売却に至るまで、しっかりサポートさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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株式会社永大ハウス工業
- 所在地
- 宮城県仙台市若林区荒町211番地
- 仙台・宮城12店舗体制（仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・若林店・富沢店・仙台駅前店・名取店・愛子店・泉バイパス店・塩釜店）にて強力なネットワークをフル稼働させ、宮城県内全域の豊富な情報を全店舗にて共有しながら、住まいの購入・住み替え・売却等、お客様の求める様々なニーズにお応えさせて頂きます！ お引越しやリフォ―ム・建築も勿論、ローン相談・税金・法務相談もワンストップサービスにて皆様のお役に立てればと思っております！
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ピタットハウス富谷店 エスケーコーディアル株式会社
- 所在地
- 宮城県富谷市成田四丁目28番6号クラークビル
- ピタットハウスのネットワークと、宮城県内グループ4社の強みを活かし、より一層地域に根差した街の不動産会社として、最良のご提案を致します。ぜひお気軽にご相談ください。社員一同心よりお待ちしております。
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イエステーション岩切店 株式会社アイルエステート
- 所在地
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山15番地の1
- 不動産取引について慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。また不動産売買の他に相続対策などのご相談も承っております。
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