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参画不動産会社一覧
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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青森県青森市青森市安方２丁目９番１６号
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え青森市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 青森の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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青森県青森市１丁目 4-16TMビル１階１号
ご相談は私たちセンチュリー２１アクトのスタッフ一同、真摯にお応えさせて頂きます。地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークを誇る「センチュリー２１ネットワーク」で、あなたのご売却をしっかりとサポート致します。
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青森県弘前市城東中央一丁目11-2
当社は、お客様の立場に立って『迅速に』『的確に』『誠実に』をモットーに、代表者自らが、最初から最後まで責任をもって売却のお手伝いをいたします。大切な財産の売却は『ひろさき地所』におまかせください。
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青森県弘前市中野３丁目１－３２
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青森県八戸市石堂1丁目20-17
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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青森県青森市筒井八ッ橋９０番地１
青森県では青森市、弘前市、八戸市に店舗がございます。青森県のほか、東北のみならず、ミサワホームグループにて全国の不動産の売買が可能です。お気軽にお問い合わせください。 青森エリア：青森市筒井八ッ橋９０－１ 弘前エリア：弘前市高田４－１－２ 八戸エリア：八戸市沼館４－１－９
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青森県弘前市大字駅前町１０番地４
売却の相談はもちろん、相続や税金面もご相談承ります。ピタットハウスのネットワークを活用し、ご納得いただけるお取引をいたします。
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青森県青森市新町一丁目8番8号アセントビル1階
「さがし五郎でサガシゴロ♪」北日本地産です。 今年創立50周年を迎え、その経験と実績をもとにお客様へ親切丁寧に対応するよう心がけております。 まずは、お気軽にお問い合わせください。
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青森県青森市中佃3-7-5
2017年に株式会社としておかげさまで創業55年を迎えております。主に売買・賃貸・管理・清掃を営んでおります。建物解体・相続・遺品整理・家財処分・清掃等のご相談も可。是非お気軽にご相談下さい。
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青森県弘前市大字品川町45-4
地元に根ざして40年以上、数多くのお客様に支えられて参りました。弘前市の不動産買取、仲介、無料査定など、お気軽におたずねください。専門スタッフが親切丁寧に対応いたします。
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青森県八戸市城下4丁目16-32
八戸市の不動産の「売りタイ」は、「地域密着」・「地域専門店」の私たちにお任せください。これまでの経験と実績から八戸市エリアに精通しており、お客さまの安心を最優先に、誠実で丁寧な対応に努めております。
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青森県むつ市小川町１丁目６－６
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。むつ市の不動産のことならＴＫＳ不動産へ！ お気軽にご相談ください。
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青森県八戸市下長３丁目１３番２６号
全国610店舗展開中のハウスドゥ！八戸下長店は「八戸市専門」の地域密着店です。お客様の大切な資産のご売却、知識・経験ともに豊富なスタッフが精一杯お手伝いをさせて頂きます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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青森県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の青森県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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青森県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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青森県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の青森県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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青森県の不動産データ
青森県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
青森県の公示価格は2015年は2.4万円/㎡でしたが、2023年では2.4万円/㎡になり、10年前と比較して0.0万円/㎡増加しています。
青森県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
青森県の世帯数は1975年は39万世帯でしたが、2020年では51万世帯になり、45年前と比較して12万世帯増加しています。
青森県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
青森県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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