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参画不動産会社一覧
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岩手県盛岡市津志田13-2-1
「暮らし、楽しく、自分らしく」をコンセプトに、時を経るほどに魅力を増す「住むほどに愛着のわく家づくり」に拘り続けています。また不動産事業部も発足し、不動産査定・売却・利活用等お気軽にご相談ください。
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岩手県盛岡市本宮4丁目3‐20
当社は盛岡市を中心に岩手県内の土地・中古住宅等の売買仲介を主な業務内容とする会社です。お客様の大切な財産の橋渡し役という責任ある立場を常に意識しながら日々の業務に取り組んでいます。
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岩手県盛岡市津志田西2丁目17－50
盛岡市津志田にありますショッピングセンターサンサ内にて、夜8時まで営業しております。（ヒラトヤ様・ダイソー様の間、通路奥にあります。）特に中古住宅の販売には自信があります。
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岩手県盛岡市本宮2丁目１６番１号 小泉産業ビル１Ｆ
『不動産売買専門店』ジャストワンは、売主様のご意見を尊重し仕事をします。専任媒介不要、売値も売主様にお決め頂きます。実績・経験・知識なら他社にも負けません。是非とも売却依頼は当社へ宜しくお願いします。
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岩手県盛岡市みたけ四丁目25番1号
弊社は一般産業廃棄物収集処分および処分場の運営も行っております。空家の家財処分、遺品整理などを自社にて請け負っており、同御者建設業者様からもご用命いただいております。
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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岩手県花巻市四日町３丁目１９－１７オニキススクエアB
大切な不動産を的確に査定します。お客様の不安を一緒に解決しながら納得のいく売却のお手伝いをいたします。
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岩手県盛岡市岩手県盛岡市大通三丁目2-6KCビル1階
テレビCMでおなじみ「さがし五郎でサガシゴロ♪」北日本地産です。 今年創立50周年を迎え、その経験と実績をもとにお客様へ親切丁寧に対応するよう心がけております。 まずは、お気軽にお問い合わせください。
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岩手県盛岡市月が丘一丁目5-2
テレビCMでおなじみ「さがし五郎でサガシゴロ♪」北日本地産です。 今年創立50周年を迎え、その経験と実績をもとにお客様へ親切丁寧に対応するよう心がけております。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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岩手県北上市大通り一丁目8番21号
不動産に関するお悩みをプロのスタッフが無料でアドバイス致しますので御気軽にご相談ください♪
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岩手県北上市本通り三丁目1-17
創業５５年「お客様目線」をモットーに、お客様一人ひとりに最適な不動産をご紹介いたします。
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岩手県盛岡市緑が丘2丁目６番３０号
盛岡市内を得意エリアとし、新設丁寧な対応を心がけています。不動産コンサルタントが、あらゆるサービスでサポートします。
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岩手県盛岡市加賀野二丁目3番43号 イエスタビル
盛岡市加賀野にございます「イエスタ盛岡店」です。盛岡市内の売買実績が多数ございます。売却査定のご依頼いただきましたら、きめ細やかな調査を行い、詳細な分析をし、ご報告・ご提案をさせていただきます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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岩手県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の岩手県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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岩手県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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岩手県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の岩手県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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岩手県の不動産データ
岩手県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
岩手県の公示価格は2015年は3.2万円/㎡でしたが、2023年では3.4万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
岩手県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
岩手県の世帯数は1975年は36万世帯でしたが、2020年では49万世帯になり、45年前と比較して13万世帯増加しています。
岩手県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
岩手県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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岩手県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から岩手県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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