宮城県仙台市青葉区の
不動産売却査定・相場情報

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宮城県仙台市青葉区の
参画不動産会社数
7

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売却相場

  • 土地
宮城県の相場より
1%高いエリア
10万円~5,400万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
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宮城県仙台市青葉区の
参画不動産会社一覧

宮城県仙台市青葉区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社フルハウス
    宮城県仙台市若林区蒲町東10-4

    ご売却を検討される際には、不安がつきものです。ご売却を決断される前に、是非当社にお問い合わせ下さい。メリット・デメリットもしっかり把握し、不安が完全に解消されるまで何ヶ月でもお付き合いさせて頂きます

  • ハウスドゥ仙台吉成 有限会社メアリ
    宮城県仙台市青葉区吉成1丁目4-21 

    弊社は信頼性と正確性を重視し、お客様に最適な不動産査定サービスを提供出来る様、日々努めております。経験と専門知識を活かし、市場動向や地域特性を熟知したエージェントが、的確な査定額をご提供致します。

  • 株式会社永大ハウス工業
    宮城県仙台市若林区荒町211番地

    仙台・宮城12店舗体制(仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・若林店・富沢店・仙台駅前店・名取店・愛子店・泉バイパス店・塩釜店)にて強力なネットワークをフル稼働させ、宮城県内全域の豊富な情報を全店舗にて共有しながら、住まいの購入・住み替え・売却等、お客様の求める様々なニーズにお応えさせて頂きます! お引越しやリフォ―ム・建築も勿論、ローン相談・税金・法務相談もワンストップサービスにて皆様のお役に立てればと思っております!

  • 株式会社ワールドアイシティ
    宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1青葉通パークビルディング2階

    仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です! 賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

  • 株式会社アイヒェジャパン
    宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29シティ鶴巻3階A

    宮城県の不動産の売買は信頼・安心のアイヒェジャパン社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

7,017万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,380,000
(7,017万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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宮城県仙台市青葉区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の宮城県仙台市青葉区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

宮城県仙台市青葉区の
売却動向

2023年06月19日更新

宮城県仙台市青葉区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

宮城県仙台市青葉区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

宮城県仙台市青葉区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
仙台市青葉区 3,400万円 90㎡ 平成8年 2023年10-12月
仙台市青葉区 1,500万円 65㎡ 平成7年 2023年10-12月
仙台市青葉区 520万円 20㎡ 昭和60年 2023年10-12月
仙台市青葉区 1,900万円 55㎡ 昭和57年 2023年10-12月
仙台市青葉区 4,700万円 75㎡ 平成30年 2023年10-12月
仙台市青葉区 1,800万円 65㎡ 平成8年 2023年10-12月
仙台市青葉区 1,700万円 55㎡ 平成3年 2023年10-12月
仙台市青葉区 1,000万円 65㎡ 昭和55年 2023年10-12月
仙台市青葉区 1,500万円 60㎡ 昭和60年 2023年10-12月
仙台市青葉区 4,400万円 80㎡ 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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宮城県仙台市青葉区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の宮城県仙台市青葉区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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宮城県仙台市青葉区の
不動産データ

宮城県仙台市青葉区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

宮城県仙台市青葉区の公示価格は2014年は7.8万円/㎡でしたが、2023年では12.5万円/㎡になり、10年前と比較して4.7万円/㎡増加しています。

宮城県仙台市青葉区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1990年〜2020年

宮城県仙台市青葉区の世帯数は1990年は11万世帯でしたが、2020年では16万世帯になり、30年前と比較して5万世帯増加しています。

宮城県仙台市青葉区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
宮城県仙台市青葉区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

宮城県仙台市青葉区の不動産売却に強い会社を知りたい

宮城県の不動産売却に強い会社は「宮城県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

宮城県仙台市青葉区の不動産相場情報について知りたい

宮城県仙台市青葉区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

宮城県仙台市青葉区の最新不動産売却事例について知りたい

宮城県仙台市青葉区の最新売却事例」では、宮城県仙台市青葉区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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