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滋賀県野洲市小篠原1974-2
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
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滋賀県甲賀市水口町東名坂289番地1
甲賀市エリアの不動産のご相談はハウスドゥ甲賀にお任せください。 地域に精通した営業マンの手厚いサポートでお客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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滋賀県草津市野路４丁目１－７
弊社は毎月の購入希望者の問い合わせが６０件以上！高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。
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滋賀県大津市馬場二丁目10番16号ＺＥＺＥ駅前キューズビル1階
大津市・草津市内の地域情報を熟知したスタッフがあらゆる不動産のご相談に適切なご提案をさせて頂きます。また大津営業所では不動産の仲介だけでなく直接買取も強化しております。お気軽にご相談ください。
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滋賀県近江八幡市鷹飼町531
アヤハ不動産㈱近江八幡営業所は、売買と賃貸の比較ができる地元密着の不動産会社です。持ち家の価値は？賃貸で貸し出すといくらで貸せるの？どうすれば高く売れるの？全ての疑問に真摯に対応させていただきます。
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滋賀県近江八幡市中村町734
ハウスドゥ！近江八幡店です。近江八幡市・東近江市を中心に不動産のことならすべてお任せ下さい。私たちは常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。
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滋賀県大津市玉野浦4-69
滋賀・京都で、注文住宅、不動産仲介、リフォームを得意とするD-worksが、お客様の不動産売却を建築の目から支援します。Youtubeやインスタグラムも使用し、幅広い買い手にアプローチします。
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滋賀県栗東市岡403番地1
不動産売買経験10年（売買実績500件超）、建築経験5年超、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続士有資格のスタッフが必ず対応！ご希望に合った多角的なオリジナルの売却方法をご提案。
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滋賀県湖南市石部東３丁目1-47
ハウスドゥ湖南は不動産売買だけでなくリフォーム業、塗装、解体を行っております。弊社の「強み」は営業スタッフが不動産と建築に詳しく、買主様に迅速に色々なプランを提案できるので早く話をまとめる事がでます。
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滋賀県大津市馬場2丁目１２番５９号
当社は売主様はもちろんのこと取引に関わる全ての人々が笑顔で感動して頂くように取り組んでいます。是非、地域密着のびわこハウジングセンターにご相談下さい!!
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滋賀県守山市勝部1-1-20
守山市、栗東市、野洲市、草津市を中心に営業展開させて頂いております。不動産のご売却に限らず、現在は、売却は考えていないが、賃貸でお貸したい方も、お気軽にご相談下さい。
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滋賀県東近江市五個荘石塚町5番地１
売却の査定依頼を受けましたらすぐに近隣事例等を基に査定書を作り、売却に関するメリット・デメリット、販売方法・時期、販売価格をしっかりと売主様と話し合い、ご希望に添えられるように販売活動を行っていきます
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滋賀県野洲市小篠原1205番地
創業以来４５年に渡り、野洲市を中心に、お客様の貴重な財産（不動産）をお取り扱いさせていただくにふさわしい誇りと責任を持ち、地域社会に貢献することを経営方針としております。
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滋賀県長浜市八幡東町27-1
ハウスドゥ長浜店は長浜市・米原市を中心に活動しております。 常にお客様目線を大切にする事を心掛け、お客様にとってより良いご提案をさせていただきます。 不動産のお悩みはハウスドゥ長浜店へご相談ください！
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滋賀県大津市一里山一丁目９－９
アヤハ不動産瀬田営業所は、JR瀬田駅徒歩4分、ダイエー(イオンフードスタイル)瀬田店の前にあり、駐車場も完備しておりますので、お気軽にご来店頂ければと存じます。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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滋賀県大津市馬場二丁目7番7号
豊富な実績と経験を財産とし地域に根差した活動を続けています。 原則全営業が宅地建物取引士かつ2級FP技能士でお客様のライフプランにも関心をもち接客しております。 地元企業の一員としてお気軽にご相談下さい。
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滋賀県大津市皇子が丘二丁目１０番２７号西大津ISビル２階－A
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
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滋賀県草津市野村1丁目18番10号 1F
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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滋賀県大津市本堅田5丁目21-14
堅田営業所では、現在、『売却応援キャンペーン』を実施中です。詳細は、営業スタッフまでお問い合わせ下さい。堅田営業所では、営業社員全員が『宅地建物取引士』『2級ＦＰ』の資格がございます。
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滋賀県草津市西大路町5-4
「ご近所に知られず売却をしたい」当店では、常時1,000名前後の「買いたい」お客様がおられます。周りに知られず、水面下での販売も当店の強みの一つです。是非ハウスドゥ住宅情報モール草津へご依頼ください！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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滋賀県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の滋賀県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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滋賀県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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滋賀県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の滋賀県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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滋賀県の不動産データ
滋賀県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
滋賀県の公示価格は2015年は5.1万円/㎡でしたが、2023年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
滋賀県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
滋賀県の世帯数は1975年は25万世帯でしたが、2020年では57万世帯になり、45年前と比較して32万世帯増加しています。
滋賀県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
滋賀県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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滋賀県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から滋賀県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
滋賀県の不動産売却に強い会社は「滋賀県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「滋賀県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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