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静岡県静岡市葵区古庄六丁目12番1号
静岡市内を中心に戸建て、マンション、土地、収益物件情報をご提供させて頂いております。居住用物件や収益不動産まで幅広く売却・購入のご相談を承っております。「すべてはお客様の笑顔の為に」をモットーにお一人お一人のお客様の大切な想いを形にし、価値ある提案をさせて頂いております。相談無料となりますのでまずはお気軽にご相談ください。
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静岡県浜松市中央区高林1-8-10
早期売却できる為、買主様にワクワクしてもらう為の戦略をとっている点が特徴です。売却希望のお客様に、早期売却のノウハウをお伝えしています。
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静岡県御殿場市川島田136-1レジデンスn′S102
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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静岡県富士市津田町94-1
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静岡県浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー14階
売買・賃貸仲介、管理、買取・再販など不動産に関わるあらゆる業務を扱う県内で数少ない総合不動産会社です。地元の豊富な情報と経験を活かして、売主様の形に合ったベストな売却プランをご提案させていただきます。
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静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28 遠鉄鍛冶町ビル2階
金融機関・弁護士・税理士・司法書士等、地元に根付いた遠鉄グループならではの幅広いネットワークを活かし、相続対策・税金対策や複雑な手続きもトータルでサポートいたします。
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静岡県沼津市大岡443-4
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静岡県浜松市中央区薬師町540番地
弊社の強みは、企画力と販売力です！ 住宅販売から大規模事業用地まで企画・販売実績のあるスタッフが、豊富な経験に基づいた販売ノウハウを活かし最適なご提案・販売活動をいたします。 お気軽にご相談ください！
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静岡県浜松市中央区高丘東1-2-39
仕事を通じ、人との出会いを大切に、すべてに感謝し感動を与える私たちスカイポートは、不動産のプロフェッショナルであり、不動産業ではなく、サービス業に徹していく、サーピスNo.1の会社を目指しています。
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静岡県藤枝市青木3-15-1第1松浦ビル103号
藤枝市・島田市の不動産の売却はＳＳクリエイトにお任せください。即日査定（机上査定の場合）も可能です。お客様のご要望をお聞きしながら色々な売却先のチャンネルよりベストな売却方法をご提案いたします。
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静岡県沼津市吉田町38-4
私たちは全国680店舗展開中のハウスドゥグループに参加しており、売主さまにご安心してお取引していただくのはもちろんのこと、売主さまの利益のために、全力を尽くすことをお約束いたします。
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静岡県焼津市西小川五丁目9番地の6
頂く精神をモットーに巡り出会うご縁を大切にして行こうと思います。
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静岡県伊東市湯川三丁目11番2号サンタイビル3階
◎昭和48年創業 ◎中央日土地ソリューションズ協力会会員 ◎「お取引を円満に」をモットー ◎リフォームも対応
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静岡県掛川市細田229番地の1
弊社は静岡県の掛川・袋井・菊川エリアで専任担当者を配置しており、地域のことなら何でもお応えします！ご相談はいつでも無料ですのでお気軽にご利用ください！
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静岡県浜松市中央区芳川町110番地
あららぎ不動産は、浜松市を中心にお客様のお住い探しや不動産売買のお手伝いをしております！賃貸・管理・売買と不動産の事なら何でもお任せ下さい！スタッフ一丸となり皆様のお役に立てるよう頑張ります！
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愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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静岡県焼津市柳新屋８９０番地の３
焼津市専門のイエステーション焼津店です。 焼津市の中古住宅・中古マンションを中心に、安心して任せられる地域密着型の不動産会社です。焼津市の各地域に精通した担当者が、「売りたい」お客様の希望を叶えます。 「買取り保証」付き仲介も好評です。
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静岡県静岡市駿河区稲川二丁目1番1号伊伝静岡駅南ビル1階
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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静岡県静岡市葵区幸町4の18
オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。ＷＥＢでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。
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静岡県沼津市原1418-40
弊社では、不動産に関して熟知したスタッフが不動産売却・不動産査定のご相談を承ります。お持ちの不動産を少しでも「高く」「早く」売りたいという方は、是非弊社にご相談くださいませ！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,746万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,300,000円 （3,746万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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静岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の静岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
静岡県の売却動向
2025年05月27日更新
静岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
静岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
静岡県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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静岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の静岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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静岡県の不動産データ
静岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
静岡県の公示価格は2015年は7.4万円/㎡でしたが、2023年では7.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡減少しています。
静岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
静岡県の世帯数は1975年は87万世帯でしたが、2020年では148万世帯になり、45年前と比較して62万世帯増加しています。
静岡県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
静岡県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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静岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から静岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「静岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「静岡県の最新売却事例」では、静岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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