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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
144

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3つのポイント

  • NTTデータグループ会社が運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

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参画不動産会社一覧

北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • センチュリー21 アールズ旭川
    北海道旭川市豊岡7条3丁目3番11号

    私たちセンチュリー21は、全国に約989の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • ピタットハウス旭川店 株式会社丸正池田
    北海道旭川市豊岡4条4丁目2番17号

    ピタットハウスとしては全国650店舗を超えるネットワークがあり、地元密着型で不動産に関わる全て【賃貸】【売買】【管理】に携わっている総合不動産ショップです。 仲介での売却だけではなく買取も積極的に行っております。 すべては「よかった」のために。お客様の「あなたでよかった」「頼んでよかった」「出会えて良かった」とスタッフの「この会社で良かった」「この仕事で良かった」「この仲間で良かった」を追及すると共に、最善(善意と善行)な活動と、地域・社会にとって、心地好く、好ましい企業を目指し挑戦します。

  • アミューズエステート株式会社
    北海道札幌市清田区清田一条1丁目3番71号マリネスタビル1F

    弊社は「札幌市清田区」および「北広島市」を専門とする不動産会社です。 清田区および北広島市を第一候補にしている買主様ばかりが集まる会社ですので早期成約に自信があります。 また介護福祉士による高齢者住宅への住み替えサポートも行っております。 経験豊富なスタッフが全面的に皆様のご売却をサポート致しますのでお気軽にご相談ください! 令和3年2月1日に北広島営業所がオープンしました!

  • 株式会社ライフクリエイト
    北海道札幌市東区北七条東三丁目15番地30

    札幌市、近郊を得意エリアとし、スタッフがお客様のご希望をお聞きします。 不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。 大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

  • 日本信達株式会社
    北海道小樽市桜三丁目20番2号

    小樽・ニセコ・富良野エリアの不動産のご相談は日本信達にお任せください。 強み(地域に精通した営業マンの手厚いサポート)でお客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください! ---------- 【業務フロー】ご相談→査定→売却価格の提示→お打ち合わせ→媒介契約→売買契約→お引渡し こちらのフローを誠意をもってご対応させて頂きます。 【事業内容】不動産売買・賃貸管理・農業・民泊民宿事業 ・デジタルを主に使い、投資家や富裕層により良いサービスを提供しております。 ・若者の活発な力とベテランの知識・経験が融合してお客様に最善なご提案をさせて頂きます。

  • 有限会社イチカワホーム
    北海道室蘭市中島町2丁目1番1号

    OMOI(想い)と共に価値ある未来へ 室蘭市、登別市、伊達市、洞爺湖町など西胆振を得意エリアとし、土地・建物・収益物件の仲介や売却、買取りはもちろん、”田舎暮らしがしたい!”というお客様のお手伝いもさせていただいております。

  • センチュリー21 株式会社ネクストワン
    北海道帯広市西11条南13丁目3番5号

    私たちセンチュリー21は、全国に989の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社エリアネット札幌西店
    北海道札幌市西区山の手1条12丁目4-13

    担当地域ならエリアネットにお任せください!】 弊社は地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域特性を踏まえた売却のご提案を得意としています!私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。お世話になっている地域の皆様の力になります!

  • 株式会社杏栄
    北海道旭川市永山2条19丁目4番1号

    昭和11年創業。旭川市を拠点に旭川市内及び近郊エリアの建築会社としてスタートし、アットホームな社風で、お客様の信頼と満足を追求することを経営理念とした会社です。不動産売却・購入、残置物整理、建物解体、リフォーム・新築等を1社で完結できるワンストップサービスでの提供が可能です。不動産の販売価格は売主様のご希望に沿いながら、適正な売出価格をご提案致します。売主様のご要望に最大限応えられる様、お手伝致します。お気軽にご相談ください。お待ちしております。

  • イエステーション札幌白石店 パーフェクトエステート株式会社
    北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号 第5栄輪ビル3階

    不動産を売ったり買ったりする時には、人生を左右するほどの大金が動くことになります。このような取引には必ず専門知識をもったプロが必要となります。そのため、担当する不動産会社の知識や良識によって、双方の損得が大きく変わります。ここに複雑でわかりづらい不動産取引の不透明さがあり、多くの人の誤解や不信感を生んでいます。私たちは、はじめて不動産を売買する不安を解決し、真摯に対応することで、お客さまに満足してもらえるサービスを展開していきます。『相談して良かった』『次の機会もぜひお願いしたい』『知り合いを紹介したい』と思っていただけるように日々最善をつくしていきます。

  • センチュリー21 株式会社レイシャス 札幌支店
    北海道札幌市中央区北三条西4丁目1-1日本生命札幌ビル 15F

    私たちセンチュリー21は、全国に989の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社TERASS
    北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1札幌北ビルディング9階 

    「いい不動産取引は、いいエージェントから。」 不動産売買は複雑な内容が多く、かつ人生で数回しか経験する機会がないかと存じます。 そんな貴重な機会を、残念な思い出にして欲しくありません。 まずは人を選んでから、不動産売買を初めて欲しいという思いを込めております。 実際、当社在籍エージェントは、ノルマもなければ定休日もなく、自由に働いておりますが、様々な会社で多くの取引を経験してきたまさにプロフェッショナル集団です。 大手不動産会社のように、1人あたり月何十件も案件をこなすのではなく、1人1人に向き合える数だけ対応しておりますので、皆様にとことん集中して、ご満足のいく取引を提供致します。

  • FBライフ株式会社
    北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1番12号フェアフィールド菊水2階1号室

    FBライフのFBはフレキシブル(柔軟性)のイニシャルとなっており、一つとして同じ取引がない不動産売買において、様々なお客様のニーズにお応えしたいという思いから大手不動産会社出身の2名で設立した会社です。 当社では売買だけではなく、賃貸・荷物撤去・民泊やリフォーム等幅広い業務体制をとっておりますので、お客様の選択肢を広げ最適なご提案を致します!査定の御相談からお引渡しまでマンツーマンで対応させていただきます。お引渡し後のトラブル防止、税務相談もサポートさせていただきます!一生に一度あるかないかのお取引、ご満足いただけるサービスをお約束しますので、是非FBライフにご相談ください!

  • 株式会社 カチタス
    群馬県桐生市美原町4番2号

    株式会社カチタスは、中古住宅を買い取り、リフォームして販売するという買取再販事業で12年連続No.1を誇る、東証プライム上場企業です(2025年7月28日発行 リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング」)。 これまで全国で8万棟以上取り扱うカチタスでは、経験豊富なスタッフが売却をサポートいたします。また、カチタスが直接買い取りさせていただくため、仲介手数料は不要。不要な家財道具はそのままご売却、最短3週間で現金化できます。 住宅のご売却を検討されるなら、カチタスにお任せください。

  • 株式会社フォノ
    北海道帯広市東四条南7-17-7

    株式会社フォノは、帯広市を中心としたエリアで不動産仲介・買取・任意売却・不動産投資・資産運用・相続相談・建築リフォームなど、様々なお客様のご要望にワンストップでサポートしている不動産会社です。 多数の社員がいる会社とは異なり、担当スタッフによって知識レベルが異なったりする事がありません。業務経験10年以上の宅地建物取引士が対応させていただきます。地域密着型で少数精鋭の弊社だからこそ出来るご提案をさせて頂きます。 毎月、不動産相続セミナーを実施するなど、豊富な経験を活かしてお客様にとって最良のご提案をさせて頂きます。 些細なことでも、まずはご相談ください。

  • 株式会社カワムラホーム
    北海道旭川市豊岡4条3丁目7-13

    創業103年!旭川市地域密着!『土地・中古住宅専門店』YOUトピアカワムラです。当店は新築・リフォームを長年旭川で提供しているYOUトピアカワムラの不動産専門店!!新築は年間約1500組の来場、リフォームは年間約3000組の来場がある店舗を構えているため多くの土地・中古住宅購入層の集客が可能です。また9月には土地・中古住宅専門店を新店舗としてオープンしますのでさらに多数の不動産購入層との接点を持っております。売却専門のチームが即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させていただきます。大切なお住いのご売却ですのでどんな小さな疑問もご相談ください。まずはお気軽にお問合せください。

  • 株式会社fit home
    北海道札幌市東区東苗穂14条2丁目17番10号

    売りたいと買いたいをフィットする。株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。 札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市、岩見沢市など札幌近郊の物件を取り扱っております。 地域密着の不動産会社として、みなさまの暮らしをトータルサポートします。 経験豊富なスタッフが不動産の購入、売却に関わることのほか、住まいに関することはなんでもお手伝いします。

  • 株式会社セカンドレグ
    北海道北見市美山町南8丁目45番地49

    北見市の住宅売却の相談はセカンドレグにお任せ下さい!当社は2023年6月に創業し、不動産売買の仲介、買取再販売をメインに営業しております。当社では代表1名で営業しておりますが、1つのご相談に対して丁寧に対応させて頂きます。不動産業に携わる前には地元の信用金庫に18年勤務しておりましたので、お金周りの相談や北見市内のほかの不動産業者とのネットワークには自信があります。販売については自社のみで情報を抱えることなく、市内のほかの不動産業者にも情報を拡散していきますので、多くの買い手のお客様の目に届きます!安心してお任せ下さい!

  • ハウスドゥ 帯広店 ドットコム不動産株式会社
    北海道帯広市西十八条南三丁目26番16号

    人口17万人、北海道の中心に位置する帯広市、地域に根ざした不動産会社です。 帯広市を中心に新鮮で豊富な不動産情報をお届けしています。 売買物件のみならず賃貸物件のご紹介やウィークリーマンションの取扱いもございます。 不動産のことならどんなことでもハウスドゥ!帯広店にお任せ下さい。

  • 有限会社アックス ハウスドゥ伏見山鼻
    北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-5パレス24 101号室

    当社は札幌市内を中心に家・土地を売りたい・買いたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします。お家に関することならハウスドゥ 伏見山鼻にお任せください! お客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください!

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HOME4U不動産売却体験談

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北海道の不動産売却相場

国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

北海道の売却動向

2025年05月27日更新

北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

北海道の主要都市の相場

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北海道の最新売却事例

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2025年05月27日更新

北海道の売却価格の分布

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北海道の売却価格の推移(㎡数単価推移)

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北海道の不動産売り出し事例

現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し 確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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北海道の不動産データ

北海道の公示価格推移

公示価格とは

公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計

北海道の公示価格は2016年は3.2万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.0万円/㎡増加しています。

北海道の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。

北海道の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

不動産を売却する際、どのような費用がかかるか知りたい

4,302万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。

  • 仲介手数料 1,480,000円(4,302万円×3%+6万円+消費税)
  • 印紙税 1万円程度(契約金額による)
  • 登記・司法書士費用 1~2万円程度

そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。

税金はどうなるか知りたい

売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。

他に注意点があるか知りたい

物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

北海道の公示価格は過去10年間でどのくらい変わっているか知りたい

北海道の公示価格は2016年は3.2万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.0万円/㎡増加しています。

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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較

北海道の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
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