![[不動産売却]HOME4U[22年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計55万件[2023年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
北海道札幌市中央区の
不動産売却査定・相場情報
あなたの不動産、いくらで売れる？
査定額を比較して納得の不動産売却を。
- 日本初の不動産売却
一括査定サービス -
参画不動産会社数
北海道札幌市中央区の
売却相場
- マンション
- 土地
0％高いエリア
不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。
複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。
HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。
だから
最高価格や相場が把握できます！
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
HOME4Uが選ばれる
３つのポイント
-
- NTTデータグループが運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
-
- 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます。
-
- 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。
- 関連記事
- 不動産会社を選ぶときのポイントって？
北海道札幌市中央区の
参画不動産会社一覧
北海道札幌市中央区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
-
北海道札幌市南区石山一条7丁目7番43-2
TOCHITATE株式会社は地域の相談案件から発足いたしました。「土地建物」の魅力を最大限に引き出す技術に長けています。トチタテのサービスの質を是非、体感してください。きっと喜んでいただけるはずです。
-
北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1－8
【よろず相談】『売る』『貸す』『運用』『リフォーム』最適プランをご提案
-
北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2F-HOUSE 1F
不動産の売却は古田敦也氏によるTVCM放送中、全国展開中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい！また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
-
北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1-19
★札幌市最大級の不動産情報量が提供可能！ ★販売力に自信！積極的な広告！主要6つのポータルサイトに掲載！ ★多くのお客様が集まります！購入希望者数2,299人 ※2020年4月１日～2021年3月末
-
北海道札幌市西区西野四条3丁目10番1号
私たち「とんとん住宅販売」は、地域の皆様の「住まいの”よろず相談窓口”になりたい」という想いで、約２０年の業界経験者が集結して発足した、様々なご相談に対応できる『住み替え提案会社』です。
-
北海道札幌市北区北九条西3丁目７番地土屋ホーム札幌北九条ビル
北海道主要地域と東京の各地域に店舗展開を行い、「買いたい・売りたい」ご希望にお答えします。無料査定サービス・買取相談もお気軽にお問い合わせ下さい。新築・増改築のご相談もグループ専門部署でお応え出来ます。
-
北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号 第5栄輪ビル3階
行政書士の資格を取得してる社員もいますので、不動産の相続関係についてお悩みのお客様に、とても価値のある提案をすることができます。
-
北海道札幌市北区北15条西4丁目2-16NRK札幌ビル3F
札幌市北区・西区・中央区に強い会社です。東京にオフィスがあり、道内外幅広く集客ができます。また、高齢者様施設等と提携しており、ご年配のお客様の住み替えや相続のご提案等幅広く対応をしております。
-
北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1番12号フェアフィールド菊水2階1号室
当社では売買だけではなく、賃貸・荷物撤去・民泊やリフォーム等幅広い業務体制をとっておりますので、お客様の選択肢を広げ最適なご提案を致します！是非FBライフにご相談ください！
-
北海道札幌市中央区南五条西8丁目7‐1
創業して６０年、お客様とのご縁を大切に不動産に携わってきました。 センチュリー２１吉田宅建として、お客様個々に合わせたご提案を行わせていただきます。 貴方様の【売りたい、買いたい】はお任せください。
-
北海道札幌市中央区北1条西19丁目２番５号MODENA表参道１階
センチュリー２１Ａ－ハウスでは、お客様目線で安心・安全の不動産取引をモットーに １.営業経験の長いスタッフが対応 ２.安心・安全なお取引 ３.情報を見える化 ４.すべてがワンストップ ５.徹底した秘密保持の５つのご提案を行います。
-
北海道札幌市中央区南１６条西１０丁目２番２０号
札幌市内及び近郊の地域に密着した不動産売却専門店です。 弊社では売買仲介、自社買取のハイブリッド型の売却提案を実施しています。
-
北海道札幌市西区宮の沢4条3丁目9番2号
【創業30年以上・営業全員が業界経験10年以上】 ◆不動産売却に伴う業務全般（相続等、不用品処分、解体、測量など） ◆お住替（購入、ローン・リフォーム・保険の紹介など） を総合的にサポートします！
-
北海道札幌市西区西町南20丁目1－1
新築工事・リフォーム工事、不動産業のプロフェッショナルが在籍しております。お客様が安心して取引できるように、お建物の細かい部分までしっかり確認しますので、売却後のトラブル防止に定評があります。安心してご相談ください。
-
北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-15 シーズビル２階
地域に根差した企業として、皆様のお役に立てるよう迅速なフットワークと１００％の笑顔を武器に誠実営業を志し、 地域密着営業を展開しております。プロとして責任と誇りを持ち、誠心誠意ご対応させていただきます。
-
北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
-
北海道札幌市中央区北1条西2-1札幌時計台ビル1階
店舗は「札幌時計台ビル」１階です。お出かけ、お仕事終わりにも是非お立ち寄り下さい！※店舗内でのコロナウィルス対策、WEB接客サービス「リモートクリオ」実施中です！
-
北海道札幌市西区山の手1条12丁目4-13
高く売るには？今売るべき？賃貸だったら？相続や税金は？ エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します！ 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります！
-
北海道札幌市中央区南三条東4丁目3番地TOMTOMビル2F
【新しい会社だからこそ出来ることがある！】をモットーに可能な限り時間外でも対応させていただき、誠心誠意のご対応で信頼を積み重ねていこうと思います。 不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
15,509万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 5,180,000円 （15,509万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道札幌市中央区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道札幌市中央区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
- 関連記事
- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道札幌市中央区の
売却動向
2023年06月19日更新
北海道札幌市中央区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道札幌市中央区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
北海道札幌市中央区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 790万円 | 40㎡ | 平成2年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 3,300万円 | 90㎡ | 平成19年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 1,900万円 | 70㎡ | 平成5年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 1,300万円 | 95㎡ | 昭和59年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 1,700万円 | 70㎡ | 昭和61年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 4,200万円 | 65㎡ | 令和5年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 980万円 | 45㎡ | 昭和59年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 1,400万円 | 55㎡ | 平成2年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 100万円 | 15㎡ | 平成7年 | 2023年10-12月 |
| 札幌市中央区 | 2,900万円 | 70㎡ | 平成8年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道札幌市中央区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道札幌市中央区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道札幌市中央区の
不動産データ
北海道札幌市中央区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道札幌市中央区の公示価格は2014年は11.0万円/㎡でしたが、2023年では21.5万円/㎡になり、10年前と比較して10.5万円/㎡増加しています。
北海道札幌市中央区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
北海道札幌市中央区の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では14万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。
北海道札幌市中央区の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道札幌市中央区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
所有する物件の種類から北海道札幌市中央区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「北海道札幌市中央区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道札幌市中央区の最新売却事例」では、北海道札幌市中央区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
最大6社に一括査定依頼！
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
北海道札幌市中央区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。
- カンタン！
60秒入力最大6社に一括査定依頼！ -
不動産売却についての情報を配信中！
不動産売却塾 おすすめ記事
不動産売却塾トップへ-
不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12