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不動産を売ったり買ったりする時には、人生を左右するほどの大金が動くことになります。このような取引には必ず専門知識をもったプロが必要となります。そのため、担当する不動産会社の知識や良識によって、双方の損得が大きく変わります。ここに複雑でわかりづらい不動産取引の不透明さがあり、多くの人の誤解や不信感を生んでいます。私たちは、はじめて不動産を売買する不安を解決し、真摯に対応することで、お客さまに満足してもらえるサービスを展開していきます。『相談して良かった』『次の機会もぜひお願いしたい』『知り合いを紹介したい』と思っていただけるように日々最善をつくしていきます。
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札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。 創業16年の会社で売買仲介・自社買取・不動産コンサルティング業をメイン事業として成長を続けて参りました。 グループ会社(建築・設備)による不動産に関する工事(解体やリフォーム)含めたワンストップの対応、ご年配のお客様の住替え対応のご提案が可能です。 提携司法書士や税理士等と協業し、相続や税金(節税)の提案、また、高齢者施設とも提携しておりますので、高齢者住宅の斡旋、室内残置物撤去会社や遺品整理会社のご紹介等高齢者の住替えの様々なお悩みに対応をしております。
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株式会社ハピオは、1994年10月創業。ハピオ不動産は令和4年4月1日に組織変更を行い、JA木野100%子会社である「株式会社ハピオ」に統合致しました。 音更町・帯広市周辺の不動産売却に関することなら、お気軽にお問い合わせください。所在地である北海道河東郡音更町をはじめ、帯広市、幕別町、芽室町などを中心に営業を続けております。
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。 不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に片寄らない、お客様の目線に立った物件の選択方法や安全な資金計画を分かりやすいガイドブックをもとにご提案します。毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 お問い合わせお待ちしております。
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私たち株式会社FULL COMMISSIONは、不動産のプロデュースを専門にしている不動産企画の会社です。過去には札幌近郊やニセコにて、中古マンション、土地、戸建などの物件から、中古のビルやホテルまで様々な不動産の価値ある活用方法の開発を手がけてきました。その経験を生かし、お客様のご所有不動産の魅力を引き出し、高価売却を目指してサポートさせていただきます。札幌での不動産業界での経験が10年を超えるメンバー、海外不動産を扱ったことのあるメンバー、若いフレッシュなメンバーなど様々なメンバーが所属するのも弊社の特徴です!不動産の活用方法や売却をお考えの方は、是非一度お気軽にお問い合わせください!
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国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2025年05月27日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2025年05月27日更新
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.1万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
4,357万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
北海道の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.1万円/㎡増加しています。
北海道の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。