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北海道の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却動向

北海道の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,008万円 -
取引件数 - 251件 -
専有面積 - 67m2 -
築年数 - 26年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,703万円 -
取引件数 - 773件 -
専有面積 - 228m2 -
築年数 - 29年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,725万円 -
取引件数 - 708件 -
専有面積 - 516m2 -

2022年10月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、北海道の相場を見てみましょう。

北海道の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
510万円 1,450万円 2,010万円 2,211万円 2,566万円 2,555万円 4,004万円 3,672万円

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
422万円 600万円 904万円 1,704万円 2,386万円 2,390万円 2,424万円 3,535万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
757万円 940万円 1,858万円 2,611万円 2,384万円 1,771万円 - 3,498万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
698万円 - 1,935万円 2,249万円 2,715万円 2,714万円 2,937万円 -

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 788万円 - 1,620万円 2,010万円 2,237万円 2,851万円 3,480万円

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
660万円 514万円 1,617万円 1,905万円 2,227万円 2,367万円 2,815万円 2,954万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
310万円 - 1,213万円 1,270万円 1,584万円 1,816万円 1,289万円 -

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,770万円 2,205万円 2,765万円 -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 8,156万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 3,998万円 - 3,326万円 3,297万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,877万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 3,736万円 2,850万円 - 3,293万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 3,180万円 - 3,563万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 2,080万円 3,430万円 2,703万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,080万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 2,980万円 3,721万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 1,580万円 6,502万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,595万円 - 1,730万円 2,409万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,610万円 - 1,989万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,600万円 - 2,759万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,048万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 1,840万円 1,841万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 1,510万円 2,390万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,901万円

2022年12月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
510万円 1,450万円 2,010万円 2,211万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,566万円 2,555万円 4,004万円 3,672万円

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
422万円 600万円 904万円 1,704万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,386万円 2,390万円 2,424万円 3,535万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
757万円 940万円 1,858万円 2,611万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,384万円 1,771万円 - 3,498万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
698万円 - 1,935万円 2,249万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,715万円 2,714万円 2,937万円 -

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 788万円 - 1,620万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,010万円 2,237万円 2,851万円 3,480万円

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
660万円 514万円 1,617万円 1,905万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,227万円 2,367万円 2,815万円 2,954万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
310万円 - 1,213万円 1,270万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,584万円 1,816万円 1,289万円 -

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,770万円 2,205万円 2,765万円 -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 8,156万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,998万円 - 3,326万円 3,297万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,877万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,736万円 2,850万円 - 3,293万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,180万円 - 3,563万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,080万円 3,430万円 2,703万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,080万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,980万円 3,721万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,580万円 6,502万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,595万円 - 1,730万円 2,409万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,610万円 - 1,989万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,600万円 - 2,759万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,048万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,840万円 1,841万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,510万円 2,390万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,901万円

2022年12月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
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最後に、北海道の将来の人口を見てみましょう。

北海道の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

北海道の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 株式会社アースハウス
    所在地
    北海道釧路市喜多町2番6号
    ハウスドゥ!釧路中央店では釧路市を中心とした地域密着型の不動産です。見るだけや聞くだけでも勿論OK!不動産についてのわからないことがあればお気軽にご来店下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
  • 株式会社 八城地建
    所在地
    北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10
    不動産の売却・住み替えには、単に売るだけではなく様々な行動や手続きが伴います。弊社は様々な手続きを一括して請け負い売主様をバックアップします。将来的なお話でも構いません、お気軽にご相談下さい!
  • イエステーション札幌手稲店 北章宅建株式会社
    所在地
    北海道石狩市花川南三条4丁目219番地
    全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。
  • 株式会社北洋地所
    所在地
    北海道札幌市北区新琴似12条16丁目6番6号
    当社は、2006年に札幌市北区新琴似にて創業いたしました。 仲介による売買だけでなく、自社買い取り・買取保証、住宅ローン滞納による任意売却まで幅広く対応しております。 まずは北洋地所までご相談ください。
  • 株式会社不動産の窓口
    所在地
    北海道恵庭市恵央町19番14
    不動産の相続、不動産の税金、不動産の売却など、最適なプランをお客様とともに考える、恵庭市の不動産のアドバイザーです。不動産の総合相談窓口として、皆さまからのご相談にお応えしております。
  • センチュリー21株式会社ベスト・ホーム ヤマダ不動産札幌月寒店
    所在地
    北海道札幌市豊平区月寒東1条12丁目1-1ヤマダ電機テックランド札幌月寒店2階
    センチュリー21ベストホームは豊平区で2店舗、本店が平岸2条2丁目の平岸街道沿い、支店がSW福住駅そばのヤマダ電機テックランド札幌月寒店2階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します。
  • 日本エスクロー株式会社
    所在地
    北海道札幌市中央区北2条東4丁目1-2 サッポロファクトリー2条館4階
    札幌で30年以上のj実績があり、今まで培ってきた不動産売買のノウハウを生かし、様々なお客様のご希望やご要望に迅速に対応いたします。
  • 株式会社ネットワーク
    所在地
    北海道札幌市北区北十四条西3丁目2-21小池ビルN14-3F
    早期売却に自信あり!万全の売却方法をご提案いたします。
  • 株式会社パイン住幸
    所在地
    北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EAST2階
    恵庭市を中心に、苫小牧市、千歳市、北広島市、札幌市の不動産に関するご相談は、是非一度「パイン住幸」までお気軽にお問合せ下さい。 どんな小さなことでも構いません。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
  • 株式会社ライフクリエイト
    所在地
    北海道札幌市東区北七条東三丁目15番地30
    不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

不動産査定サービスで[業界最長!実績20年]不動産査定サービスで、HOME4U(ホームフォーユー)が選ばれる3つの理由

  1. 理由01

    “日本初”の不動産一括査定サイト
    だから実績豊富

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    HOME4Uは、2001年開始の日本で初めての一括査定サービスで、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客さまの声を元に生まれました。無駄なく“最大6社”に一括で査定依頼できるのは、HOME4Uが考え出した、お客さまに最適な方式です。もちろん依頼した会社以外からの連絡は一切ありません。
  2. 理由02

    厳選した1,800社の優良企業から
    あなたに合った不動産会社をご紹介

    厳選した1,800社
    業界最老舗!20年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約1,800社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
  3. 理由03

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    HOME4Uは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の不動産一括査定サービスです。

査定はカンタン3ステップ

Step1

物件等の情報を入力

物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力、カンタン約60秒です。

Step2

不動産会社を選ぶ

たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。

Step3

あとは連絡を待つだけ!

各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。

北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の不動産売却に強い会社が集結!提携不動産会社の一例」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約1,800社の不動産会社と提携しております。

北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

「北海道の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

「北海道の最新不動産売却事例」では、東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。

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