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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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3つのポイント

  • NTTデータグループ会社が運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

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参画不動産会社一覧

北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • ハウスドゥ苫小牧東
    北海道苫小牧市美園町1丁目3-6

    当社ではお客様との出会いに「感謝」し、この世に一つしかない大切な不動産を取り扱う会社として、お客様と向き合えたらと考えております。また、スピーディーな査定と安全かつ確実な管理に万全を尽くし、安心・満足を提供できるよう心掛けております。まずは、お気軽にハウスドゥ!苫小牧東店までお問い合わせください。

  • 株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒5条東3丁目7番34

    さくらホームは売買、仲介を中心に、物件の買取、優良物件(土地、建物)の紹介、任意(整理)売却、リフォーム相談、お住替え、土地の管理・有効利用計画、賃貸仲介・管理等、各得意分野を持つ社長と社員が、どんな時でも真心をこめて対応させていただきます。 皆様の大切な財産の査定や様々なニーズに、過去の取引経験と豊富なデータからスピーディーな情報と適切なアドバイスでお応えし、最良の選択のお手伝いをいたします。住宅ローンの支払い、延滞、整理、また相続等で他人には知られたくない問題を抱えて、どうしたらいいか悩んでいらっしゃる方も、ぜひご一報下さい。親身になってご相談に応じます。

  • SUMiTAS千歳店 株式会社アールズパートナーズ
    北海道千歳市末広3丁目7−3

    【全国ネットワークを活かした発信力】 自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。 SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。 【住まいをみたす】 我々が不動産の価値を物心ともに高めることで、関わる全ての皆さまが不動産を通じて笑顔になり、愛で満たされることがSUMiTASのミッションであると考えております。

  • 株式会社K group
    北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室

    弊社にご興味をお持ちいただきありがとうございます!ご売却をお考えのあなたにはお悩みがあるかと思います・・ 「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」お悩みをお聞かせください。あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!弊社を窓口とすることで各提携会社との連携により、『不動産登記・新築戸建の建築・リフォーム・お引越し・お荷物の撤去』など売却・購入のどちらの場合でもワンストップでご提案することが可能です!ワンストップでの提案がお客様の安心につながり、成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。あなたとお話ができる機会をお待ちしております。

  • イエステーション札幌白石店 パーフェクトエステート株式会社
    北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号 第5栄輪ビル3階

    不動産を売ったり買ったりする時には、人生を左右するほどの大金が動くことになります。このような取引には必ず専門知識をもったプロが必要となります。そのため、担当する不動産会社の知識や良識によって、双方の損得が大きく変わります。ここに複雑でわかりづらい不動産取引の不透明さがあり、多くの人の誤解や不信感を生んでいます。私たちは、はじめて不動産を売買する不安を解決し、真摯に対応することで、お客さまに満足してもらえるサービスを展開していきます。『相談して良かった』『次の機会もぜひお願いしたい』『知り合いを紹介したい』と思っていただけるように日々最善をつくしていきます。

  • 株式会社シロクマエステート 小樽店
    北海道小樽市花園1丁目11-12

    ~小樽市内の不動産の売却・購入は、ハウスドゥ小樽花園お任せ~ ・全国700店舗展開中、店舗数不動産業界No1 ・全国展開のネットワークと取引実績を生かして不動産の売却から購入まで徹底サポート 不動産の売却や購入は、難しいことや不安がいっぱいと思っていませんか?当店では、小樽が地元のスタッフや小樽に縁のあるスタッフが皆様に寄り添い、売却も購入も全力でお手伝いさせていただきます。 不動産購入の流れをわかっているからこそ、売りたいお客様にも適切な売却計画のご提案ができるんです!かかりつけのお医者さんのように、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社アットシステム
    北海道札幌市北区北15条西4丁目2-16NRK札幌ビル3F

    札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。 創業16年の会社で売買仲介・自社買取・不動産コンサルティング業をメイン事業として成長を続けて参りました。 グループ会社(建築・設備)による不動産に関する工事(解体やリフォーム)含めたワンストップの対応、ご年配のお客様の住替え対応のご提案が可能です。 提携司法書士や税理士等と協業し、相続や税金(節税)の提案、また、高齢者施設とも提携しておりますので、高齢者住宅の斡旋、室内残置物撤去会社や遺品整理会社のご紹介等高齢者の住替えの様々なお悩みに対応をしております。

  • 株式会社エリアネット札幌西店
    北海道札幌市西区山の手1条12丁目4-13

    担当地域ならエリアネットにお任せください!】 弊社は地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域特性を踏まえた売却のご提案を得意としています!私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。お世話になっている地域の皆様の力になります!

  • 株式会社ネクストライブ
    北海道帯広市西18条南3丁目18番11号

    帯広エリアの家・不動産のことならネクストライブにお任せください。当社は、地域密着型の不動産会社として、お客様本位の売却活動を行っております。地元におけるコネクションをフル活用し、丁寧でスピーディな対応をお約束します。お客様の大切な不動産の売買は、安心してお任せください。当社の強みは、①地域に精通している ②業務経験15年以上の豊富な経験 ③不動産・建築の専門家のみ(有資格者)お客様にご対応いたします(宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・2級建築施工管理技士・石綿作業主任者等)④建設業許可会社でもあるため、建物解体やアスベスト含有物件の対応もできます。お気軽にご相談ください!

  • サムライナレッジ株式会社
    北海道札幌市中央区大通西17丁目1番地2VPセンタービル

    税理士・社労士を擁するベンチャーパートナーズグループの一員として、不動産の売買・賃貸、資産運用コンサルティングを手掛けています。 1.適正な査定と戦略的な価格設定  市場動向を分析し、適正価格を提示。早期売却を目指しつつ、利益を最大化する価格戦略を提案します。 2.多方面への販促と集客力  不動産ポータルサイト、SNS、弊社グループの関与先様、独自ネットワークを活用し、幅広い購入希望者へアプローチ。ターゲットに応じた効果的な広告戦略を展開します。 3.専門家によるトータルサポート  税理士・社労士などの士業ネットワークを活かし、税務や契約手続きの不安を解消。スムーズな売却をサポートします。

  • FBライフ株式会社
    北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1番12号フェアフィールド菊水2階1号室

    FBライフのFBはフレキシブル(柔軟性)のイニシャルとなっており、一つとして同じ取引がない不動産売買において、様々なお客様のニーズにお応えしたいという思いから大手不動産会社出身の2名で設立した会社です。 当社では売買だけではなく、賃貸・荷物撤去・民泊やリフォーム等幅広い業務体制をとっておりますので、お客様の選択肢を広げ最適なご提案を致します!査定の御相談からお引渡しまでマンツーマンで対応させていただきます。お引渡し後のトラブル防止、税務相談もサポートさせていただきます!一生に一度あるかないかのお取引、ご満足いただけるサービスをお約束しますので、是非FBライフにご相談ください!

  • 北海道MOCO不動産
    北海道北見市緑ケ丘3丁目12番25号2階

    女性スタッフ中心で口コミ高評価の優しい不動産屋さんです。中古住宅査定・高額買取は北海道moco不動産にお任せください。不動産は知らないと損すること、知っていると得することなどございます。 北海道moco不動産のお客様には得をしていただけるよう査定、買取、仲介をおこなっております。

  • イエステーション千歳店 プランドゥライフ株式会社
    北海道千歳市東雲町5丁目45番地1

    千歳市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社【2024年当社売買実績204件】です。 初めて売る方や、買う方にもわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、売買仲介はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する、リフォーム、新築、ハウスクリーニング、登記、測量、相続、解体、残置物撤去、引越し等もワンストップでお手伝いさせて頂きます。お客様の目線に合わせた有効なご提案を心がけております。                               保有資格者:宅地建物取引士・相続診断士・住宅ローンアドバイザー・投資不動産取引士・賃貸不動産経営管理士・住宅建築コーディネーター・任意売却取扱主任者

  • 株式会社ハピオ
    北海道河東郡音更町木野大通西7丁目1番地

    株式会社ハピオは、1994年10月創業。ハピオ不動産は令和4年4月1日に組織変更を行い、JA木野100%子会社である「株式会社ハピオ」に統合致しました。 音更町・帯広市周辺の不動産売却に関することなら、お気軽にお問い合わせください。所在地である北海道河東郡音更町をはじめ、帯広市、幕別町、芽室町などを中心に営業を続けております。

  • 北見不動産売却・買取センター(株式会社売主100パーセント)
    北海道北見市三住町17番地2

    一生に一度あるかないかの不動産売却!!過去に、もっと早く・そしてもっと高く売れたのに、と思える不動産を多く見てきました。それは、売主様の大切な不動産が利益損失になる売却活動によって不動産の売れ残り・売れ残りによる大幅な値下げをせざる得ない状況でした。そういった不利益をなくす為、当社は売主様からお任せいただいた売却物件は当社だけで囲い込みをすることなく、迅速に広く協力会社へ物件情報を公開し早期売却成立を行う強みがある会社です。様々な状況に親身に対応させていただきますので、売却の相談は当社へお任せください。

  • 株式会社グランドデザイン 新琴似店
    北海道札幌市北区新琴似11条9丁目3-13

    わたしたちは不動産売買、管理のプロフェッショナル集団です。お客様の大切な不動産の売却の査定、 ご相談については必ず不動産経験10年以上の宅地建物取引士のスタッフが対応させて頂きます。       また売却だけではなく不動産購入サポート、お住み替えのサポート、不動産収益物件の運用サポートも得意としておりますので、お気軽にご相談下さい。 私たちとつながるみなさまの未来がよりよくなるためのグランドデザインを描くことで社会に貢献できる企業になることを目指します。  

  • 株式会社SUMiTAS札幌西店
    北海道札幌市手稲区新発寒5条4丁目1番1号

    私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。 不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に片寄らない、お客様の目線に立った物件の選択方法や安全な資金計画を分かりやすいガイドブックをもとにご提案します。毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 お問い合わせお待ちしております。

  • 株式会社 エリアネット 苫小牧店
    北海道苫小牧市双葉町2丁目17-14-2

    【苫小牧市内の不動産はエリアネットにお任せください!】 エリアネットは地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域の特性を踏まえた売却提案を得意としています! 私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。 お世話になっている地域の皆様へ恩返しが出来るよう精一杯頑張ります!ぜひお任せください!

  • 株式会社FULL COMMISSION
    北海道札幌市北区北六条西8丁目3-4

    私たち株式会社FULL COMMISSIONは、不動産のプロデュースを専門にしている不動産企画の会社です。過去には札幌近郊やニセコにて、中古マンション、土地、戸建などの物件から、中古のビルやホテルまで様々な不動産の価値ある活用方法の開発を手がけてきました。その経験を生かし、お客様のご所有不動産の魅力を引き出し、高価売却を目指してサポートさせていただきます。札幌での不動産業界での経験が10年を超えるメンバー、海外不動産を扱ったことのあるメンバー、若いフレッシュなメンバーなど様々なメンバーが所属するのも弊社の特徴です!不動産の活用方法や売却をお考えの方は、是非一度お気軽にお問い合わせください!

  • ハウスドゥ 北広島 株式会社北央商事
    北海道北広島市中央6丁目3-1北広島エルフィンプラザ

    全国700店舗以上展開中のハウスドゥ売買専門店です!北広島市を中心に、家・マンション・土地の売却のサポートをします。 経験豊富なスタッフがお客様のお悩みをお伺いし、お客様にとって最善の選択となるよう丁寧にアドバイスさせて頂きますので、はじめての方もご安心ください。 仲介や買取、その他にも様々な売却方法をご提案させていただきます。買取保証制度もございますので安心してご相談ください!

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HOME4U不動産売却体験談

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北海道の不動産売却相場

国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

北海道の売却動向

2025年05月27日更新

北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

北海道の主要都市の相場

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北海道の最新売却事例

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2025年05月27日更新

北海道の売却価格の分布

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北海道の売却価格の推移(㎡数単価推移)

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北海道の不動産売り出し事例

現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し 確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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北海道の不動産データ

北海道の公示価格推移

公示価格とは

公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計

北海道の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.1万円/㎡増加しています。

北海道の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。

北海道の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

不動産を売却する際、どのような費用がかかるか知りたい

4,357万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。

  • 仲介手数料 1,500,000円(4,357万円×3%+6万円+消費税)
  • 印紙税 1万円程度(契約金額による)
  • 登記・司法書士費用 1~2万円程度

そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。

税金はどうなるか知りたい

売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。

他に注意点があるか知りたい

物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

北海道の公示価格は過去10年間でどのくらい変わっているか知りたい

北海道の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.1万円/㎡増加しています。

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北海道の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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