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北海道の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却動向

北海道の不動産は直近半年で 「マンション」 「戸建て」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「マンション」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,744万円 1,648万円 96万円↑
取引件数 287件 252件 35件↑
専有面積 65m2 68m2 3m2
築年数 28年 29年 1年↓

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,157万円 2,443万円 1,714万円
取引件数 434件 1020件 586件
専有面積 252m2 208m2 44m2
築年数 28年 29年 1年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,352万円 1,375万円 977万円↑
取引件数 348件 891件 543件↓
専有面積 322m2 459m2 137m2

2022年07月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、北海道の相場を見てみましょう。

北海道の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
573万円 1,361万円 1,824万円 2,140万円 2,725万円 2,786万円 3,661万円 3,471万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
512万円 - 1,901万円 1,829万円 2,349万円 1,888万円 - -

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
278万円 805万円 1,331万円 1,663万円 2,462万円 2,208万円 3,097万円 2,895万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,530万円 2,793万円 2,948万円 2,530万円 2,531万円 3,399万円

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
245万円 988万円 1,366万円 1,445万円 1,943万円 2,444万円 3,080万円 3,187万円

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
485万円 999万円 1,490万円 1,142万円 2,516万円 2,750万円 2,787万円 3,680万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
480万円 - 1,212万円 1,278万円 1,043万円 1,802万円 1,156万円 -

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,878万円 2,298万円 2,288万円 -

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 4,530万円 10,425万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,980万円 - - - - 2,820万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,741万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 4,048万円 - 3,181万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,890万円 - - 3,698万円 3,780万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 4,580万円 - 3,590万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,673万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 3,200万円 2,894万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 7,752万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,610万円 - 1,771万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 1,500万円 2,815万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,200万円 - 3,387万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,309万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 2,662万円 - 2,276万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,329万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 900万円 2,942万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
573万円 1,361万円 1,824万円 2,140万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,725万円 2,786万円 3,661万円 3,471万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
512万円 - 1,901万円 1,829万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,349万円 1,888万円 - -

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
278万円 805万円 1,331万円 1,663万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,462万円 2,208万円 3,097万円 2,895万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,530万円 2,793万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,948万円 2,530万円 2,531万円 3,399万円

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
245万円 988万円 1,366万円 1,445万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,943万円 2,444万円 3,080万円 3,187万円

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
485万円 999万円 1,490万円 1,142万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,516万円 2,750万円 2,787万円 3,680万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
480万円 - 1,212万円 1,278万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,043万円 1,802万円 1,156万円 -

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,878万円 2,298万円 2,288万円 -

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 4,530万円 10,425万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,980万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,820万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,741万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 4,048万円 - 3,181万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,890万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,698万円 3,780万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 4,580万円 - 3,590万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,673万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,200万円 2,894万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 7,752万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,610万円 - 1,771万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,500万円 2,815万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,200万円 - 3,387万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,309万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,662万円 - 2,276万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,329万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 900万円 2,942万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
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最後に、北海道の将来の人口を見てみましょう。

北海道の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

北海道の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 手稲エリア店舗数No1!リフォーム・保険・引越し・荷物の撤去等、不動産仲介を超えたご提案が可能です! はじめての方にも安心・丁寧・親身になって接客致します。まずは気軽にご相談ください。
  • センチュリー21 不動産専門株式会社
    所在地
    北海道釧路市新栄町14-10
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
  • イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社
    所在地
    北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-15
    札幌市豊平区内の不動産売買のことなら、豊平区専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた、わかりやすいご提案を心がけております。
  • 株式会社アシスト不動産
    所在地
    北海道函館市中道1丁目24番44号
    函館市及び近郊の物件を取扱いしております。 遠方にお住まいの方でも不動産に関するあらゆるご相談を承ります。どんな些細な事でも親身にお手伝いさせて頂きますので、まずはお電話お待ちしております
  • 株式会社杏栄
    所在地
    北海道旭川市永山2条19丁目4番1号
    旭川市内及び近郊エリアの不動産売却・購入、残置物整理、建物解体、リフォーム・新築等を1社で完結できるワンストップサービスでの提供が出来ます。所有者様のご要望に最大限応えます。お気軽にご相談ください!
  • イエステーション石狩店 北章宅建株式会社
    所在地
    北海道石狩市花川南三条4丁目219番地
    全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。
  • イエステーション苫小牧店 プランドゥライフ株式会社
    所在地
    北海道苫小牧市新開町4丁目2-2
    苫小牧市内での不動産のことなら、千歳専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた有効なご提案を心がけております。【2018年当社売買実績181件!】
  • 株式会社イノベーションホーム北海道支社
    所在地
    北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11
    北海道及び関東でリノベーション、賃貸管理、不動産事業をトータルで行う会社です。私たち関わる全てのお客様へ徹底的に顧客満足を追求し、感謝される仕事をする。当社は「お客様第一主義」を追求しています。
  • ハウスドゥ!旭川中央店 株式会社ノムラ
    所在地
    北海道旭川市1条通15丁目左10号
    ハウスドゥ!旭川中央支店は『地域密着型の不動産屋』を目指しております!無理な営業は一切致しません。お客様に合った売却プランをご提案させて頂きます!お家に関する事なら何でもお伺いさせて頂きます、お気軽にご相談下さい♪
  • 有限会社イチカワホーム
    所在地
    北海道室蘭市中島町2丁目1番1号
    OMOI(想い)と共に価値ある未来へ 室蘭市、登別市、伊達市、洞爺湖町など西胆振を得意エリアとし、土地・建物・収益物件の仲介や売却、買取りはもちろん、田舎暮らしがしたい!というお客様のお手伝いもさせていただいております。

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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

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北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

「北海道の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

「北海道の最新不動産売却事例」では、東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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