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北海道の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却動向

北海道の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,783万円 -
取引件数 - 220件 -
専有面積 - 66m2 -
築年数 - 29年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,844万円 -
取引件数 - 918件 -
専有面積 - 214m2 -
築年数 - 31年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,755万円 -
取引件数 - 760件 -
専有面積 - 444m2 -

2023年04月06日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、北海道の相場を見てみましょう。

北海道の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
430万円 1,464万円 1,613万円 2,242万円 2,695万円 3,677万円 3,434万円 10,958万円

札幌市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
978万円 765万円 1,373万円 2,361万円 2,443万円 1,734万円 2,126万円 2,980万円

札幌市豊平区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
514万円 840万円 1,001万円 1,496万円 2,311万円 2,723万円 2,780万円 3,280万円

札幌市白石区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
230万円 792万円 1,617万円 1,433万円 2,005万円 2,667万円 2,224万円 2,580万円

札幌市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
508万円 - 2,590万円 1,742万円 2,963万円 2,294万円 2,590万円 3,890万円

札幌市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,448万円 875万円 1,698万円 1,394万円 2,188万円 2,054万円

札幌市手稲区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,899万円 1,499万円 2,021万円 1,485万円 -

札幌市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
890万円 744万円 1,190万円 1,827万円 2,160万円 2,776万円 2,789万円 2,844万円
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,680万円 3,980万円 4,500万円 - 10,411万円

札幌市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,880万円 - 3,950万円 - 3,580万円 2,740万円

札幌市豊平区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 3,798万円 - 4,310万円 3,287万円

札幌市白石区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 3,255万円 - 3,142万円

札幌市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,998万円 3,890万円 3,260万円 4,580万円 3,217万円

札幌市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,124万円

札幌市手稲区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 3,370万円 - 3,274万円

札幌市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 5,450万円 4,480万円 3,133万円

札幌市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 5,503万円

札幌市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 630万円 - - 1,868万円

札幌市豊平区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 1,870万円 2,480万円 2,421万円

札幌市白石区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,652万円

札幌市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 3,228万円

札幌市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 1,510万円 1,511万円

札幌市手稲区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 4,218万円

札幌市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,058万円

2023年06月06日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
430万円 1,464万円 1,613万円 2,242万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,695万円 3,677万円 3,434万円 10,958万円

札幌市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
978万円 765万円 1,373万円 2,361万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,443万円 1,734万円 2,126万円 2,980万円

札幌市豊平区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
514万円 840万円 1,001万円 1,496万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,311万円 2,723万円 2,780万円 3,280万円

札幌市白石区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
230万円 792万円 1,617万円 1,433万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,005万円 2,667万円 2,224万円 2,580万円

札幌市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
508万円 - 2,590万円 1,742万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,963万円 2,294万円 2,590万円 3,890万円

札幌市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,448万円 875万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,698万円 1,394万円 2,188万円 2,054万円

札幌市手稲区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 1,899万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,499万円 2,021万円 1,485万円 -

札幌市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
890万円 744万円 1,190万円 1,827万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,160万円 2,776万円 2,789万円 2,844万円
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

札幌市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,680万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,980万円 4,500万円 - 10,411万円

札幌市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 2,880万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,950万円 - 3,580万円 2,740万円

札幌市豊平区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,798万円 - 4,310万円 3,287万円

札幌市白石区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,255万円 - 3,142万円

札幌市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,998万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,890万円 3,260万円 4,580万円 3,217万円

札幌市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,124万円

札幌市手稲区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,370万円 - 3,274万円

札幌市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 5,450万円 4,480万円 3,133万円

札幌市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 5,503万円

札幌市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
630万円 - - 1,868万円

札幌市豊平区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,870万円 2,480万円 2,421万円

札幌市白石区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,652万円

札幌市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,228万円

札幌市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,510万円 1,511万円

札幌市手稲区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 4,218万円

札幌市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,058万円

2023年06月06日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
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最後に、北海道の将来の人口を見てみましょう。

北海道の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

北海道の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社アルクス不動産
    所在地
    北海道札幌市清田区清田２条１丁目３番25号　第二晃和ビル２階
    「清田区・南区・北広島市」の査定を行っております。 お住まいや、ご資産の売却には様々なご不安がつきものです。 不動産経験２０年以上の担当者が親身になってご相談に応じます。　 社長１名・事務１名の小さな会社です。お気軽にお声がけください。
  • 株式会社アットシステム
    所在地
    北海道札幌市北区北15条西4丁目2-16NRK札幌ビル3F
    札幌市北区・西区・中央区に強い会社です。東京にオフィスがあり、道内外幅広く集客ができます。また、高齢者様施設等と提携しており、ご年配のお客様の住み替えや相続のご提案等幅広く対応をしております。
  • 株式会社近藤工務店　ハウスドゥ釧路昭和
    所在地
    北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号
    不動産売却にあたり、「本当に売れるのだろうか？」などご不安に思うことがたくさんあるかと思います。 弊社では、お客様のご不安をひとつひとつ確実に払拭し、安心してご売却いただけるように努めております。
  • センチュリー２１株式会社アイワ不動産
    所在地
    北海道千歳市東郊1丁目5番3号
    センチュリー21アイワ不動産は地元千歳市・恵庭市の不動産に特化した地元密着型の不動産会社です。地域の成約実績に基づき、より正確な査定を実施したうえで、売主様のご要望に沿ったご提案をすることを心がけています。
  • 有限会社東栄住宅
    所在地
    北海道旭川市豊岡1条1丁目5-12PURE STAGE 1F
    〇柔軟に又バランス感覚を大切にし，売主・買主どちらかに偏らない仕事を心がけています。 〇住宅営業20年不動産営業20年の経験を活かして取り組ませていただきます。
  • 株式会社FULL COMMISSION
    所在地
    北海道札幌市北区北六条西8丁目3-4
    当社は不動産プロデュースを専門分野にしており、中古マンション、戸建ての魅力を引き出すことが可能です。不動産業界での経験が10年を超えるメンバーと若いフレッシュなメンバーで最大限のサポートを目指します！
  • イエステーション札幌南店　株式会社イエシア
    所在地
    北海道札幌市南区澄川４条４丁目１番２１号
    南区の不動産売却の事は地域専門担当者がいるイエステーション札幌南店にお任せください。 スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で不動産業界に１０年以上従事しております当社が全力でサポート致します。
  • トラストホーム株式会社
    所在地
    北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-13
    長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
  • 株式会社 八城地建
    所在地
    北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10
    不動産の売却・住み替えには、単に売るだけではなく様々な行動や手続きが伴います。弊社は様々な手続きを一括して請け負い売主様をバックアップします。将来的なお話でも構いません、お気軽にご相談下さい！
  • イエステーション千歳店　プランドゥライフ株式会社
    所在地
    北海道千歳市東雲町5丁目45番地１
    千歳市内での不動産のことなら、千歳専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた有効なご提案を心がけております。【2019年～2020年売買実績187件】
その他の北海道の
提携不動産会社一覧を見る

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マンション売却 一戸建て売却 土地売却

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北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

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北海道の最新不動産売却事例について知りたい

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