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まずは北海道の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却動向

北海道の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 1,562万円 -
取引件数 - 351件 -
専有面積 - 68m2 -
築年数 - 28年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 4,511万円 -
取引件数 - 491件 -
専有面積 - 259m2 -
築年数 - 25年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,749万円 -
取引件数 - 351件 -
専有面積 - 296m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、北海道の相場を見てみましょう。

北海道の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
468万円 1,343万円 1,523万円 2,162万円 2,836万円 2,854万円 3,547万円 4,713万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
880万円 880万円 1,531万円 1,580万円 2,457万円 1,799万円 2,815万円 5,575万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
580万円 - 1,121万円 1,244万円 1,329万円 1,177万円 1,549万円 2,547万円

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,793万円 1,375万円 1,878万円 2,830万円 2,979万円 3,990万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
330万円 - 2,313万円 1,706万円 1,904万円 2,940万円 3,005万円 -

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
323万円 339万円 1,195万円 1,608万円 2,112万円 2,870万円 - 3,120万円

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
165万円 380万円 970万円 1,503万円 2,199万円 2,682万円 2,644万円 1,875万円

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 2,465万円 1,780万円 2,316万円 -

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 4,000万円 - - - 6,990万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,056万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 3,280万円 2,690万円 2,352万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,280万円 3,580万円 - 4,040万円 3,116万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 3,980万円 3,451万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,223万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,320万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 3,580万円 - 2,951万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 2,380万円 - 8,550万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,083万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 772万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - 850万円 2,904万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,200万円 - 1,470万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,981万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 7,360万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,278万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
468万円 1,343万円 1,523万円 2,162万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,836万円 2,854万円 3,547万円 4,713万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
880万円 880万円 1,531万円 1,580万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,457万円 1,799万円 2,815万円 5,575万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
580万円 - 1,121万円 1,244万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,329万円 1,177万円 1,549万円 2,547万円

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,793万円 1,375万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,878万円 2,830万円 2,979万円 3,990万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
330万円 - 2,313万円 1,706万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,904万円 2,940万円 3,005万円 -

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
323万円 339万円 1,195万円 1,608万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,112万円 2,870万円 - 3,120万円

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
165万円 380万円 970万円 1,503万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,199万円 2,682万円 2,644万円 1,875万円

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,465万円 1,780万円 2,316万円 -

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 4,000万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 6,990万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,056万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,280万円 2,690万円 2,352万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,280万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,580万円 - 4,040万円 3,116万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,980万円 3,451万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,223万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,320万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,580万円 - 2,951万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,380万円 - 8,550万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,083万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 772万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 850万円 2,904万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,200万円 - 1,470万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,981万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 7,360万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,278万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、北海道の将来の人口を見てみましょう。

北海道の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

北海道の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 株式会社深考全幸
    所在地
    岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
    「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
  • センチュリー21有限会社ハウスバンク
    所在地
    北海道小樽市稲穂2丁目18番地1 高雄ビル1F
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
  • アゼスホーム株式会社
    所在地
    北海道札幌市中央区南8条西8丁目515番地
    弊社は中央区の中心部に構え、全市内及び札幌近郊の売買はもとより、賃貸・管理(全国約380店:ホームメイト加盟店)など幅広く事業を行っており、特に土地・マンション・戸建・収益物件は多数の実績があります。
  • スリーフィールド株式会社
    所在地
    北海道札幌市東区東苗穂13条4丁目5番37号
    当社グループにはリフォーム会社があるため、買主様にリフォームのご提案をしながら売却することもできます。売主様自身が「売るのは難しい」と思っていても、何らかの解決策をご提示可能です。
  • 株式会社アースハウス
    所在地
    北海道釧路市喜多町2番6号
    ハウスドゥ!釧路中央店では釧路市を中心とした地域密着型の不動産です。見るだけや聞くだけでも勿論OK!不動産についてのわからないことがあればお気軽にご来店下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
  • LIXIL不動産ショップ 株式会社外山不動産
    所在地
    北海道江別市上江別西町3-15
    超える国際的ネットワークでグローバルな展開をしている、日本最初の不動産フランチャイズチェーン「LIXILイーアールエージャパン」の加盟店です。
  • 株式会社シロクマエステート
    所在地
    北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
    不動産売却・査定は、全国696店舗展開中ハウスドゥ美香保にお任せください。 スピード感重視のため当日査定可能! 「高く売りたい」「早く売りたい」「住みながら売りたい」それぞれに合った売却相談が可能!
  • 株式会社エリアネット札幌西店
    所在地
    北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16マリアールステーションパレス1階
    高く売るには?今売るべき?賃貸だったら?相続や税金は? エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します! 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります!
  • 株式会社アシスト不動産
    所在地
    北海道函館市中道1丁目24番44号
    函館市及び近郊の物件を取扱いしております。 遠方にお住まいの方でも不動産に関するあらゆるご相談を承ります。どんな些細な事でも親身にお手伝いさせて頂きますので、まずはお電話お待ちしております
  • 株式会社ウィズホーム
    所在地
    北海道石狩市花川北1条5丁目385番地
    石狩市、札幌市の不動産売買の事は(地元密着)(顧客満足度)NO1を目指す創業27年の経験と実績の株式会社ウィズホームにお任せ下さい。 当社営業スタッフ全員が宅地建物取引士なのが強みです。

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