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北海道の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却動向

北海道の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,657万円 1,698万円 41万円↓
取引件数 326件 439件 113件↓
専有面積 66m2 69m2 3m2
築年数 28年 27年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,750万円 2,828万円 78万円
取引件数 882件 1222件 340件
専有面積 204m2 201m2 3m2
築年数 27年 24年 3年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,422万円 1,655万円 233万円↓
取引件数 839件 1097件 258件↓
専有面積 426m2 460m2 34m2

2022年01月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

北海道の
最新不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、北海道の相場を見てみましょう。

北海道の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
527万円 1,268万円 1,684万円 2,083万円 2,686万円 2,622万円 3,509万円 4,870万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
548万円 1,378万円 1,526万円 1,653万円 1,740万円 2,368万円 2,830万円 -

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
380万円 890万円 1,665万円 1,330万円 2,293万円 2,575万円 2,933万円 4,124万円

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
330万円 1,355万円 1,055万円 1,390万円 2,283万円 2,737万円 2,905万円 2,555万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
380万円 - 1,953万円 1,974万円 2,547万円 2,477万円 3,282万円 3,580万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
580万円 - 1,126万円 1,344万円 1,140万円 2,035万円 1,538万円 1,890万円

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
428万円 - 1,152万円 1,460万円 1,936万円 2,064万円 2,588万円 2,952万円

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,749万円 2,110万円 1,768万円 2,127万円 -

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 7,320万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 3,575万円 - 2,904万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,847万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 4,016万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 3,998万円 - 2,099万円 4,437万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,580万円 - - 3,100万円 - 2,454万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,026万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,904万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 5,070万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,614万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,692万円 850万円 2,598万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 2,500万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - 1,200万円 1,280万円 1,822万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 782万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 1,780万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - - - - 3,629万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

札幌市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
527万円 1,268万円 1,684万円 2,083万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,686万円 2,622万円 3,509万円 4,870万円

札幌市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
548万円 1,378万円 1,526万円 1,653万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,740万円 2,368万円 2,830万円 -

札幌市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
380万円 890万円 1,665万円 1,330万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,293万円 2,575万円 2,933万円 4,124万円

札幌市豊平区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
330万円 1,355万円 1,055万円 1,390万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,283万円 2,737万円 2,905万円 2,555万円

札幌市東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
380万円 - 1,953万円 1,974万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,547万円 2,477万円 3,282万円 3,580万円

札幌市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
580万円 - 1,126万円 1,344万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,140万円 2,035万円 1,538万円 1,890万円

札幌市白石区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
428万円 - 1,152万円 1,460万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,936万円 2,064万円 2,588万円 2,952万円

札幌市手稲区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,749万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,110万円 1,768万円 2,127万円 -

札幌市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 7,320万円

札幌市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,575万円 - 2,904万円

札幌市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,847万円

札幌市豊平区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 4,016万円

札幌市東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,998万円 - 2,099万円 4,437万円

札幌市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 3,580万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,100万円 - 2,454万円

札幌市白石区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,026万円

札幌市手稲区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,904万円

札幌市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 5,070万円

札幌市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,614万円

札幌市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,692万円 850万円 2,598万円

札幌市豊平区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,500万円

札幌市東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,200万円 1,280万円 1,822万円

札幌市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 782万円

札幌市白石区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,780万円

札幌市手稲区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,629万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
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最後に、北海道の将来の人口を見てみましょう。

北海道の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

北海道の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • イエステーション札幌手稲店 北章宅建株式会社
    所在地
    北海道石狩市花川南三条4丁目219番地
    全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。
  • 株式会社ノースウェイプランニング
    所在地
    北海道札幌市中央区南2条西20丁目2-1ワコービル3階
    『株式会社ノースウェイプランニング』は、札幌市中央区の不動産売却に特化して不動産会社です。売却後、全てのお客様にお任せして良かったとおっしゃって頂けるよう努力して参ります。ご依頼お待ちしております。
  • 株式会社エリアネット千歳店
    所在地
    北海道千歳市梅ヶ丘2丁目1-14
    不動産を高く売るには?今売るべき?賃貸だったら?相続や税金は? エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します! 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります!
  • 株式会社アイーナホーム
    所在地
    北海道北斗市七重浜4丁目39番11号
    不動産売買専門なので、売却に自信があります。訪問査定は無料です。販売価格は売主様が自由に決めることも可能です。売却・広告費用は一切不要0円です。不動産を売るならアイーナホームへお任せ下さい。
  • センチュリー21株式会社ベスト・ホーム ヤマダ不動産札幌月寒店
    所在地
    北海道札幌市豊平区月寒東1条12丁目1-1ヤマダ電機テックランド札幌月寒店2階
    センチュリー21ベストホームは豊平区で2店舗、本店が平岸2条2丁目の平岸街道沿い、支店がSW福住駅そばのヤマダ電機テックランド札幌月寒店2階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します。
  • イエステーション千歳店 プランドゥライフ株式会社
    所在地
    北海道千歳市東雲町5丁目45番地1
    千歳市内での不動産のことなら、千歳専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた有効なご提案を心がけております。【2019年~2020年売買実績187件】
  • イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社
    所在地
    北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-15
    札幌市豊平区内の不動産売買のことなら、豊平区専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた、わかりやすいご提案を心がけております。
  • センチュリー21株式会社アイワ不動産
    所在地
    北海道千歳市東郊1丁目5番3号
    地元に根差して18年、長年の営業で培った不動産に関する幅広い知識をもって、お客様一人ひとりに親切・丁寧にご対応いたします。 お客様のご事情、ご要望に合わせたご売却方法のご提案ならお任せください。 お問合せお待ちしております。
  • センチュリー21株式会社吉田宅建
    所在地
    北海道札幌市中央区南五条西8丁目7‐1
    創業して60年、お客様とのご縁を大切に不動産に携わってきました。 センチュリー21吉田宅建として、お客様個々に合わせたご提案を行わせていただきます。 貴方様の【売りたい、買いたい】はお任せください。
  • ピタットハウス帯広店 株式会社丸正池田
    所在地
    北海道帯広市西二十三条南1丁目132-1
    ピタットハウス帯広店は、エリアに精通した経験豊富なスタッフが親切・丁寧に接客させて頂きます。まずは、お客様のお話をじっくり聞かせて頂きよりお客様にあった売却方法を提案させて頂きます。

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Step3

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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の不動産売却に強い会社が集結!提携不動産会社の一例」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約1,800社の不動産会社と提携しております。

北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

「北海道の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

「北海道の最新不動産売却事例」では、東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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