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不動産売却査定・相場情報

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  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

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参画不動産会社一覧

北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
    北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2F-HOUSE 1F

    不動産の売却は全国展開中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい!当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

  • 株式会社アイーナホーム札幌北郷店
    北海道札幌市白石区北郷4条4丁目1-1

    不動産売買専門会社です。AIやVRを用いての販売活動ができますので売却には自信があります。 査定のご依頼には迅速にご対応させていただきますのでスピード感を持って売却活動が可能です。 経験豊富なスタッフがご対応させていただきます。もちろん訪問査定も無料です。独自の販売戦略を用いて「より早く」「より高く」売るためのプランをご提案させていただきます。販売価格は売主さまのご希望に沿って自由に決めることも可能です。スピード重視の方には、買取も致します。登記・税金・借り換えについての問題なども、専門家と提携しておりますので、無料で相談承ります。売却のトータルサポートが充実したアイーナホームにお任せ下さい。

  • 株式会社ROA
    北海道旭川市神居1条2丁目1-22エスパニアⅢ B-103

    ■私たちについて 不動産運用・管理、賃貸仲介・住宅の売買、リフォームまで、何でもご相談ください「不動産会社」ではなく「宅地建物取引士事務所」として、お客様一人ひとりに寄り添い、丁寧にご説明いたします。 ■社名の由来 ロアと読みます。ハワイ語で「最高」「とても」「永続」という意味です。お客様に末永く信頼・ご満足頂けるサービスをご提供出来るよう努めてまいります。 ■私たちの想い 大切にされているお住まい売却の際の”想い”は一人ひとり異なります。私たちは住まいに対する想いを次の新しい世代に引き継ぐことを一緒に形にしていきたいと考えています。ご希望だけではなくご不安なお気持ちも一度お聞かせください。

  • イエステーション札幌白石店 パーフェクトエステート株式会社
    北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号 第5栄輪ビル3階

    不動産を売ったり買ったりする時には、人生を左右するほどの大金が動くことになります。このような取引には必ず専門知識をもったプロが必要となります。そのため、担当する不動産会社の知識や良識によって、双方の損得が大きく変わります。ここに複雑でわかりづらい不動産取引の不透明さがあり、多くの人の誤解や不信感を生んでいます。私たちは、はじめて不動産を売買する不安を解決し、真摯に対応することで、お客さまに満足してもらえるサービスを展開していきます。『相談して良かった』『次の機会もぜひお願いしたい』『知り合いを紹介したい』と思っていただけるように日々最善をつくしていきます。

  • 株式会社大和日建
    北海道札幌市北区新琴似5条16丁目6

    不動産仲介×建築会社の強みを生かします! 弊社は不動産仲介に留まらず新築戸建の建築・アパートの建築・リフォームを行っております。 創業から30年間のノウハウと顧客情報を生かしご所有の不動産を『買いたい人』を探すお手伝いをさせていただきます! お客様の不動産が「土地・戸建・マンション」のどれでも自社施工にて新築・リフォームを行っておりますので買主様へ 『スピーディーなご提案』とお取引後の『安心』を提供することができます。 買主様に選ばれる不動産会社を選ぶことが早期売却・高値成約の秘訣だと考えています。

  • 株式会社TERASS
    北海道札幌市中央区南三条西1丁目8番10号CONNECT SAPPORO 4階

    「いい不動産取引は、いいエージェントから。」 不動産売買は複雑な内容が多く、かつ人生で数回しか経験する機会がないかと存じます。 そんな貴重な機会を、残念な思い出にして欲しくありません。 まずは人を選んでから、不動産売買を初めて欲しいという思いを込めております。 実際、当社在籍エージェントは、ノルマもなければ定休日もなく、自由に働いておりますが、様々な会社で多くの取引を経験してきたまさにプロフェッショナル集団です。 大手不動産会社のように、1人あたり月何十件も案件をこなすのではなく、1人1人に向き合える数だけ対応しておりますので、皆様にとことん集中して、ご満足のいく取引を提供致します。

  • 北見不動産売却・買取センター(株式会社売主100パーセント)
    北海道北見市三住町17番地2

    一生に一度あるかないかの不動産売却!!過去に、もっと早く・そしてもっと高く売れたのに、と思える不動産を多く見てきました。それは、売主様の大切な不動産が利益損失になる売却活動によって不動産の売れ残り・売れ残りによる大幅な値下げをせざる得ない状況でした。そういった不利益をなくす為、当社は売主様からお任せいただいた売却物件は当社だけで囲い込みをすることなく、迅速に広く協力会社へ物件情報を公開し早期売却成立を行う強みがある会社です。様々な状況に親身に対応させていただきますので、売却の相談は当社へお任せください。

  • イエステーション札幌東店 パーフェクトエステート株式会社
    北海道札幌市東区北22条東15丁目4番22号おおぎビル1階

    東区の不動産売却は、常に最新の地域情報をアップデートしているイエステーション札幌東店にお任せください。東区はエリアごとに多様な特色がありますが、私たちは自らの足で稼いだ「生の街情報」を武器に、最適な販売活動を展開します。弊社のモットーは「良質な営業」です。熟練のスタッフが物件の長所を徹底的に洗い出し、適正価格で高く売るための戦略的なアドバイスをいたします。「他社でなかなか決まらない」「古い建物だけど大丈夫?」といったご相談も大歓迎です。チーム一丸となって、大切な資産を次の方へと繋ぐ架け橋となります。誠実な対応と行動力で、お客様に選ばれる最高のパートナーを目指します。

  • 株式会社ジモット
    北海道札幌市東区北12条東13丁目1番12号ル・クラシック12 1階

    1.独自の売却保証サポート 仲介による売却で期日までに売れなかった場合でも、ジモットで買取することが可能です。 2.販売サポートサービス お掃除・お手入れのプロがご売却前にメンテナンスを行い、購入希望者様への印象度をあげます。 3.建物・設備・故障サポートサービス 引っ越し後、給湯器、エアコン、浴室、キッチンなどお住まいに付帯する住宅設備にトラブルが発生した場合、修正対応します。

  • センチュリー21アルガホーム株式会社
    北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目11番26号

    私たちセンチュリー21は、全国に約800の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社 SP土地建物
    北海道札幌市東区北21条東3丁目2-22

    物件の売却でお悩みの方。急な相続がありどのようにしたらいいかお困りの方。金融機関・債権会社から任意売却の書類が来てお困りの方。株式会社 SP土地建物にお任せください! 煩雑な手続きも安心。豊富な経験と確かな腕で、しっかりサポート致します。

  • アクトライズコーポレーション株式会社
    北海道苫小牧市表町2丁目1番23号大東表町ビル3F B号室

    苫小牧市エリアに関する買取査定、仲介査定のご相談はアクトライズコーポレーション株式会社にお任せください!弊社は設立してまだ若い企業ではございますが、長年不動産業界に携わってきたスタッフが、豊富な経験と専門の知識や技術で住まいに関する様々なご要望にお応え致します。不動産のご売却・ご購入は初めての方がほとんどです。査定価格はもちろんのこと、売却の流れから売却にかかる経費など様々な角度から皆様のお悩みや不安を一つ一つ解消しお役に立てるようサポートいたします!

  • SITYビル株式会社
    北海道札幌市中央区南1条西8丁目6番地2SITYビル3階

    札幌で現在38期目をむかえました。地域密着で企画販売をし、管理委業務をオーナー様と長くお付き合いさせていただいています。管理についても、入居率97%以上・家賃回収率99%を維持しております。 是非皆様と、長いお付き合いが出来るよう頑張らせていただきたく思います。

  • 株式会社フレ・エステート
    北海道札幌市中央区南19条西12丁目1番2号アイビス壱番館

    当社は2025年に大手不動産会社から独立いたしました。 お客様を大事にする事をモットーに札幌生まれ札幌育ちの経験を活かし家族ぐるみで付き合っていける不動産会社を目指しております。 お客様へのメッセージ相続や転勤離婚等様々なご理由でご売却になられるかと思いますが、いずれもお客様の大切な不動産のご売却かと思います。 後悔の無い売買になるよう様々なご提案をプロの目線からさせていただきます。

  • 株式会社ハウステート
    北海道旭川市東光9条1丁目2-15AGITO6 2-A

    経験豊富なスタッフが誠実に対応します 常に「誠実」を信条に取り組み、お客様との信頼関係を築いてまいります。 相続相談、資産運用など専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますのでお気軽にご相談ください。 お客様のご要望に沿ったご提案を総合的にご提供いたします。

  • 株式会社SUMiTAS 札幌西店
    北海道札幌市西区発寒四条七丁目2番35号

    売主様の大切な資産をお預かりする立場として、「早く・高く・安心」に売却できるよう全力でサポートいたします。 市場動向を踏まえた適正な価格設定と、物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略で、スムーズな成約を目指します。 SUMiTASは不動産売買専門店として多くの売却相談実績を持ち、豊富な販売ノウハウと購入希望者ネットワークを活かした販売活動が強みです。 売却が初めての方にも分かりやすく丁寧にご説明し、不安を解消しながら安心してお取引いただけるよう最後までしっかりサポートいたします。

  • センチュリー21 株式会社ネクストワン
    北海道帯広市西11条南13丁目3番5号

    私たちセンチュリー21は、全国に989の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • イエステーション北広島・恵庭店 株式会社八城地建
    北海道北広島市中央6丁目6ー3

    私たちは北広島市と恵庭市の二つの地域を専門特化とした不動産売却を行っている会社です。 北広島市と恵庭市で実際に売れた不動産価格についてや販売にかかった期間、現在販売中の不動産状況などを日々調査していますので、買取ではない仲介査定においても、売れる可能性が非常に高い査定価格を算出することが可能です。 また、当社では「買主に選ばれる正しい売却方法」を追求し、中古住宅においては、専門家による建物検査の実施サービスを行なったり、耐震基準適合証明の発行等を斡旋しており、売った後のトラブルが起こらないよう、徹底した調査を行なっております。 ご安心してお任せ下さい。

  • 株式会社TERASS
    北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階

    「いい不動産取引は、いいエージェントから。」 不動産売買は複雑な内容が多く、かつ人生で数回しか経験する機会がないかと存じます。 そんな貴重な機会を、残念な思い出にして欲しくありません。 まずは人を選んでから、不動産売買を初めて欲しいという思いを込めております。 実際、当社在籍エージェントは、ノルマもなければ定休日もなく、自由に働いておりますが、様々な会社で多くの取引を経験してきたまさにプロフェッショナル集団です。 大手不動産会社のように、1人あたり月何十件も案件をこなすのではなく、1人1人に向き合える数だけ対応しておりますので、皆様にとことん集中して、ご満足のいく取引を提供致します。

  • LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
    北海道札幌市西区発寒1条4丁目2-1

    不動産の高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!! 売主様の求める期間内で高く売却するためになにができるか?私たちは価格を下げる前にできることはないかを真剣に考える会社です。高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。

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HOME4U不動産売却体験談

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北海道の不動産売却相場

国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

北海道の売却動向

2025年05月27日更新

北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

北海道の主要都市の相場

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北海道の最新売却事例

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2025年05月27日更新

北海道の売却価格の分布

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北海道の売却価格の推移(㎡数単価推移)

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北海道の不動産売り出し事例

現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し 確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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北海道の不動産データ

北海道の公示価格推移

公示価格とは

公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計

北海道の公示価格は2016年は3.2万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.0万円/㎡増加しています。

北海道の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。

北海道の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

不動産を売却する際、どのような費用がかかるか知りたい

4,302万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。

  • 仲介手数料 1,480,000円(4,302万円×3%+6万円+消費税)
  • 印紙税 1万円程度(契約金額による)
  • 登記・司法書士費用 1~2万円程度

そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。

税金はどうなるか知りたい

売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。

他に注意点があるか知りたい

物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

北海道の公示価格は過去10年間でどのくらい変わっているか知りたい

北海道の公示価格は2016年は3.2万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.0万円/㎡増加しています。

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北海道の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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