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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
12

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売却相場

  • 土地
北海道の相場より
0%高いエリア
800万円~1,400万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

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  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

北海道札幌市手稲区の
参画不動産会社一覧

北海道札幌市手稲区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • とんとん住宅販売株式会社
    北海道札幌市西区西野四条3丁目10番1号

    私たち「とんとん住宅販売」は、地域の皆様の「住まいの”よろず相談窓口”になりたい」という想いで、約20年の業界経験者が集結して発足した、様々なご相談に対応できる『住み替え提案会社』です。

  • 株式会社トライクリーン
    北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3番1号

    当社では、仲介での売却のほか、自社グループでの直接買取等も行っております。買取保証付の売却等お客様のご希望に合わせてたご提案が可能です。

  • 株式会社エリアネット札幌西店
    北海道札幌市西区山の手1条12丁目4-13

    高く売るには?今売るべき?賃貸だったら?相続や税金は? エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します! 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります!

  • センチュリー21アルガホーム株式会社
    北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目11番26号

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社K group
    北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室

    スピード感を持った査定・丁寧な接客を心掛けます!「仲介」「買取」「リースバック」等、お客様のお悩みに合った売却方法をご提案いたします!「賃貸の住替え」も同一の担当者が担当させていただきます!

  • ハウスドゥ札幌手稲富丘 株式会社オチアイ
    北海道札幌市手稲区3条2丁目10-45

    手稲エリア店舗数No1!リフォーム・保険・引越し・荷物の撤去等、不動産仲介を超えたご提案が可能です! はじめての方にも安心・丁寧・親身になって接客致します。まずは気軽にご相談ください。

  • LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
    北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-8

    【よろず相談】『売る』『貸す』『運用』『リフォーム』最適プランをご提案

  • 株式会社SUMiTAS札幌西店
    北海道札幌市手稲区新発寒5条4丁目1番1号

    【高額売却には理由があります!】 ■札幌市最大級の不動産情報量が提供可能! ■販売力に自信!積極的な広告!主要ポータルサイトへの掲載! ■購入希望者からのお問い合わせ数2,471組※2022年度

  • イエステーション札幌手稲店 北章宅建株式会社
    北海道石狩市花川南三条4丁目219番地

    全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。

  • センチュリー21株式会社テンズホーム
    北海道札幌市西区西町南20丁目1-1

    新築工事・リフォーム工事、不動産業のプロフェッショナルが在籍しております。お客様が安心して取引できるように、お建物の細かい部分までしっかり確認しますので、売却後のトラブル防止に定評があります。安心してご相談ください。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,028万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,060,000
(3,028万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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北海道札幌市手稲区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道札幌市手稲区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

北海道札幌市手稲区の
売却動向

2023年06月19日更新

北海道札幌市手稲区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

北海道札幌市手稲区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

北海道札幌市手稲区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
札幌市手稲区 2,400万円 95㎡ 平成13年 2023年10-12月
札幌市手稲区 2,100万円 70㎡ 平成7年 2023年10-12月
札幌市手稲区 2,300万円 75㎡ 平成10年 2023年10-12月
札幌市手稲区 910万円 70㎡ 平成8年 2023年10-12月
札幌市手稲区 1,600万円 75㎡ 平成7年 2023年10-12月
札幌市手稲区 2,200万円 80㎡ 平成6年 2023年10-12月
札幌市手稲区 1,100万円 70㎡ 平成4年 2023年10-12月
札幌市手稲区 2,300万円 80㎡ 平成2年 2023年10-12月
札幌市手稲区 2,400万円 90㎡ 平成13年 2023年10-12月
札幌市手稲区 1,300万円 75㎡ 平成6年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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北海道札幌市手稲区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の北海道札幌市手稲区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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北海道札幌市手稲区の
不動産データ

北海道札幌市手稲区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

北海道札幌市手稲区の公示価格は2014年は4.0万円/㎡でしたが、2023年では7.0万円/㎡になり、10年前と比較して3.0万円/㎡増加しています。

北海道札幌市手稲区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1990年〜2020年

北海道札幌市手稲区の世帯数は1990年は4万世帯でしたが、2020年では6万世帯になり、30年前と比較して3万世帯増加しています。

北海道札幌市手稲区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道札幌市手稲区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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所有する物件の種類から北海道札幌市手稲区の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道札幌市手稲区の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

北海道札幌市手稲区の不動産相場情報について知りたい

北海道札幌市手稲区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道札幌市手稲区の最新不動産売却事例について知りたい

北海道札幌市手稲区の最新売却事例」では、北海道札幌市手稲区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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