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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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  • NTTデータグループ会社が運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

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参画不動産会社一覧

北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • SUMiTAS札幌手稲店
    北海道札幌市手稲区新発寒5条4丁目1番1号

    私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。 不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に片寄らない、お客様の目線に立った物件の選択方法や安全な資金計画を分かりやすいガイドブックをもとにご提案します。毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 お問い合わせお待ちしております。

  • 株式会社トワ・ピリエ ハウスドゥ清田平岡
    北海道札幌市清田区平岡5条1丁目1-8

    当社は清田区を中心として、家を売りたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」お家に関することならハウスドゥ 清田平岡にお任せください!無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

  • イエステーション札幌厚別店 イエル不動産株式会社
    北海道札幌市厚別区厚別西3条3丁目4番35号甘久ビル1階

    厚別区専門、厚別区内の中古マンション・土地・一戸建の売買仲介に集中特化した不動産会社です。厚別区に店舗をかまえ、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産のことならお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。厚別区だけに絞って活動する事で、厚別区の不動産のプロフェッショナルになれる様に活動しております。

  • 株式会社TERASS
    北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1札幌北ビルディング9階

    「いい不動産取引は、いいエージェントから。」 不動産売買は複雑な内容が多く、かつ人生で数回しか経験する機会がないかと存じます。 そんな貴重な機会を、残念な思い出にして欲しくありません。 まずは人を選んでから、不動産売買を初めて欲しいという思いを込めております。 実際、当社在籍エージェントは、ノルマもなければ定休日もなく、自由に働いておりますが、様々な会社で多くの取引を経験してきたまさにプロフェッショナル集団です。 大手不動産会社のように、1人あたり月何十件も案件をこなすのではなく、1人1人に向き合える数だけ対応しておりますので、皆様にとことん集中して、ご満足のいく取引を提供致します。

  • センチュリー21有限会社ハウスバンク
    北海道小樽市稲穂2丁目18番地1 高雄ビル1F

    私たちセンチュリー21は、全国に約800の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 有限会社日本マスターリンク社
    北海道札幌市中央区南6条西13丁目3番12号

    ■札幌にて創業20年■ 「早く売却したい」「高く売却したい」「売却しても住み続けたい」など所有者様のご希望に寄り添い、売却プランのご提案させていただきます。不用品処分、解体、測量、税金、相続、お引越し、債務整理等まで、税理士や弁護士・金融機関などの専門家と一緒に一括してサポートさせていただきます。

  • SUMiTAS千歳店 株式会社アールズパートナーズ
    北海道千歳市末広3丁目7−3

    【全国ネットワークを活かした発信力】 自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。 SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。 【住まいをみたす】 我々が不動産の価値を物心ともに高めることで、関わる全ての皆さまが不動産を通じて笑顔になり、愛で満たされることがSUMiTASのミッションであると考えております。

  • 株式会社エリアネット千歳店
    北海道千歳市梅ヶ丘2丁目1-14

    【千歳地域の不動産はエリアネットにお任せください!】 エリアネットは地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域の特性を踏まえた売却提案を得意としています! 私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。 お世話になっている地域の皆様へ恩返しが出来るよう精一杯頑張ります!ぜひお任せください!

  • ハウスドゥ 旭川中央 株式会社ノムラ
    北海道旭川市1条通15丁目左10号

    私達は、旭川市を中心に『地域密着度ナンバーワン』を目指し、お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案させて頂きます!【親の家を相続したけど今の家もあるし・・・】、【今住んでいる家の売却価格を知りたい!】、【今のお家をリフォームしたい!】など、不動産に関してのご相談はハウスドゥ!旭川中央支店へ!不動産は大切な財産です。少しでもお客様のお力になれる用、当店スタッフが総力をあげてお手伝いさせて頂きます♪

  • 株式会社シロクマエステート 小樽店
    北海道小樽市花園1丁目11-12

    ~小樽市内の不動産の売却・購入は、ハウスドゥ小樽花園お任せ~ ・全国700店舗展開中、店舗数不動産業界No1 ・全国展開のネットワークと取引実績を生かして不動産の売却から購入まで徹底サポート 不動産の売却や購入は、難しいことや不安がいっぱいと思っていませんか?当店では、小樽が地元のスタッフや小樽に縁のあるスタッフが皆様に寄り添い、売却も購入も全力でお手伝いさせていただきます。 不動産購入の流れをわかっているからこそ、売りたいお客様にも適切な売却計画のご提案ができるんです!かかりつけのお医者さんのように、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社エリアネット
    北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-17

    【担当地域ならエリアネットにお任せください!】 弊社は地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域特性を踏まえた売却のご提案を得意としています!私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。お世話になっている地域の皆様の力になります!

  • 株式会社土屋ホーム不動産
    北海道札幌市北区北九条西3丁目7番地土屋ホーム札幌北九条ビル

    北海道主要地域一円と東北仙台、東京をネットワークで結んだ営業展開を行なっています。 土地・中古一戸建・中古マンションの売買仲介を主として、新築注文住宅・新築マンション(札幌)・増改築まで、住宅産業全般に対し、グループ企業の総合力を発揮いたします。 転勤・転地などによる地域を超えた住替や買替など連携業務をスムーズに行なう為の、無料査定サービス・買取相談等も承っています。

  • 有限会社東栄住宅
    北海道旭川市豊岡1条1丁目5-12PURE STAGE 1F

    〇不動産取引の仕事内容は大きな会社でも小さな会社でも〝基本は一緒〟 〇柔軟に又バランス感覚を大切にし,売主・買主どちらかに偏らない仕事を心がけています。 〇住宅営業20年不動産営業20年の経験を活かして取り組ませていただきます。

  • 株式会社ミライエホーム
    北海道函館市宮前町11番15号

    弊社は函館市・北斗市・七飯町の不動産売買に特化した会社です。担当者は全スタッフ不動産業界歴10年以上の経験者ですので、豊富な知識、経験があり御売却に自信があります。売主様の高額な財産を預かる身として、適正な価格を御提案させて頂くための建物査定システムの導入、豊富な販売事例により、御納得頂けるお取引を実現させて頂いております。不動産売却は㈱ミライエホームにお任せ下さい。

  • 有限会社アックス ハウスドゥ伏見山鼻
    北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-5パレス24 101号室

    当社は札幌市内を中心に家・土地を売りたい・買いたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします。お家に関することならハウスドゥ 伏見山鼻にお任せください! お客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社エリアネット 札幌北店
    北海道札幌市北区北39条西3丁目2-1フロンティアKⅢ TE02号室

    【北区・東区の不動産ならエリアネットにお任せください!】 弊社は地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域特性を踏まえた売却のご提案を得意としています!私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。お世話になっている地域の皆様の力になります!

  • 株式会社エリアネット札幌西店
    北海道札幌市西区山の手1条12丁目4-13

    担当地域ならエリアネットにお任せください!】 弊社は地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しているからこそ、相場はもちろんのこと、お住まいの地域ではどのような購入希望者様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域特性を踏まえた売却のご提案を得意としています!私たちは単純に売却を提案するだけではなく、お客様の5年後、10年後を考えたご提案を心がけております。お世話になっている地域の皆様の力になります!

  • 株式会社アスクワン
    北海道網走市駒場南1丁目1番10号

    弊社は『思いやりの気持ちを大切にそして正直に』を理念にお客様との信頼関係を築いていくことを大切にしております。 弊社の社名『アスクワン』は、『社員それぞれが、お客様ひとりひとりに声をかけよう』という想いを込め、お客様を大切に、信頼の和を広げていきたいと考えております。 お客様の大切な財産である不動産活用を、お客様に寄り添い、そして正直にご相談をお受けいたします。お客様の喜ぶ笑顔が、私どもの喜びとなり大切な財産となります。社員一同、思いをひとつにご対応させていただきます。

  • ピタットハウス旭川店 株式会社丸正池田
    北海道旭川市豊岡4条4丁目2番17号

    ピタットハウスとしては全国650店舗を超えるネットワークがあり、地元密着型で不動産に関わる全て【賃貸】【売買】【管理】に携わっている総合不動産ショップです。 仲介での売却だけではなく買取も積極的に行っております。 すべては「よかった」のために。お客様の「あなたでよかった」「頼んでよかった」「出会えて良かった」とスタッフの「この会社で良かった」「この仕事で良かった」「この仲間で良かった」を追及すると共に、最善(善意と善行)な活動と、地域・社会にとって、心地好く、好ましい企業を目指し挑戦します。

  • センチュリー21ベストホーム 
    北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-30センチュリーガーデン3階

    私たちセンチュリー21は、全国に約800の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

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HOME4U不動産売却体験談

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北海道の不動産売却相場

国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

北海道の売却動向

2025年05月27日更新

北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

北海道の主要都市の相場

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北海道の最新売却事例

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2025年05月27日更新

北海道の売却価格の分布

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北海道の売却価格の推移(㎡数単価推移)

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北海道の不動産売り出し事例

現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し 確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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北海道の不動産データ

北海道の公示価格推移

公示価格とは

公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計

北海道の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.1万円/㎡増加しています。

北海道の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。

北海道の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

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所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

北海道の不動産売却に強い会社を知りたい

北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

北海道の物件別主要都市の相場情報について知りたい

北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

北海道の最新不動産売却事例について知りたい

北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

不動産を売却する際、どのような費用がかかるか知りたい

4,357万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。

  • 仲介手数料 1,500,000円(4,357万円×3%+6万円+消費税)
  • 印紙税 1万円程度(契約金額による)
  • 登記・司法書士費用 1~2万円程度

そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。

税金はどうなるか知りたい

売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。

他に注意点があるか知りたい

物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

北海道の公示価格は過去10年間でどのくらい変わっているか知りたい

北海道の公示価格は2015年は3.1万円/㎡でしたが、2025年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.1万円/㎡増加しています。

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北海道の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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