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参画不動産会社一覧
北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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北海道札幌市北区北六条西8丁目3-4
当社は不動産プロデュースを専門分野にしており、中古マンション、戸建ての魅力を引き出すことが可能です。不動産業界での経験が10年を超えるメンバーと若いフレッシュなメンバーで最大限のサポートを目指します！
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北海道帯広市西五条南15丁目3番地
不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談はお気軽に！
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北海道苫小牧市見山町3丁目2-1
苫小牧市の不動産流通の事なら当店にご相談ください。新築・中古住宅・土地・収益物件・住宅のリノベーション何でも対応致します。家・土地・アパートを売りたい・買いたい方お気軽にお問い合わせください。
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北海道札幌市北区北２８条西１０丁目１番１７号 Ｎ２８－ＢＬＤ １Ｆ
北区を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様にとって何が最善であるのかを１番に考えご提案・アドバイスをさせて頂きます。特に相続不動産は専門家との連携で手続きから売却までスムーズな対応が可能です。
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北海道石狩市花川南三条4丁目219番地
全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。
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北海道札幌市西区西野四条3丁目10番1号
私たち「とんとん住宅販売」は、地域の皆様の「住まいの”よろず相談窓口”になりたい」という想いで、約２０年の業界経験者が集結して発足した、様々なご相談に対応できる『住み替え提案会社』です。
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北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-15
札幌市豊平区内の不動産売買のことなら、豊平区専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた、わかりやすいご提案を心がけております。【2023年当社売買実績211件】
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北海道苫小牧市新開町4丁目2－2
苫小牧市内での不動産のことなら、苫小牧専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた有効なご提案を心がけております。【2023年当社売買実績211件】
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北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目4番22号 平岸グランドビル新館5階
わたしたちは、ご依頼頂いたお客様からご満足頂けることを第一に考えて日々業務に従事しております。ご要望に沿った適格なご提案をさせて頂きますので、不動産売却は是非エスケイ不動産流通へご依頼下さいませ！
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北海道札幌市北区北15条西4丁目2-16NRK札幌ビル3F
札幌市北区・西区・中央区に強い会社です。東京にオフィスがあり、道内外幅広く集客ができます。また、高齢者様施設等と提携しており、ご年配のお客様の住み替えや相続のご提案等幅広く対応をしております。
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北海道白老郡白老町白老町大町２丁目1-9
お住いのご売却にあたり、ご不明な点、ご不安な点などどんなことでも、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にお話をお伺いさせて頂きます。
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北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1番12号フェアフィールド菊水2階1号室
当社では売買だけではなく、賃貸・荷物撤去・民泊やリフォーム等幅広い業務体制をとっておりますので、お客様の選択肢を広げ最適なご提案を致します！是非FBライフにご相談ください！
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北海道札幌市清田区清田一条1丁目3番71号マリネスタビル1F
弊社は「札幌市清田区」および「北広島市」を専門とするの不動産会社です。物件広告も専門地域中心の為、清田区および北広島市限定もしくは第一候補にしている買主様が集まる会社ですので早期成約に自信があります。
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北海道旭川市豊岡4条4丁目2番17号
ピタットハウス旭川店は、エリアに精通した経験豊富なスタッフが親切・丁寧に接客させて頂きます。まずは、お客様のお話をじっくり聞かせて頂きよりお客様にあった売却方法を提案させて頂きます。
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北海道札幌市北区新琴似11条9丁目3-13
わたしたちは不動産売買、管理のプロフェッショナル集団です。不動産経験10年以上の宅地建物取引士のスタッフがお客様の不動産売却・購入・運用の最適な計画をデザインさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
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北海道千歳市梅ヶ丘2丁目1-14
不動産を高く売るには？今売るべき？賃貸だったら？相続や税金は？ エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します！ 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります！
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北海道札幌市中央区北1条西19丁目２番５号MODENA表参道１階
センチュリー２１Ａ－ハウスでは、お客様目線で安心・安全の不動産取引をモットーに １.営業経験の長いスタッフが対応 ２.安心・安全なお取引 ３.情報を見える化 ４.すべてがワンストップ ５.徹底した秘密保持の５つのご提案を行います。
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北海道恵庭市島松寿町1丁目8-16 2階
恵庭市・北広島市・長沼町エリアの不動産のご相談はクアトロホームにお任せください。地域密着型のためフットワークが軽く、地域特性に精通しております。お客様のご希望に沿ったご売却方法をご提案いたします。
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北海道札幌市南区澄川４条４丁目１番２１号
南区の不動産売却の事は地域専門担当者がいるイエステーション札幌南店にお任せください。 スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で不動産業界に１０年以上従事しております当社が全力でサポート致します。
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北海道帯広市大通南１２丁目20あおば十勝ビル
訪問査定から簡易査定まで、お客様のご要望に合わせて丁寧・親切にご対応させていただきます。 住み替えをお考えの方や空き家でお困りの方、不動産相続など売却に関することは何でもお気軽にご相談くださいませ。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
北海道の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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