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まずは新潟県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

新潟県の
最新不動産売却動向

新潟県の不動産は直近半年で平均売却価格が下落しています。取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	1,100万円	-
取引件数	-	51件	-
専有面積	-	56m²	-
築年数	-	29年	-

一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	1,597万円	-
取引件数	-	245件	-
専有面積	-	185m²	-
築年数	-	27年	-

土地の売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	1,197万円	-
取引件数	-	243件	-
専有面積	-	337m²	-

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

新潟県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

新潟県の
最新不動産売却事例

新潟県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

マンション
一戸建て
土地

マンション

売却価格	地区名	延床面積(m²)	間取り	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

一戸建て

売却価格	地区名	土地面積(m²)	延床面積(m²)	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

土地

売却価格	地区名	坪単価	土地面積(m²)	取引時期
-	-	-	-	-

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、新潟県の相場を見てみましょう。

新潟県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

マンション
一戸建て
土地

新潟市中央区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
320万円	1,024万円	1,524万円	2,001万円	2,320万円	2,883万円	2,323万円	4,290万円

新潟市西区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	2,090万円	1,890万円	-	2,390万円	-	-

新潟市東区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,290万円	2,306万円	-	1,280万円	-

新潟市北区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市秋葉区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	450万円	-	-	-	-	-

新潟市西蒲区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市江南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市中央区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	2,074万円	2,250万円	-	3,042万円

新潟市西区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	2,298万円

新潟市東区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	2,498万円	-	2,458万円

新潟市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,939万円

新潟市南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,865万円

新潟市秋葉区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,836万円

新潟市西蒲区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	1,200万円	-	1,776万円

新潟市江南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	2,378万円

新潟市中央区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	2,039万円

新潟市西区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	300万円	-	-	-	905万円	1,078万円

新潟市東区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,802万円

新潟市北区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	501万円

新潟市秋葉区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	390万円

新潟市西蒲区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	426万円

新潟市江南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

マンション
一戸建て
土地

新潟市中央区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
320万円	1,024万円	1,524万円	2,001万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,320万円	2,883万円	2,323万円	4,290万円

新潟市西区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	2,090万円	1,890万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	2,390万円	-	-

新潟市東区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	1,290万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,306万円	-	1,280万円	-

新潟市北区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市秋葉区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	450万円	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市西蒲区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市江南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市中央区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,074万円	2,250万円	-	3,042万円

新潟市西区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	2,298万円

新潟市東区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	2,498万円	-	2,458万円

新潟市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,939万円

新潟市南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,865万円

新潟市秋葉区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,836万円

新潟市西蒲区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	1,200万円	-	1,776万円

新潟市江南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	2,378万円

新潟市中央区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	2,039万円

新潟市西区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	300万円	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	905万円	1,078万円

新潟市東区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,802万円

新潟市北区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	501万円

新潟市秋葉区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	390万円

新潟市西蒲区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	426万円

新潟市江南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

2021年09月25日更新

今が売り時なので、
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最後に、新潟県の将来の人口を見てみましょう。

新潟県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
新潟県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

新潟県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

有限会社　江東商事

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新潟県新潟市東区紫竹３丁目１５番６号

新潟市東区の不動産なら当社にお任せ下さい！フットワークと意思決定の速さを売りに親切・丁寧にご対応させて頂きます！土地・戸建て・アパートからマンション、リフォームの事までお気軽にご相談下さい！
株式会社長北不動産

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新潟県新潟市東区物見山1-13-22

新潟市東区の土地に詳しい不動産会社です。お客様の大切な不動産を適正な価格で査定させて頂きます。築年数の古い物件も大歓迎です。相続物件・不用品の処分などもご相談下さい。
株式会社ハッピープランニング

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新潟県新潟市中央区堀之内南3-7-28

オーナー様のご希望に応えるために【全力投球】いたします。お預かりした物件を大切に扱い、単に紹介するだけではなく、魅力的な物件へと磨き上げる様な提案をし、適切な次オーナー様へとおつなぎいたします。
株式会社サカイハウジング

所在地

新潟県新発田市緑町1丁目11-8-6

お家を売りたい、売却を検討している、いくらで売れるか心配、不動産相続の相談がある、買替えたいがローン残債がある等、大切なお住まいのこれからを考えるときにはサカイハウジングが丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ！新潟赤道店　新創株式会社

所在地

新潟県新潟市東区牡丹山2-14-11平和ビル1Ｆ

新潟市東区の不動産の売買は信頼・安心のハウスドゥ！新潟赤道店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
株式会社越後ホームズ

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新潟県新潟市中央区女池４丁目１８番１８号マクスウェル女池２階

新潟県内の不動産は、信頼と安心の越後ホームズにお任せください！経験豊富な人材と積極性の高いきめ細やかなフォローが当社の強みです！
新潟土地建物販売センター株式会社

所在地

新潟県長岡市古正寺3-67　ウィンドワードSK102号室

「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて、宅地建物取引士の有資格者が最適な方法をご提案させて頂きます。
株式会社千代田開発

所在地

新潟県新潟市中央区下所島2丁目17－3

住環境トータルサポート企業の千代田設備グループ。スタッフ全員【宅地建物取引士】資格を保有、分かりやすい報告書でご提案。不動産買取も可能です。また当社査定システム【調べるん】（登録不要・無料）も稼動中！
合同会社さくら中央不動産

所在地

新潟県見附市今町４丁目8-21

弊社は上中越地方の一戸建て・土地売買に特化した不動産会社でございます。少数精鋭の不動産会社になりますので、将来売却を予定されているお客様への査定対応をさせていただいております。
株式会社高野不動産販売新潟支店

所在地

新潟県新潟市中央区新和一丁目5番2号

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