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自分の物件や、エリアの動向に詳しい不動産会社を選ばないと相場より数百万も安く売れてしまい、損をしてしまう可能性があります。

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新潟県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

新潟県の
最新不動産売却動向

新潟県の不動産は直近半年で 「マンション」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「戸建て」 「土地」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,665万円 1,158万円 507万円↑
取引件数 37件 55件 18件↓
専有面積 60m2 54m2 6m2↑
築年数 24年 29年 5年↓

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,324万円 2,629万円 305万円↓
取引件数 279件 201件 78件↑
専有面積 193m2 215m2 22m2↓
築年数 31年 29年 2年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 1,550万円 1,259万円 291万円↑
取引件数 285件 205件 80件↑
専有面積 471m2 376m2 95m2↑

2022年10月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

新潟県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

新潟県の
最新不動産売却事例

新潟県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、新潟県の相場を見てみましょう。

新潟県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

新潟市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
340万円 700万円 1,383万円 1,893万円 2,475万円 3,444万円 2,650万円 6,295万円

新潟市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,199万円 1,559万円 1,945万円 - - -

新潟市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 2,898万円 - -

新潟市秋葉区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

新潟市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

新潟市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

新潟市江南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

新潟市西蒲区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

新潟市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 440万円 - 1,650万円 2,439万円 2,787万円 3,205万円

新潟市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 2,668万円 - 2,246万円

新潟市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 2,898万円 2,559万円 2,540万円

新潟市秋葉区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,060万円

新潟市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,172万円

新潟市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,835万円

新潟市江南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,480万円

新潟市西蒲区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,242万円

新潟市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 2,566万円

新潟市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 300万円 - - - - 1,033万円

新潟市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,378万円

新潟市秋葉区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 901万円

新潟市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - -

新潟市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 557万円

新潟市江南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 1,383万円

新潟市西蒲区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 458万円

2022年11月28日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

新潟市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
340万円 700万円 1,383万円 1,893万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,475万円 3,444万円 2,650万円 6,295万円

新潟市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 2,199万円 1,559万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,945万円 - - -

新潟市東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,898万円 - -

新潟市秋葉区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

新潟市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

新潟市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

新潟市江南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

新潟市西蒲区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

新潟市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 440万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,650万円 2,439万円 2,787万円 3,205万円

新潟市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,668万円 - 2,246万円

新潟市東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,898万円 2,559万円 2,540万円

新潟市秋葉区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,060万円

新潟市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,172万円

新潟市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,835万円

新潟市江南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,480万円

新潟市西蒲区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,242万円

新潟市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,566万円

新潟市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 300万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,033万円

新潟市東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,378万円

新潟市秋葉区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 901万円

新潟市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

新潟市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 557万円

新潟市江南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,383万円

新潟市西蒲区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 458万円

2022年11月28日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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都道府県が選択されていません。

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最後に、新潟県の将来の人口を見てみましょう。

新潟県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
新潟県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

新潟県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社永井建設　KEIAI坂井東不動産センター
    所在地
    新潟県新潟市西区坂井東6丁目1-27
    弊社なら、不動産のご相談だけでなく、住宅建築についてのお悩みも併せてご相談可能です。きっとお力になれることがありますので、「信頼と安心」ができる住まい探しをご希望の方はお気軽にご相談くださいませ。
  • 株式会社長北不動産
    所在地
    新潟県新潟市東区物見山1-13-22
    新潟市東区の土地に詳しい不動産会社です。 お客様の大切な不動産を適正な価格で査定させて頂きます。 築年数の古い物件も大歓迎です。 相続物件・不用品の処分などもご相談下さい。
  • 株式会社ハッピープランニング
    所在地
    新潟県新潟市中央区堀之内南3-7-28
    オーナー様のご希望に応えるために【全力投球】いたします。お預かりした物件を大切に扱い、単に紹介するだけではなく、魅力的な物件へと磨き上げる様な提案をし、適切な次オーナー様へとおつなぎいたします。
  • 株式会社不動産情報社
    所在地
    新潟県新潟市中央区笹口二丁目10番4
    新潟市の不動産のご相談は株式会社不動産情報社へお任せください。弊社は11年連続新潟県着工棟数NO1の株式会社イシカワのグループ会社になります。お気軽にご相談ください。
  • あべ不動産企画株式会社
    所在地
    新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目１４－３
    ハウスメーカー勤務３５年の経験を生かして、新潟市を中心に、小人数で、ゆったりと仕事をしています。売主は高く、買主は安く、その間を取り持つことの難しさを感じながら、双方の幸せを運びたいと思っています。
  • 株式会社千代田開発
    所在地
    新潟県新潟市中央区下所島2丁目17－3
    住環境トータルサポート企業の千代田設備グループ。スタッフ全員【宅地建物取引士】資格を保有、分かりやすい報告書でご提案。不動産買取も可能です。また当社査定システム【調べるん】（登録不要・無料）も稼動中！
  • 中古住宅×リノベーション Ｋｉｄｏｒｉｙａ
    所在地
    新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20
    不動産の売却はもちろんの事、新築そっくりにリノベーションを手掛けて、売却できるのは工務店から生まれたＫｉｄｏｒｉｙａの強みです。査定の際は是非一度ご相談ください。
  • 株式会社越後ホームズ　上越支店
    所在地
    新潟県上越市木田2丁目1番1号上越セントラルビル10階
    新潟市にも店舗がございますので、上越以外のエリアもお任せください。
  • 新潟土地建物販売センター株式会社
    所在地
    新潟県長岡市台町1丁目7番33号　1階
    「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて、宅地建物取引士の有資格者が最適な方法をご提案させて頂きます。
  • ピタットハウス上越店　株式会社日建不動産
    所在地
    新潟県上越市春日新田一丁目20番8号
    上越市の不動産売却はピタットハウス上越店にお任せください。 当社は宅建士が5名在籍しており、最新の知識と長年の実績が強みです！皆様の不動産のお困りごとを丁寧に解決し、お役に立てればと考えております。
その他の新潟県の
提携不動産会社一覧を見る

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  1. 理由01

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所有する物件の種類から新潟県の不動産売却情報を見る

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