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まずは新潟県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

新潟県の
最新不動産売却動向

新潟県の不動産は直近半年で平均売却価格が下落しています。取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	1100万円	1556万円	456万円↓
取引件数	51件	75件	24件↓
専有面積	56m²	59m²	3m²↓
築年数	29年	25年	4年↑

一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	1597万円	2940万円	1343万円↓
取引件数	245件	459件	214件↓
専有面積	185m²	197m²	12m²↓
築年数	27年	27年	0年→

土地の売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	1197万円	1259万円	62万円↓
取引件数	243件	516件	273件↓
専有面積	337m²	366m²	29m²↓

2021年06月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

新潟県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

新潟県の
最新不動産売却事例

新潟県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

マンション
一戸建て
土地

マンション

売却価格	地区名	延床面積(m²)	間取り	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

一戸建て

売却価格	地区名	土地面積(m²)	延床面積(m²)	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

土地

売却価格	地区名	坪単価	土地面積(m²)	取引時期
-	-	-	-	-

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、新潟県の相場を見てみましょう。

新潟県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

マンション
一戸建て
土地

新潟市中央区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
292万円	787万円	1,288万円	2,102万円	2,395万円	2,220万円	3,000万円	4,590万円

新潟市西区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,512万円	1,962万円	-	-	-

新潟市東区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,290万円	2,032万円	-	-	-

新潟市北区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市秋葉区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市江南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	880万円	-	-	-	-

新潟市西蒲区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市中央区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	430万円	-	-	2,024万円	2,280万円	-	2,952万円

新潟市西区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	1,890万円	2,398万円

新潟市東区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	2,380万円	2,559万円

新潟市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,770万円

新潟市秋葉区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,713万円

新潟市南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,808万円

新潟市江南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,890万円	-	-	-	-	-	-	2,408万円

新潟市西蒲区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,761万円

新潟市中央区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,987万円

新潟市西区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	490万円	-	-	-	905万円	992万円

新潟市東区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	1,368万円

新潟市北区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市秋葉区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	456万円

新潟市南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	501万円

新潟市江南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	-

新潟市西蒲区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-	-	-	-	346万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

マンション
一戸建て
土地

新潟市中央区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
292万円	787万円	1,288万円	2,102万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,395万円	2,220万円	3,000万円	4,590万円

新潟市西区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	1,512万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,962万円	-	-	-

新潟市東区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	1,290万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,032万円	-	-	-

新潟市北区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市秋葉区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市江南区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	880万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市西蒲区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市中央区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	430万円	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,024万円	2,280万円	-	2,952万円

新潟市西区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	1,890万円	2,398万円

新潟市東区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	2,380万円	2,559万円

新潟市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,770万円

新潟市秋葉区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,713万円

新潟市南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,808万円

新潟市江南区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,890万円	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	2,408万円

新潟市西蒲区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,761万円

新潟市中央区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,987万円

新潟市西区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	490万円	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	905万円	992万円

新潟市東区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	1,368万円

新潟市北区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市秋葉区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	456万円

新潟市南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	501万円

新潟市江南区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	-

新潟市西蒲区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	346万円

2021年06月17日更新

今が売り時なので、
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最後に、新潟県の将来の人口を見てみましょう。

新潟県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
新潟県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

新潟県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

有限会社　江東商事

所在地

新潟県新潟市東区紫竹３丁目１５番６号

新潟市東区の不動産なら当社にお任せ下さい！フットワークと意思決定の速さを売りに親切・丁寧にご対応させて頂きます！土地・戸建て・アパートからマンション、リフォームの事までお気軽にご相談下さい！
株式会社千代田開発

所在地

新潟県新潟市中央区下所島2丁目17－3

住環境トータルサポート企業の千代田設備グループ。スタッフ全員【宅地建物取引士】資格を保有、分かりやすい報告書でご提案。不動産買取も可能です。また当社査定システム【調べるん】（登録不要・無料）も稼動中！
株式会社メモリーハウス

所在地

新潟県新潟市中央区女池上山二丁目22番1号

ほとんどの方が不動産を売却されるのは初めてではないでしょうか。どの様にしたら良いか分からない。仲介で売るべきか、それとも買取をしてもらった方が良いのか。そんな素朴な疑問１つから解決して行きます。
リンクス・プランニング合同会社

所在地

新潟県長岡市神谷1544-1

ご依頼頂いた全ての物件に、業者買取の場合と一般のマーケットで売出す場合の２種類の価格を「物件調査査定書」という書面にてご提示いたします。査定書の作成費・業者買取手数料は頂戴いたしません。
イエステーション新潟店ハーバーエステート株式会社

所在地

新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20

私たちは地域専門です。やること、やらないことを考え新潟市にトコトンこだわります。トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。新潟の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
株式会社深考全幸

所在地

岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階

「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
高野不動産株式会社新潟支店

所在地

新潟県新潟市中央区新和一丁目5番2号

新潟地域の不動産の売買は信頼・安心の高野不動産㈱にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
新潟まごころ不動産株式会社

所在地

新潟県新潟市東区太平三丁目21番8号丸五ビル2階D号室

弊社は新潟市東区にある売買を中心に行っている不動産会社です。・一組一組のお客様にまごころ込めて迅速に対応させていただきます。どんなことでもお客様からご相談には親身に対応いたします。不動産のことならなんでもご相談ください！
ハウスドゥ！新潟赤道店　新創株式会社

所在地

新潟県新潟市東区牡丹山2-14-11平和ビル1Ｆ

新潟市東区の不動産の売買は信頼・安心のハウスドゥ！新潟赤道店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
新潟土地建物販売センター株式会社

所在地

新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号

「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて、宅地建物取引士の有資格者が最適な方法をご提案させて頂きます。