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約27年間に渡り、住宅(マンション)・分譲地・土地販売等に携わり多くの方から多くの事を勉強させて頂きました。 不動産売却・購入そして資産運用は、お客様と私どもの共同作業となります。共同作業なくして売却や購入の実現はありません。お客様との信頼を大切に全力で挑戦させて頂いております。数ある不動産会社の中から選ばれるエージェントを目指します。そして最高のおもてなしが出来る事を頑張ります。
積水ハウス不動産は積水ハウスという大きなバックボーンとそこから受け継がれたノウハウで設立当初から安定した運営基盤を持っています。 中古住宅の流通市場を近代化するため積水ハウスが全国に6つの積和不動産を設立したのが当社の始まりです。 全国に広がるグループ会社と連携して他エリアの不動産情報もスムーズにご紹介できます。 マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
安曇野市で長く不動産業を営む「東海不動産」から事業を引き継ぎました。 1.地元志向:土地・建物売買・アパート媒介から駐車場管理の他、お客様本位の事業運営を行っております。 2.許認可:行政書士登録も視野に入れ、許認可の相談等からの承っております。 3.アパマン:積水ハウス様、大東建託様、ダイワハウス様、オンテック様、東建コーポレーション様、県住宅供給公社様、アーネストワン様等々とお取引があります。 4.スタートアップ:理美容・まつ毛パーマ、居酒屋、食堂、ゼネコン現場事務所等々実績 5.FP・社労士有資格者としての相談実績
お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報もすべて開示し、クリーンでスピーディーな対応を致します。家、土地を売りた い買いたい、どんなことでもお気軽にご相談下さい。
長野県佐久市を中心に賃貸・売買・分譲・建築・リフォームの『 住生活総合サービス業 』を目指し日々営業しています。インスペクション(建物現況調査)地域ナンバーワンの実績でお客様のご希望に寄り添った売却をお手伝いいたします。
株式会社リソイス ハウスドゥ上田西では仲介による販売はもちろん、自社買取、リースバックにも対応しております。専門知識を持ったスタッフが、お客様お一人お一人のご事情に合ったご提案をさせて頂きます。上田市内の不動産に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
【住まいのトータルサポート】長野の不動産なら東邦商事にお任せください。 ●得意エリア/上田市、東御市、佐久市、小諸市、長野市、千曲市、須坂市、松本市 「地域に根ざした街づくり」をテーマに、宅地開発・建売分譲・土地建物売買仲介等をしております。 「土地、建物、マンション等の不動産を売りたい、買いたい」等、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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ハウスドゥは全国に640店舗展開しており、幅広いネットワークを活かして物件情報を県内外の購入希望者にお届けしております。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
あなたのまちのサンプロ不動産です! サンプロ不動産の”不動産コンシェルジュ”は、お客様の 「買いたい」「売りたい」それぞれの疑問やお悩みを丁寧にお聞きしながら、安心で安全な不動産取引をこ提供いたします。 お客様にあった最適な物件の購入や迅速な対応で安心できる売却のお手伝いから、資金計画のこ相談、注文住宅・分譲住宅の建築、リフォ ーム ・ リノベーションの施工、お引渡し後のメンテナンスに至るまで、お客様の住まいに関わる全てのサー ビスをワンストップでサポートさせていただきます。
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私たち株式会社XXXIX(サーティーナイン)はリゾート専門不動産会社として「20年以上」の経験があり累計「2000件」以上の取り扱い実績のある営業担当者が一般不動産とは異なるリゾート特有の事情を考慮しお客様のご要望に誠心誠意ご対応させて頂く会社です。 軽井沢町を中心に近隣市町村の不動産の取引実績も多数ございますので、お気軽にご相談ください。
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不動産はスマホで探す時代。ただ物件を掲載していても売主様の物件を選んでもらう確率は低くなってしまします。 買主様がお家を探すときにまず目にするのは写真です。まずはお家の良さを写真で伝え、注目してもらうことから始めていきましょう。弊社ではお家をきれいに見せ、さらには360°カメラで撮影します。 顧客はご自宅にいながらいつでも内見ができますし、360°カメラでお家全体を見ることができます。 きれいなお家写真と、最新の360°撮影であなたのお家を早く、高く売却します。
1888年創業のグループ会社として、富裕層の皆様に多くの信頼をいただいております。収益物件から高級一戸建て、別荘まで、当社は専属専任媒介契約を通じて数々の実績を積み上げてきました。プロの撮影やデザイン会社によるパンフレットを駆使し、物件の価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。また人に知られたくない、すぐに現金化されたいお客様のために買取サービスもさせていただいております。ぜひ、私たちの経験と技術をお試しください。資料のご提供も可能です。
素敵な笑顔を咲かせるのも私たちの仕事です。 創業105年のミヤモリグループのミヤモリ不動産です。 売買部門は、佐久本店と上田店において、土地、既存住宅、マンション、投資物件等の仲介・買取り、分譲地開発、中古住宅リノベ再販等、不動産全般を取り扱っております。長野店は2020年10月リニューアルオープンの予定です。賃貸部門は、ホームメイトFC店として展開しています。社員数38名。親切をモットーに、お客様に満足していただけるよう一生懸命仕事に取り組んで参ります。
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の長野県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の長野県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
長野県の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2025年では3.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
長野県の世帯数は1975年は54万世帯でしたが、2020年では83万世帯になり、45年前と比較して29万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
長野県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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3,000万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
長野県の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2025年では3.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
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