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不動産売却査定・相場情報

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新潟県新潟市秋葉区の
参画不動産会社数
5

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売却相場

  • 土地
新潟県の相場より
0%高いエリア
10万円~420万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
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  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

新潟県新潟市秋葉区の
参画不動産会社一覧

新潟県新潟市秋葉区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 新潟農業開発株式会社
    新潟県新潟市江南区五月町1-3-27

    全国約700店舗(2022年9月現在)展開中のハウスドゥの加盟店で新潟市江南区エリアを担当し、顧客満足度(CS)地域NO.1を目標に日々お客様のために精進し、お客様をしっかりサポート致します!

  • 株式会社千代田開発
    新潟県新潟市中央区下所島2丁目17-3

    住環境トータルサポート企業の千代田設備グループ。スタッフ全員【宅地建物取引士】資格を保有、分かりやすい報告書でご提案。不動産買取も可能です。また当社査定システム【調べるん】(登録不要・無料)も稼動中!

  • イエステーション新潟店 ハーバーエステート株式会社
    新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20

    私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え新潟市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 新潟の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

1,624万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 600,000
(1,624万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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新潟県新潟市秋葉区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の新潟県新潟市秋葉区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

新潟県新潟市秋葉区の
売却動向

2023年06月19日更新

新潟県新潟市秋葉区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

新潟県新潟市秋葉区の
不動産相場

  • 一戸建て
  • 土地

新潟県新潟市秋葉区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
新潟市秋葉区 250万円 50㎡ 昭和62年 2020年10-12月

2023年06月19日更新

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新潟県新潟市秋葉区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の新潟県新潟市秋葉区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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新潟県新潟市秋葉区の
不動産データ

新潟県新潟市秋葉区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

新潟県新潟市秋葉区の公示価格は2014年は2.9万円/㎡でしたが、2023年では2.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡減少しています。

新潟県新潟市秋葉区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:2010年〜2020年

新潟県新潟市秋葉区の世帯数は2010年は3万世帯でしたが、2020年では3万世帯になり、10年前と比較して0万世帯増加しています。

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所有する物件の種類から新潟県新潟市秋葉区の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

新潟県新潟市秋葉区の不動産売却に強い会社を知りたい

新潟県の不動産売却に強い会社は「新潟県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

新潟県新潟市秋葉区の不動産相場情報について知りたい

新潟県新潟市秋葉区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

新潟県新潟市秋葉区の最新不動産売却事例について知りたい

新潟県新潟市秋葉区の最新売却事例」では、新潟県新潟市秋葉区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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