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参画不動産会社一覧
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福島県郡山市大町二丁目５番１３号 大町アベビル５０１
弊社は、福島県郡山市・いわき市を中心とした土地建物の買取、仲介の【売買専門店】です。不動産の売却をスピード感を持って、寄り添いサポートをさせていただきます。
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福島県郡山市八山田5丁目395番地
ハウスネット（株）プレステージは郡山市を中心に郡山近郊の不動産 土地・戸建て・マンション・投資物件などを取り扱っております。不動産のご売却をお考えの方はぜひお気軽にお問い合わせください。
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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福島県郡山市菜根一丁目11-11 ヴェルビュ郡山103
全国650店舗展開中のハウスドゥ！には販売ノウハウが多数ございます。ハウスドゥ！だからできるご提案もあります。お客様の大切な資産を、高く・早く売却することに精一杯取り組みます。安心してお任せください。
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福島県郡山市虎丸町8-15 ベルリード虎丸
小さい会社であるからこそ、お客様一人一人に対して真摯に向き合えることが出来ます。 不動産に対する不安に応えるのはもちろん、潜在的に思っている要望を見つけだしそれに対してご提案ができるようコミュニケーションを大切にしております。
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福島県郡山市安積町笹川字西長久保139
40年以上のリフォーム工事経験を活かし、購入者に「リフォーム後の豊かな暮らし」を提案することで、購入意欲を高め、よりスムーズな売却を実現いたします。
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茨城県つくば市千現1-7-2
"茨城の不動産売却ならお任せください！40名以上のスタッフのサポートにより迅速かつ丁寧に査定致します。 売却相談年間約1800件の集客実績！戦略的広告で早期売却！建築部門で古いお家もリフォーム付きプランで販売可能です。"
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福島県郡山市備前舘２丁目１００
郡山市・本宮市の中古住宅・マンション・土地情報はお任せください。 売却・購入の流れを、丁寧に分かりやすくご説明いたします。 無料査定・買取に関する相談も承っております。 まずは１度ご相談ください！
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福島県郡山市鳴神3丁目25-3ユニティー鳴神1階101号
お客様に寄り添った提案をさせて頂く事で、お客様の取捨選択のお手伝いをさせて頂きます。不動産は大事な資産です。お客様のご事情をお伺いさせて頂きながら、最善の提案をさせて頂きます。
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福島県須賀川市高久田境87-1 メガステージ須賀川内
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却できるようサポートいたします！ 不動産のことならユアーズハウスにお任せください。
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福島県郡山市備前舘一丁目50
イエステーションアドレスは、福島県・宮城県・茨城県を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けするが可能です。また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。
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福島県郡山市亀田一丁目48-11
弊社は業歴30年を超える不動産売買の会社です。地域での不動産売買に関する知識・ノウハウは他社に負けない自信がございます。「誠実さ」「丁寧」「迅速な対応」を心掛けて対応いたします。買取のご相談もお任せください！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福島県郡山市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の福島県郡山市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福島県郡山市の公示価格は2015年は4.6万円/㎡でしたが、2023年では6.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.4万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
福島県郡山市の世帯数は1980年は9万世帯でしたが、2020年では14万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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