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参画不動産会社一覧
福島県福島市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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福島県福島市五老内町9番４号フェニックスビル2F
イースマイルは、売却専門店と福島イオン店内に購入専門店舗があります。 『買いたい人』がたくさん集まるイースマイルにお任せください。 売却専門店は全スタッフが宅地建物取引士となっております。
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福島県福島市置賜町7番3号第6佐藤ビル2F
当社は福島県福島市を熟知した不動産"売却”専門のプロ集団です。専属のスタッフが売主様の右腕となり手厚くサポートさせて頂きます。ご一緒に不動産売却を成功させましょう。
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福島県福島市野田町5-2-50
東海住宅は2017年に創業46周年を迎えました。不動産の売買はもちろん、住宅に関する事をお客様の目線に立ってトータルサポートいたします。どんな些細なことでも構いません、お気軽にご相談ください！
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福島県福島市浜田町1‐6 ウィズ・フリージア１Ｆ
「不動産取引をより分かり易く」をモットーにしています。売買・賃貸・仲介・管理、皆様のご要望に幅広くお答えいたします。
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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福島県福島市南矢野目字下菅原２３－５
福島市を中心として不動産売買・不動産買取・賃貸物件・不動産管理と不動産に関して幅広く取り扱いをしております。ご依頼の案件に関しては全て宅地建物取引主任者の有資格者が責任を持って担当させていただきます。
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福島県福島市柳町３-２３
株式会社伊東商事福島支店は土地・建物の売買を専門に行っており、査定におきましては培った専門知識を基に、最新の地域相場を重視した査定により、お客様の大切な財産である不動産の早期売却をサポートいたします。
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福島県福島市笹谷字中田6-1本田アパート101号
高値売却、お客様満足度福島№１をめざして、お客様の期待を上回るサービスをご提供し、「一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切に」をモットーに進めてまいります。
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福島県福島市鎌田字熊の前7-31
株式会社ライフ・クリエーションでは福島市を中心に土地、建物、アパート等の売買・他にも収益物件などの買取をさせて頂いております。お客様に寄り添い一番良いご希望に添えられるように精一杯頑張ります！
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福島県福島市桜木町6-24福島パークハイツ1F
福島県北エリアの不動産売却ならリフテックスにお任せ下さい。私達は地域密着型の不動産会社として売却のサポート・販売活動を行っております。いつでもお客様の心境に寄り添い、お客様目線でご対応させて頂きます。
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福島県福島市西中央5丁目33-2
イエステーションアドレスは、福島県・宮城県・茨城県を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けするが可能です。また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福島県福島市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- マンション
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の福島県福島市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福島県福島市の公示価格は2014年は3.9万円/㎡でしたが、2023年では4.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
福島県福島市の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では12万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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