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積水ハウス不動産は積水ハウスという大きなバックボーンとそこから受け継がれたノウハウで設立当初から安定した運営基盤を持っています。 中古住宅の流通市場を近代化するため積水ハウスが全国に6つの積和不動産を設立したのが当社の始まりです。 全国に広がるグループ会社と連携して他エリアの不動産情報もスムーズにご紹介できます。 マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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私たちは、松本市を拠点に、30年以上に渡って、迅速で丁寧な対応、高値買取をモットーに、地域に密着した営業を続けて、信頼を得て参りました。平成28年には、長野市に本社がある、上場会社の(株)高見澤のグループに入り、更に盤石な体制が整いました。関連の建設会社であります、(株)スマイルハウスも、地元の方々のご愛顧を賜り、20年以上に渡り、新築住宅のお手伝いをさせていただいております。そんなお客様に紹介させていただく土地を中心に買取りをさせていただいておりますので、誠心誠意対応いたします。是非当社をご用命ください。もちろん仲介にてご紹介させていただくこともOKです。
飯田エリアの不動産のご相談はハウスドゥ飯田 アップル不動産株式会社にお任せください。 査定時には、物件の「ウリ」を見極めるとともに、AIによるマーケット情報を織り込んだ上で、お客様のニーズに沿った売却方法をご提案を致します。また、webをはじめ効果的な情報発信に力を入れることで、購入検討者の目に留まる機会を最大限増やし、早期売却に尽力します。
弊社は長野県内を中心に、近郊の新築住宅・中古住宅・マンション・土地・投資物件など、不動産に関することは全て取扱いをしております。買取につきましては、即日で無料査定を行い、現況のままでの買取や、ご近所に知られないようなご配慮もさせていただきます。 経験豊富な担当スタッフが、お客様一人ひとりに合った売却までのお手続きなどを責任を持って対応いたしますのでご安心ください。どなたでも入りやすく、相談しやすい、居心地の良いお店づくりを心がけておりますので、ぜひお気軽にご相談&ご来店ください。
不動産はスマホで探す時代。ただ物件を掲載していても売主様の物件を選んでもらう確率は低くなってしまします。 買主様がお家を探すときにまず目にするのは写真です。まずはお家の良さを写真で伝え、注目してもらうことから始めていきましょう。弊社ではお家をきれいに見せ、さらには360°カメラで撮影します。 顧客はご自宅にいながらいつでも内見ができますし、360°カメラでお家全体を見ることができます。 きれいなお家写真と、最新の360°撮影であなたのお家を早く、高く売却します。
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1888年創業のグループ会社として、富裕層の皆様に多くの信頼をいただいております。収益物件から高級一戸建て、別荘まで、当社は専属専任媒介契約を通じて数々の実績を積み上げてきました。プロの撮影やデザイン会社によるパンフレットを駆使し、物件の価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。また人に知られたくない、すぐに現金化されたいお客様のために買取サービスもさせていただいております。ぜひ、私たちの経験と技術をお試しください。資料のご提供も可能です。
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長野県佐久市を中心に賃貸・売買・分譲・建築・リフォームの『 住生活総合サービス業 』を目指し日々営業しています。インスペクション(建物現況調査)地域ナンバーワンの実績でお客様のご希望に寄り添った売却をお手伝いいたします。
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の長野県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の長野県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
長野県の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2025年では3.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
長野県の世帯数は1975年は54万世帯でしたが、2020年では83万世帯になり、45年前と比較して29万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
長野県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
長野県の不動産売却に強い会社は「長野県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「長野県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
長野県の公示価格は2015年は3.5万円/㎡でしたが、2025年では3.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。
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