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参画不動産会社一覧
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富山県魚津市相木617-7
日本ファミリア不動産にお任せください。富山県呉東地域の不動産の売買は信頼・安心の日本ファミリア不動産。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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富山県富山市二口町五丁目10番5号
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え富山市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 富山の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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富山県富山市婦中町速星957-1
富山市をメインエリアとした売買専門の不動産会社です。不動産に関するどんなことでもお気軽にご相談いただける店づくりを心掛け、精進しております。どうぞ安心して弊社に大切な不動産の売却をお任せください。
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富山県高岡市赤祖父570
株式会社ココロはリフォームから不動産売買、補助金相談までまるごと完結させられる不動産のトータルプランナーです。 私たちはきめ細やかなサービスを心がけ、お客様がご満足頂けるようサポートして参ります！
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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富山県富山市水橋市田袋268番地6
株式会社ビルトは、来年創立20周年を迎える事となりました。 賃貸アパート・マンションの斡旋管理・中古住宅売買・宅地造成・企業誘致等、 『総合不動産企業』を目指し、不動産の事業をトータルに行ってます。
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富山県高岡市蓮花寺33番地6
富山県西部を中心に住宅売買仲介・住宅買取・宅地造成・賃貸物件管理をしています。多様な不動産取引においてお客様の意向・考えを理解し最良の方法をご提案、売却までしっかりサポート致します。
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富山県富山市山室226番地2（グリーンモール山室内）
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富山県富山市下冨居二丁目7番29号
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富山県氷見市鞍川1426番地
氷見市の不動産の売買は信頼・安心の(有)松栄地所にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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富山県射水市二口2416番地
望まれることを、時間をかけて、じっくりお聞きします。当社の事務所は、和風住宅をそのまま活かした、懐かしさを感じる、居心地のよさを備えています。ゆっくりくつろぎながら、本音でお話ししましょう。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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富山県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の富山県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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富山県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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富山県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の富山県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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富山県の不動産データ
富山県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2013年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
富山県の公示価格は2013年は3.5万円/㎡でしたが、2023年では3.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
富山県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
富山県の世帯数は1975年は27万世帯でしたが、2020年では40万世帯になり、45年前と比較して14万世帯増加しています。
富山県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
富山県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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富山県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から富山県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
富山県の不動産売却に強い会社は「富山県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,100社の不動産会社と提携しております。
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