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石川県金沢市本町6丁目77番地
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石川県野々市市御経塚二丁目２８８番地
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石川県金沢市有松2丁目3番11号
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
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石川県金沢市八日市1丁目634番地
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石川県小松市白松町3番地15
小松市を中心に能美市・加賀市・周辺地域で営業活動を展開しております。購入・売却はもちろん、賃貸・資産活用等、不動産に関することはエステート・ワンへご相談ください。
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石川県金沢市入江2丁目169番地
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石川県金沢市南広岡町ハ42-1礒野ビル1階
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石川県金沢市広岡三丁目3番11号 JR金沢駅西第四NKビル5階
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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石川県金沢市入江1丁目143番地
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石川県野々市市横宮町14-30
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石川県小松市園町ニ63-1
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石川県金沢市鞍月3丁目83番地
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石川県白山市鹿島平45-16
私たちは、不動産の「売買」「コンサルティング」、相続に伴う「売買」「コンサルティング」をおこなっております。弊社提携の弁護士の方々による「不動産にまつわる税金・法律」のご相談もおこなっております。
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石川県金沢市南塚町308-1
センチュリー21は1983年に日本に上陸し、日本全国に加盟店を展開、日本有数の不動産ネットワークを確立しました。地元密着と大手の安心。家や土地を売るなら、センチュリー21ユアスタイルハウスへお任せください。
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石川県金沢市松村3丁目411番地
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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石川県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の石川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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石川県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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石川県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の石川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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石川県の不動産データ
石川県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
石川県の公示価格は2015年は4.7万円/㎡でしたが、2023年では5.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
石川県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
石川県の世帯数は1975年は29万世帯でしたが、2020年では47万世帯になり、45年前と比較して18万世帯増加しています。
石川県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
石川県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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