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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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徳島県の
参画不動産会社一覧

徳島県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • イエステーション藍住店 株式会社大万不動産
    徳島県板野郡藍住町東中富字東傍示112-1

    徳島県板野郡藍住町、北島町、板野町の不動産査定、ご相談は、当社へお任せください。藍住町で生まれ育ち、親子3代、創業40年の実績と、豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。

  • LIXIL不動産ショップ 合同会社ニシキホーム
    徳島県徳島市大原町千代ヶ丸27-3

    徳島南部の不動産売却はLIXIL不動産ショップ ニシキホームにお任せ下さい。 当社は地元に密着しこの道30年。不動産査定は高くても安くても売主様のご負担になってしまう、難しい査定です。 業界経験40年の知識豊富な担当とアグレッシブな社員が全力でサポート致します。

  • 有限会社すまいる計画 ピタットハウス鳴門店
    徳島県鳴門市撫養町斎田字北浜57

    当社は徳島県鳴門市を中心に不動産の売買、買取、運用(賃貸)のお世話を行っております。不動産の買取だけでなく、仲介も積極的に行っております。お気軽にご相談ください。  

  • リアルエステート住
    徳島県徳島市新町橋1丁目5井上ビル1階

    徳島でのお部屋探しはリアルエステート住にお任せ下さい! 人と人を繋ぐ不動産屋として人生はチャレンジだ!の社訓に倣い新しい事、ご縁を見つけ挑戦し続ける精神を忘れません。お客様に寄り添う接客を心がけています

  • リブライフホームズ株式会社
    徳島県徳島市南矢三町2丁目1-68

    不動産に関するご相談は、豊富な情報力で、お客様のご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。特に田宮街道エリア、藍住、北島、国府、など、これからの発展めざましいエリアの良きアドバイザーでありたいと思っております。 

  • ハウスドゥ!徳島中央店(株式会社プラスナイス)
    徳島県徳島市北沖洲2丁目9番18号

    徳島市・板野郡の不動産の売買は信頼・安心の【プラスナイス】にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社フィールズ
    徳島県徳島市万代町2丁目4番地7 スタン万代町ビル2F

    専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。「スピーディな対応」、「成約率の高さ」が弊社の強みです。 差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。

  • イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産
    徳島県徳島市福島2丁目4番7号

    高く!早く!ご売却したい方は【徳島市売買実績No.1】【徳島市不動産会社で顧客満足度No.1】【安心の全国フランチャイズ】のイエステーション徳島店㈱あおの不動産にお任せ下さい!!査定無料です!!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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徳島県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の徳島県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

徳島県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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徳島県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の徳島県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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徳島県の不動産データ

徳島県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

徳島県の公示価格は2014年は4.9万円/㎡でしたが、2023年では4.9万円/㎡になり、10年前と比較して0.0万円/㎡増加しています。

徳島県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

徳島県の世帯数は1975年は22万世帯でしたが、2020年では31万世帯になり、45年前と比較して9万世帯増加しています。

徳島県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
徳島県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

徳島県の不動産売却に強い会社を知りたい

徳島県の不動産売却に強い会社は「徳島県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

徳島県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

徳島県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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