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愛媛県今治市旭町4丁目1‐8
昭和２８年に創業以来、愛媛県今治市の売買を中心に地域密着型の営業をさせていただいております。 是非、私たちに売主様と買主様のご縁を結ぶお手伝いをさせてください！ お気軽にご相談ください！
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
「住まいとくらしのパートナー」を目指して 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します
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愛媛県松山市永木町２丁目２番地１０
松山市を中心に、様々な物件をご紹介します。山林や農地・農家住宅には特に力を入れてお世話いたします。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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愛媛県大洲市中村638-1岡ビル2階
(株)エヒメ企画は、愛媛県大洲市の中古住宅、土地、賃貸住宅の仲介と賃貸住宅の管理をするお店です。 お気軽にお問い合わせください。
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愛媛県松山市束本２丁目10番19号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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愛媛県松山市枝松3丁目6番37号
私ども「ケーズハウス」は、客観的な情報提供とご要望に応じた売却プランをご用意し、お客様の資産のあらゆる可能性をご提案させていただきます。
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愛媛県松山市朝生田町一丁目15番10号
不動産は命の次に大切な財産である。弊社はお客様の財産と利益を守るために一つの考えに偏らず常に新しく幅広い情報の収集に努めできる限り的確なご提案をいたします。
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愛媛県新居浜市一宮町1丁目13-1
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え新居浜市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。新居浜市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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愛媛県松山市東石井6丁目６番４４号
創業４０年を超える会社です。全国フランチャイズであるイエステーションに加盟し、松山市を商圏とします。売買仲介がメインですが、ご売却お急ぎの場合、弊社直接買取も致します。誠実なお取引を心がけております。
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愛媛県伊予郡松前町松前町筒井955番1
松前町・伊予市の不動産売買なら、ハウスドゥ！松前・伊予店にお任せください！経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させて頂きます。お客様のお越しを心よりお待ちしております。
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愛媛県西条市大町706-9
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え西条市にトコトンこだわります。 トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。西条市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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愛媛県今治市蔵敷町1丁目14‐5レガロ蔵敷101
地域に密着し、より詳しく調査の上査定しています。どのような不動産でもご相談頂ければ、出来る限り親身に対応させて頂きます。遠方の方でもお客様のご都合に合わせて対応しております。お気軽に査定依頼して下さい。
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愛媛県松山市若葉町8-35
ミハマ不動産は、地域密着の松山市の売買に特化した不動産会社です♪ 地元出身で業歴10年以上のベテランスタッフが対応いたします！
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愛媛県東温市見奈良795-1
当社は１９９０年の創業以来不動産を軸に事業を展開し、東温市における不動産の売買・賃貸の仲介事業・管理事業・リフォーム事業・松山市中心部の自社テナント物件を扱う収益事業を行うなど順調に事業を拡大中です。
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愛媛県松山市勝山町2丁目15-4喜安ビル2階
松山市の不動産のご売却は（株）Cーnext不動産にお任せください。当社には10年以上不動産売買経験のあるスタッフ、相続診断士、宅地建物取引士が誠意をもって対応します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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愛媛県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の愛媛県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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愛媛県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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愛媛県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の愛媛県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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愛媛県の不動産データ
愛媛県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
愛媛県の公示価格は2015年は5.5万円/㎡でしたが、2023年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡減少しています。
愛媛県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
愛媛県の世帯数は1975年は43万世帯でしたが、2020年では60万世帯になり、45年前と比較して17万世帯増加しています。
愛媛県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
愛媛県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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