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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
東京都の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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東京都小平市花小金井南町1-5-8
当社は、創業から約５０年、エリアを地元に限定した「地元密着」で営業しております。まずはお客様のお話をじっくりとお聞かせください。地元のプロが最適な方法を提案致します！
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東京都板橋区徳丸2-14-6
板橋区の不動産の売却は、地元板橋に強い徳丸住宅販売へお任せください。顧客満足度は3年連続第1位、スタッフ対応満足度・安心して任せられる共に第1位を獲得しています。
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東京都三鷹市下連雀3-42-10
長谷工リアルエステートでは、仲介・直接買取・買取保証の3つの売却プランをご用意しておりますので、売主様の様々なニーズにお応え致します！
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東京都渋谷区初台1丁目54-2京王初台一丁目ビル
当営業所では「安心・安全のお取引」を心がけ、地域密着で府中市・稲城市を中心に営業を致しております。まずは無料査定をさせて頂き、お客様のご希望に合ったご提案を致します。是非、当社にお任せください。
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東京都江戸川区西小岩3-12-17
弊社は『江戸川区・荒川区・足立区・葛飾区』を中心とした不動産売買専門会社です。 売買専門店だからこそできる具体的なご提案やサービスがございます！ 『借地』や『底地』なども経験豊富な弊社に是非ご相談下さい！
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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東京都港区赤坂9-6-30ルイマーブル乃木坂405
当社の特徴 ・大手不動産会社出身、八王子市在住、業界歴20年以上の営業部長が担当。 ・弁護士・税理士等の関係士業、測量会社、リフォーム会社、解体業者等と提携しており、当社窓口でのワンストップ対応が可能
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東京都練馬区南大泉4-54-4
練馬区、西東京市をメインとした創業３１年の不動産売却専門店です。 離婚、相続、買い替えによる不動産売却につきましては、 資格を保有したプロのコンサルタントがアドバイスさせて頂きます。 また、直接買い取りも行っておりますのでぜひご相談ください。
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東京都多摩市落合1-7-12ライティングビル1階
◆おかげさまで創業45周年◆東京都多摩市・稲城市・多摩ニュータウンなど多摩地域の不動産売却は、多摩センター駅徒歩2分のLIXIL不動産ショップ中央企画へお任せください！
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東京都江東区豊洲4-2-2関崎ビル1階
ご購入・ご売却・お買替え等、様々なご要望にお応えできるよう、豊洲及び周辺エリアの不動産情報を多数取り揃えております。また、土地、戸建、投資用収益物件、マンションの売買から賃貸・リフォームに至るまで、長谷工のノウハウを活かして、お客様にご満足いただけるサービスを提供しおります。 有楽町線「豊洲」駅4番出口を出て徒歩1分、1階の入りやすい店舗です。皆様のお越しを心よりお待ちしております。
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東京都東久留米市新川町1丁目3-37KRビル2階
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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東京都台東区三筋2-20-6 TRUST Shin-okachimachi 1F
当店の売却査定時の特徴として、過去の事例等をふまえた売却しやすい適正価格の提示、あらゆる角度からの販売活動を実施し、売主様のご要望に対応したプランの提案を心掛けております。是非、当店へお任せ下さい。
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東京都八王子市寺町69
八王子を中心に多摩エリアで実績50年。仲介・買取・リースバック等、お客様のご要望に合わせて最適なご提案をいたします。まずはお気軽にご相談ください！
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東京都中央区日本橋箱崎町34-2UT日本橋ビル
多くの不動産会社は、目の前の利益を高めるために「すぐ売りましょう・今が売り時です」と売主様に伝えます。 弊社が行うのはコンサルティングです。不動産価値が最大化する方法とタイミングをご提案させて頂きます。
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東京都小平市花小金井１丁目7-13 サンビル花小金井2F
小平市・西東京市専門店 各町名ごとに営業担当者がおります。お気軽に、ご相談下さい。 センチュリ－21ネクストドア「花小金井店」 当社は直接買取も強化しております、お気軽にお問い合わせください。
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東京都大田区大森北2-12-8トーア大森107
住宅ローン診断士による住み替えのご案内やホームインスペクターの住宅診断による売却査定も対応しております。女性スタッフのみの店舗のため、きめ細かい対応が好評です。火曜・水曜日も営業中
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東京都渋谷区道玄坂1-21-1 SHIBUYA SOLASTA 3F
不動産取引において最も大事なこと。それは「どこの会社に依頼するか」ではなく「どの担当者に依頼するか」だと考えます。まずは当社スタッフがお客様の最適なパートナーであるかを見極めて頂きたいと思っています。
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東京都あきる野市渕上218-1渕上倉庫付事務所101
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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東京都渋谷区笹塚1-29-7Fファーストビル1階
得意エリア：渋谷区（笹塚・幡ヶ谷・本町・西原・大山・上原）、世田谷区（大原・北沢・羽根木・松原）、杉並区（方南・和泉）、中野区（南台）
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
14,325万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 4,790,000円 （14,325万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都の売却動向
2023年06月19日更新
東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
東京都の主要都市の相場
- マンション
- 土地
東京都の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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東京都の不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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東京都の不動産データ
東京都の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都の公示価格は2014年は34.3万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.9万円/㎡増加しています。
東京都の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。
東京都の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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東京都にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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