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埼玉県狭山市富士見1丁目11番地1富士見ビル1Ｆ
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埼玉県さいたま市見沼区中川106-1
戸建て専門の買取とお客様の希望価格に応じた仲介業務が得意です。
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埼玉県坂戸市芦山町4-2プラザドゥエレガンス102
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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埼玉県熊谷市銀座3丁目85番地
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埼玉県所沢市中新井1-10-1たつみビル203
売却専門店で早期現金化得意です。売買、リフォーム、測量、解体、荷物撤去、売却にかかわる全てのサービスをワンストップでお手伝い致します。「お客様に尽くします」をモットーに噓、偽りのない査定を心掛けます。
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東京都練馬区石神井町3-25-21ライオンズプラザ石神井公園205
うさぎ不動産では、地域密着だからこそできる、きめ細やかな「本当のサービス」を提供するとともに、不動産売買のプロとして「安心・安全・納得」の不動産売却をお約束します！
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埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目16‐26
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東京都足立区千住中居町7-12パラシオン北千住801
全国200店舗を展開『お客様にワクワクを』をモットーに多数の取引、実績豊富なアドバイザーがプロとして、現実的な査定価格を提示。スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
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埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目38番地
当社は逃げません、離職率の高い業界です大手の看板に守られている営業マンは退職します、私は会社を24年間続けてきました今後も続けていきます、ご売却後も様々なご相談を受けています、長いお付き合いです。
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埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸7丁目1番3号
フレンドホームでは、2020年のお住まい探しの反響実績が約1400件あり、2020年にお預かりした売却物件の平均成約日数は79日の実績がございます。地元に強いフレンドホームへぜひご相談ください。
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埼玉県北本市中央４－１１２ 三国レジデンス１F
地域密着で迅速な対応をし、安心と信頼をモットーに地域貢献できる企業を目指しております。不動産歴10年以上のスタッフのみでご売却相談はご対応させて頂きます。トータルハウス北本店にお任せください。
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埼玉県久喜市吉羽2丁目14-13
ひだまりハウスは３県５店舗で、遠方から近所のお客様まで幅広く集客出来ております。スーモ・ホームズ・アットホーム・ヤフー他、様々な媒体で掲載させて頂く為、集客力が違います！きっとお力になれると存じます！
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埼玉県戸田市本町2-16-13
戸田市エリアの中古マンション売却なら、ふるき不動産にお任せください！ 弊社はマンション売却に特化した会社です。 ※土地と戸建ての査定にはチェックを外していただけると幸いです。
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埼玉県川越市氷川町30番地1
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埼玉県久喜市久喜中央２丁目２番５号
久喜市を中心に賃貸・売買仲介から宅地分譲や不動産買取、資産運用活用のご提案など不動産に関する全ての事を行う総合不動産業を営みおかげ様で創業43年を迎える事ができました。今後も地域の皆様に少しでも貢献できる様に努めてまいります。
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埼玉県川口市芝4438番1
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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埼玉県東松山市元宿2-22-8-102
当社おひさまハウスはおひさまの様に温かい雰囲気を持った会社にするというイメージを一番に考えています。 わからないことや心配なことがあればなんでもお気軽にご相談ください。
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埼玉県加須市中央2丁目5-26
こんにちは！センチュリー２１ホープハウスと申します！加須市含め、豊富な売却事例があり査定額や実際の売却活動、成約までの期間などご満足頂けると思います。ご依頼お待ちしております！
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埼玉県さいたま市北区土呂町2-12-2
心配事はつきものです。 不安を一緒に解決しながら、一人一人のお客様が納得いくまでお手伝いいたします。お客様の大切な不動産を安心かつスピーディーに売却できるようお手伝いいたします。
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埼玉県所沢市喜多町9-5
売主様のご要望に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。 所沢市を中心に隣接エリア(狭山・川越・清瀬・東久留米など)不動産売却のことなら山口企画設計にお任せ下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,345万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,820,000円 （5,345万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
埼玉県の売却動向
2023年06月19日更新
埼玉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
埼玉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
埼玉県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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埼玉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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埼玉県の不動産データ
埼玉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県の公示価格は2014年は12.0万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
埼玉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
埼玉県の世帯数は1975年は132万世帯でしたが、2020年では316万世帯になり、45年前と比較して184万世帯増加しています。
埼玉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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埼玉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から埼玉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「埼玉県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県の最新売却事例」では、埼玉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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