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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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栃木県の
参画不動産会社一覧

栃木県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 有限会社山和 宇都宮支店
    栃木県宇都宮市西原2丁目2-7

    地域密着の強みを活かした豊富な情報量とネットワークでお客様の大切な資産の早期売却のお手伝いを致します。スピード査定にて、お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。

  • 桜リビング株式会社
    茨城県桜川市明日香3丁目42番地

    活動エリアは、桜川市、筑西市、笠間市、真岡市です。 創業38年目を迎えその経験をお客様に役立てる事が当社の使命です。 売却のご相談はもちろんの事、購入、賃貸相談など全方位的に対応出来るのが強みです。

  • 株式会社さくら屋
    栃木県足利市通四丁目2573番地

    創業71年の実績と情報量を活かし、「地域の皆様のお手伝い」をモットーに信用第一でお客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。多種多様な取引事例を基に時代によって変わる相場を常に把握しております。

  • リノベ不動産 桜リビング株式会社
    茨城県桜川市明日香3丁目42番地

    活動エリアは、桜川市、筑西市、笠間市、真岡市です。 創業38年目を迎えその経験をお客様に役立てる事が当社の使命です。 売却のご相談はもちろんの事、購入、賃貸相談など全方位的に対応出来るのが強みです。

  • 株式会社サトーホーム 小山本店
    栃木県小山市西城南3丁目22丁目9

    弊社は栃木県内に5店舗を構え、小山市・下野市・宇都宮市及び茨城県西部を中心に営業し、お客様に親切な対応を心がけております。土地・建物・マンションの売買のご検討や、お困りごとがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

  • 株式会社Coco.Landscape
    群馬県太田市西本町41-14OKビルⅠ(1F)104号

    私たちは地域密着型の不動産会社として、取引事例・経験・知識を活かし、買取や売却のサポート・販売活動を行っております。お客様の心境に寄り添いしっかりとしたヒアリング後、売却・活用計画をご提案いたします。

  • センチュリー21 株式会社Leboth
    群馬県太田市西矢島町630

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 株式会社オクスト
    茨城県古河市下辺見2704

    古河市を中心に地域No.1のシェアを誇り、多くのお客様のご相談に対応してまいります。

  • 有限会社ランドハウスネットワーク
    栃木県佐野市佐野市高萩町528番1

    お気軽にお立ち寄りいただける明るい不動産店舗づくりに注力いたしております。 特に売却依頼物件には、重点を置き迅速な対応を心がけております。無料で物件調査・査定書作成いたしますのでお気軽に連絡ください。

  • 株式会社なないろ不動産
    栃木県小山市城東6丁目24-1

    ご査定のご希望のお客様へは「分かりやすい書面」でのご査定書をお送りしております。相続や税金など不動産に関するお悩み事などもきめ細かにご提案、ご説明を心掛けておりますので是非お任せください!

  • ハウスドゥ 足利寿
    栃木県足利市寿町14-1

    売却で大事なのは宣伝力!弊社の強みはCMなど古田敦也でおなじみの全国685店舗展開の知名度と安心感です。 東京、横浜、埼玉、千葉などの買主様が多いです。早く高く売るならハウスドゥ足利寿にお任せください。

  • センチュリー21 株式会社Best You Housing
    栃木県宇都宮市越戸4-6-7

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • LIXIL不動産ショップ 宇都宮不動産株式会社
    栃木県宇都宮市桜1-1-3

    リフォーム提案として水廻りなどの「BEFORE(工事前)」と「AFTER(工事後)」のショールームや「モデルルーム」を設置し、中古住宅販売環境が整っているLIXIL不動産ショップの当社へお任せ下さい。

  • 旭栄不動産株式会社
    栃木県宇都宮市御幸本町4732番地清水コーポ1階

    当社は宇都宮市を拠点に地域の皆様に貢献できる地域密着型の不動産会社をめざしております。お客様の不動産に関するお悩みを真摯に向き合い誠心誠意ご対応させていただきますのでご安心してお問い合わせください。

  • 東海住宅株式会社 宇都宮支店
    栃木県宇都宮市市元今泉3-20-41

    困っていることや悩んでいることなど、お気軽にお申し付けください。お客様が抱かれている困っていることや悩んでいることなど解決してからお手続きさせて頂きます。いつも当社はお客様目線でご対応させて頂きます。

  • 株式会社さくらハウジング
    栃木県さくら市桜ヶ丘1-8-5

    空家や相続のご相談を数多くいただいております。住宅ローンの返済が厳しいというお客様にはリースバック等さまざまなご売却に対応させていただいております。査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談下さい。

  • センチュリー21 株式会社橋本
    栃木県栃木市河合町2-9 橋本ビル1階

    センチュリー21橋本は、「不動産コンシェルジュ」としてご活用いただける街の不動産屋です。提携の弁護士、リフォーム会社と協働し、お客様の不動産の価値を最大限に高めつつ、売却に向け全力でサポートします。

  • LIXIL不動産ショップ 関東ハウジング株式会社
    栃木県佐野市浅沼町471-1

    地域 No.l の情報発信量!早期売却・買取に自信があります! 不動産無料査定、買取、相続、資産活用、不動産の事なら、何でもお任せ下さい! 是非、ご気軽にご相談下さい。

  • 株式会社アップルエステート
    栃木県宇都宮市下栗町2938番地4

    当社は宇都宮市を中心に、土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件を取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国展開のHouseDoネットワークで安心と信頼をモットーにサポートします!!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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栃木県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の栃木県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

栃木県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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栃木県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の栃木県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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栃木県の不動産データ

栃木県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

栃木県の公示価格は2014年は3.6万円/㎡でしたが、2023年では3.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡減少しています。

栃木県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

栃木県の世帯数は1975年は43万世帯でしたが、2020年では80万世帯になり、45年前と比較して36万世帯増加しています。

栃木県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
栃木県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

栃木県の不動産売却に強い会社を知りたい

栃木県の不動産売却に強い会社は「栃木県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

栃木県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

栃木県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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