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参画不動産会社一覧
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神奈川県横浜市緑区中山4-28-1
「住まいのわ」は、地域密着を理念としており、緑区の売却はお任せ下さい。また、他社様と異なる仕組みで、売主様に大変ご満足頂いております。当社だから高く売れた実績も多数ございます。。
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東京都港区東新橋1-9-2 汐留住友ビル16階
リロケーションのリーディングカンパニーである当社は「貸して終わり」「売って終わり」ではなく、住まいのあらゆるリスクに備えられる「まかせて安心」の不動産サービスをご提供いたします。
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神奈川県川崎市川崎区南町12-1パートナーズ川崎
【地場の強みを生かして売却活動を行います】 当社は川崎区内に店舗をおく地域密着型の不動産会社です。 店舗と不動産の距離が近いことで急な要件でもスピーディーな対応が可能です！！
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神奈川県藤沢市藤沢976番地2
創業53年、地元ネットワークを活かし、藤沢において95,000坪以上の売却実績があります。 代表 菅沼は行政による不動産相談員なども拝命しているため「まずは相談から始めたい」といった方も歓迎致します。
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神奈川県横須賀市久里浜2-2-3
不動産売却もウスイホームにお任せください。スピーディで安心な売却を実現するため、豊富な売却事例をもとにあらゆる角度から適正な価格を算出し、より良い条件で売却することに誠心誠意努めます。
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神奈川県厚木市戸室1-28-12シティコートマンション104
地域密着で経験豊富なスタッフが対応します。近年、リースバックなど不動産売却方法も多様化しております。一家一会を大切にし様々な角度から迅速により良いご提案させていただきます。
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神奈川県川崎市幸区戸手1-5-7-101
幸区の不動産の売却はぜひハウスドゥ川崎遠藤町にお任せ下さい！ 売買仲介以外にも買取・リースバックなどお客様に最適な売却方法をご提案させて頂きます。
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神奈川県横浜市南区西区高島2-19-3 日通商事横浜ビル2階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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神奈川県秦野市柳町1-2-12アールビル2階A号室
お客様の大切な不動産を迅速に査定し、査定金額の根拠をわかりやすい資料とお役に立つ情報も添えてご案内し、査定させていただきます。お任せください！！
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東京都港区北青山3丁目1-2青山セント・シオンビル 2F
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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神奈川県横浜市西区高島二丁目１４番１０号
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。プロカメラマンの撮影等、色々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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東京都千代田区鍛冶町1丁目8番1号 神田サクラビル3階
「不動産を少しでも高く売りたい」とお考えの方は、ぜひサクラエステートにおまかせください。
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神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目3-30
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目13-30-101
売りたいお客様が最大限の価値を見出せるよう、企業努力を惜しまず迅速かつ丁寧な対応を心がけてますので是非お声掛けください！
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神奈川県相模原市南区相模台2-13-5-1
不動産売買に特化した不動産会社です。小田急線「小田急相模原」駅を中心に、座間市・相模原市の土地・戸建・マンションの売買を得意としております。不動産取引400件以上の経験を持つ代表の高橋がを担当します。
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東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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神奈川県藤沢市藤沢539永井ビル
フォーシーズンズランドは湘南エリアで15年以上。 豊富な売買取引実績を基に積み重ねてきたノウハウで正確な査定価格をご提案致します。大冊な住まいの売却のお手伝いを是非お任せ下さい。
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神奈川県川崎市幸区南加瀬4-30-6
弊社創業37年の幸区（尻手黒川道路沿い）にある不動産＆工務店でございます。1級建築士も常駐しております。解体や測量も提携業者様がおりますので、お気軽にご用命くださいませ。
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神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-4-9
ユーミーらいふは湘南エリアで創業45年！湘南の不動産はユーミーらいふグループの株式会社YANAGI BASEへお任せください！売却のみならず賃料査定も可能です！お気軽にお問い合わせください！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,470万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,870,000円 （5,470万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
神奈川県の売却動向
2023年06月19日更新
神奈川県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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神奈川県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県の不動産データ
神奈川県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県の公示価格は2014年は18.2万円/㎡でしたが、2023年では19.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
神奈川県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
神奈川県の世帯数は1975年は191万世帯でしたが、2020年では422万世帯になり、45年前と比較して232万世帯増加しています。
神奈川県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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神奈川県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から神奈川県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「神奈川県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県の最新売却事例」では、神奈川県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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