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東京都渋谷区笹塚1丁目56-７笹塚テラス1階
渋谷区不動産の売却は京王グループの京王不動産㈱笹塚営業所に是非お任せください。
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東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー31階
私ども木下不動産は、木下グループの一員として、住まいにかかわる事業全般をおこなっております。ご売却だけでなく賃貸や買取、アパート建築などの土地活用にも対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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東京都渋谷区笹塚1-29-7Fファーストビル1階
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東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目21番8号代々木第10下田ビル2階
私ども「ハウスドゥ代々木」は渋谷区、新宿区、港区を中心に区分マンション・戸建て・土地・投資用不動産の売却を中心に活動しております。地域密着で情報に精通したエージェントが早期売却のお手伝いを致します。
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東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル9F
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東京都目黒区上目黒2-15-5ヴィエント中目黒1F
城南エリアの不動産のご相談は中目黒不動産にお任せください。 アットホームな雰囲気の、地域に精通した営業マンの手厚いサポートでお客様をしっかりサポート致します。
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東京都新宿区矢来町37矢来町テラス101
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
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東京都品川区北品川1-13-3
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東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル5F
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
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東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都目黒区青葉台1-27-9
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渋谷区エリアの不動産のご相談はお任せください。居住用の土地、一戸建て、区分マンションに特化しております。 弊社の売却専門のプロが無料査定いたします。
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東京都世田谷区船橋2-10-6ビアメゾン千歳船橋302
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
17,647万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 5,880,000円 （17,647万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都渋谷区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都渋谷区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都渋谷区笹塚の
売却動向
2023年06月19日更新
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区笹塚 | 1,400万円 | 15㎡ | 昭和59年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,200万円 | 20㎡ | 平成12年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,500万円 | 30㎡ | 平成12年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,500万円 | 20㎡ | 平成15年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,500万円 | 20㎡ | 平成25年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,200万円 | 20㎡ | 平成11年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,000万円 | 30㎡ | 昭和51年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 2,400万円 | 20㎡ | 平成15年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 6,000万円 | 70㎡ | 昭和61年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区笹塚 | 1,800万円 | 15㎡ | 平成7年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都渋谷区笹塚の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
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ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12