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埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目6番14号
大手不動産にて売却専門15年以上経験を積んだスタッフが誠心誠意込めましてお手伝いさせていただきます。購入と違い経験力、知識力が必要な売却ですので是非一度お話し聞いて下さい。お待ちしております。
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東京都豊島区池袋2-23-3橘ビル4階
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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埼玉県富士見市ふじみ野西1-21-2澤田ビル1階
売却いろいろ相談会 開催中 名義人が複数の場合は？ 引越しと売却金受取はどちらが先？ 等 遠慮なくお気軽にご相談下さい。 売主様のご希望に合わせ、当社にて現金買取することも可能です。
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埼玉県ふじみ野市ふじみ野４丁目13-13
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東京都板橋区板橋区成増２丁目２１－５ヤナセビル ２階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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埼玉県上尾市向山2丁目40-8
お客様に頂く『お褒めの言葉』の中に、必ずご支持頂ける内容があります。 いつも、スタッフ全員が 笑顔で温かく 迎えてくれる いつ来ても、誰が対応しても 安心して任せられる
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埼玉県坂戸市芦山町4-2プラザドゥエレガンス102
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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埼玉県所沢市喜多町9-5
売主様のご要望に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。 所沢市を中心に隣接エリア(狭山・川越・清瀬・東久留米など)不動産売却のことなら山口企画設計にお任せ下さい。
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埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸7丁目1番3号
フレンドホームでは、2020年のお住まい探しの反響実績が約1400件あり、2020年にお預かりした売却物件の平均成約日数は79日の実績がございます。地元に強いフレンドホームへぜひご相談ください。
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埼玉県草加市栄町3丁目4-2
弊社は草加市で創業５０年以上の実績と経験から、たくさんの売却実績がございます。 親身になって相談ができる地元企業として、お客様に最適なご提案をお約束致します。 売却ならセンチュリー２１ウィズライフへお任せください。
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埼玉県蓮田市本町5番16号
創業30年蓮田市、伊奈町、白岡市の地元を中心に営業しております。 アットホームな会社です。お気軽にご希望条件をメール、FAX、お電話でどうぞ。
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埼玉県さいたま市中央区本町西5-2-9イオン与野店3階
イオンハウジングは全国に２８店舗（２０２３年７月現在）のネットワークです。「物件を売りたいけど、ネットは苦手」というお客さまや「少しでも高く売りたい」というお客さまに寄り添った活動をお約束いたします。
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埼玉県川越市中原町１丁目9-11
埼玉県川越市周辺の不動産売却ならセンチュリー21川越不動産までお気軽にお問合せ下さい！ 迅速・確実・丁寧をモットーにお客様の売りたい・お住み替えを全力サポート致します。 また机上AI査定書なら最短即日にご提示させて頂きます。
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埼玉県さいたま市浦和区仲町1-11-9
昭和36年創業！経験と知識を兼ね備えた宅地建物取引士が、安心安全な取引の実現に向けてしっかりとサポートいたします。懇切丁寧かつスピード感ある対応に絶対的な自信がある白井商事に、是非ともご相談ください！
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埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目584アイマウスビル301号
H2Oは埼玉県出身、在住者のみで形成されております。 弊社メンバー全員が自身の住宅の売買を経験しており、お客様の目線に合わせたご提案を得意としております。様々な角度から売却方法や時期までご提案いたします
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埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10-10
さいたま市見沼区エリアの不動産の買取はセゾンハウスにお任せください。 中古戸建の買取は他社に先駆けて約15年前から事業化しております。 スピードと丁寧さをモットーに、お客様のお悩みを一緒に解決いたします！
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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埼玉県所沢市東狭山ヶ丘3丁目721-4
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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こんにちは！センチュリー２１ホープハウスと申します！加須市含め、豊富な売却事例があり査定額や実際の売却活動、成約までの期間などご満足頂けると思います。ご依頼お待ちしております！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,345万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,820,000円 （5,345万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
埼玉県の売却動向
2023年06月19日更新
埼玉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
埼玉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
埼玉県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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埼玉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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埼玉県の不動産データ
埼玉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県の公示価格は2014年は12.0万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
埼玉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
埼玉県の世帯数は1975年は132万世帯でしたが、2020年では316万世帯になり、45年前と比較して184万世帯増加しています。
埼玉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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埼玉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から埼玉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「埼玉県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県の最新売却事例」では、埼玉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12